2024年房地产尾款支付担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产尾款支付担保合同本合同目录一览第一条合同主体1.1担保人信息1.2借款人信息1.3贷款人信息第二条担保金额2.1尾款金额2.2担保比例第三条担保方式3.1担保物描述3.2担保物权属证明第四条担保期限4.1起始日期4.2终止日期第五条担保物的使用和保管5.1担保物的使用范围5.2担保物的保管责任第六条担保的解除6.1尾款支付完成6.2担保解除条件第七条担保人的权利和义务7.1担保人的权利7.2担保人的义务第八条借款人的权利和义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利和义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1担保人信息担保人：×××，住所地：××省××市××区××路××号。1.2借款人信息借款人：×××，住所地：××省××市××区××路××号。1.3贷款人信息贷款人：×××，住所地：××省××市××区××路××号。第二条担保金额2.1尾款金额尾款金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.2担保比例担保比例为借款人应支付尾款总额的××%。第三条担保方式3.1担保物描述担保物为一栋位于××省××市××区××路××号的住宅楼，房屋所有权证号：×××××××××。3.2担保物权属证明担保物的权属证明为房屋所有权证及其复印件。第四条担保期限4.1起始日期担保期限自尾款支付担保合同签订之日起计算。4.2终止日期担保期限至尾款支付完毕之日止。第五条担保物的使用和保管5.1担保物的使用范围担保物仅限于本合同约定的借款人应支付尾款用途。5.2担保物的保管责任担保人应对担保物进行妥善保管，确保担保物不受损失或损害。第六条担保的解除6.1尾款支付完成在尾款支付完毕后，贷款人应向担保人出具书面担保解除通知。6.2担保解除条件尾款支付完成后，担保自动解除，担保人不再承担担保责任。第八条借款人的权利和义务8.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用担保物，并在尾款支付完成后要求解除担保。8.2借款人的义务借款人应按照合同约定的期限和金额支付尾款，并确保担保物的使用符合合同约定。第九条贷款人的权利和义务9.1贷款人的权利贷款人有权在借款人未按约定支付尾款时，要求担保人承担担保责任。9.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定的期限和金额向借款人提供贷款，并履行合同约定的其他义务。第十条违约责任10.1违约情形借款人未按约定支付尾款，或者担保人未履行担保责任的，均视为违约。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=尾款金额×违约天数×日违约金率。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件合同的变更应经各方协商一致，并书面确认。12.2合同解除条件合同解除应经各方协商一致，并书面确认。第十三条合同的生效13.1生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件清单附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件清单包括但不限于：（1）房屋所有权证及其复印件；（2）借款人应支付尾款的付款凭证；（3）其他与本合同有关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供交易咨询服务，并协助双方办理合同手续。2.2评估方介入评估方对担保物的价值进行评估，为甲方提供担保物价值评估报告。2.3监管方介入监管方对合同的履行进行监督，确保甲方按约定支付尾款，乙方按约定提供担保。2.4审计方介入审计方对合同履行过程中的财务事项进行审计，确保合同约定的金额和期限得到履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方可协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，需经甲方、乙方协商一致，并书面确认。第四条第三方义务4.1第三方应按约定履行各自的职责，确保合同的顺利进行。4.2第三方应保守合同的秘密，不得向无关第三方泄露合同内容。4.3第三方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担合同约定的权利和义务。5.2第三方在履行合同过程中，如涉及费用，由甲方、乙方按照约定承担。5.3第三方在履行合同过程中，如因违约导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲方、乙方应协商一致，并书面确认。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应定期与甲方、乙方沟通，报告合同履行情况。7.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。7.3甲方、乙方对第三方的工作有异议的，应及时提出，并协商解决。第八条第三方责任的风险防范8.1甲方、乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。8.2甲方、乙方应关注第三方履行合同的情况，及时发现潜在风险，并采取措施防范。8.3甲方、乙方应保留第三方的相关资料，以备不时之需。第九条第三方违约的处理9.1第三方违约的认定第三方未按约定履行合同义务，或者履行义务不符合约定的，视为违约。9.2第三方违约的责任第三方违约的，应向甲方、乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。9.3第三方违约的处理程序甲方、乙方发现第三方违约的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入合同的生效、变更和解除10.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自各方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入合同的变更第三方介入合同的变更应经各方协商一致，并书面确认。10.3第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除应经各方协商一致，并书面确认。第十一条附件11.1本第三方介入修正条款附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方职责说明、第三方费用明细等。本部分内容共计1500字，详细界定了第三方介入后的合同修正内容，包括第三方的概念、责任限额、义务、与甲乙方的关系、介入的变更和解除、沟通与协作、责任风险防范、违约处理等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证及其复印件附件2：借款人应支付尾款的付款凭证附件3：担保物价值评估报告附件4：合同履行过程中的财务审计报告附件5：第三方资质证明附件6：第三方职责说明附件7：第三方费用明细附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证及其复印件：应提交完整、有效的房屋所有权证，并附上相应的复印件。2.借款人应支付尾款的付款凭证：应提交借款人支付尾款的银行转账凭证、现金支付凭证等有效证明。3.担保物价值评估报告：应由具有资质的评估机构出具，详细评估担保物的价值，并提供评估报告。4.合同履行过程中的财务审计报告：应由具有资质的审计机构出具，对合同履行过程中的财务事项进行审计，并提供审计报告。5.第三方资质证明：应提供第三方的相关资质证书或文件，以证明其具备相应的资质和能力。6.第三方职责说明：应详细说明第三方的职责和义务，以及其在合同中的角色和作用。7.第三方费用明细：应详细列出第三方在履行合同过程中产生的费用，包括评估费、监管费、审计费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付尾款。2.乙方未按约定提供担保。3.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=尾款金额×违约天数×日违约金率。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定支付尾款，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=人民币××万元×违约天数×日违约金率。同时，甲方还需承担因未支付尾款导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担借款义务的一方。2.乙方：指合同中提供担保的一方。3.第三方：指除甲方、乙方之外的合同之外的第三方主体。4.担保物：指乙方提供的用于担保的财产。5.尾款：指合同约