2024年房地产代理寄卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产代理寄卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1代理范围2.2代理目标第三条：代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条：代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：代理权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：物业信息的真实性及合法性6.1甲方保证6.2乙方责任第七条：交易流程及条件7.1交易流程7.2交易条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺第十四条：合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及目标2.1代理范围：乙方作为甲方代理，负责将甲方拥有的物业进行销售或出租，代理范围包括但不限于寻找潜在买家或承租人、安排看房、协商交易价格及条款等。2.2代理目标：乙方应在[代理期限]内，按照甲方指定的价格和条件，成功销售或出租物业。第三条：代理期限3.1代理起始日期：本合同签订之日起。3.2代理终止日期：除非双方另有约定，代理期限至[代理终止日期]。第四条：代理费用4.1代理费用标准：乙方应向甲方支付[代理费用金额]的代理费用。4.2费用支付方式：代理费用可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。4.3费用支付时间：甲方应在[支付时间]内向乙方支付代理费用。第五条：代理权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应向乙方提供物业的详细信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。5.1.2甲方应配合乙方的销售或出租活动，包括但不限于提供物业钥匙、协助看房等。5.1.3甲方在代理期间不得自行或委托其他第三方销售或出租物业，不得与乙方潜在买家或承租人私下交易。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应全力以赴进行销售或出租活动，努力达成代理目标。5.2.2乙方应在代理期间定期向甲方报告销售或出租进展情况。5.2.3乙方应妥善保管甲方提供的物业钥匙和其他资料，不得泄露给第三方。第六条：物业信息的真实性及合法性6.1甲方保证：甲方提供的物业信息真实、合法，不存在任何误导性、虚假性或违反法律法规的情况。6.2乙方责任：乙方应尽到合理谨慎的义务，对甲方提供的物业信息进行核实，确保信息的真实性及合法性。第七条：交易流程及条件7.1交易流程：乙方在找到潜在买家或承租人后，应与甲方协商确定交易价格及条款，并协助双方完成交易手续。7.2交易条件：交易条件包括但不限于物业价格、付款方式、交付时间等，由甲方和乙方共同商定。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方提供虚假信息或违反合同约定的，应向乙方支付违约金[违约金金额]。8.1.2甲方未经乙方同意，私下与买家或承租人交易的，应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未能在代理期限内达成代理目标的，应向甲方支付违约金[违约金金额]。8.2.2乙方未按照甲方要求履行代理职责的，应向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件：除非双方另有约定，否则一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1甲方特殊要求：[其他要求内容]13.2乙方服务承诺：[其他承诺内容]第十四条：合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件：除非双方另有约定，否则合同在代理期限届满时终止。如提前终止，应书面通知对方，并承担因终止合同给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方之外的，参与本合同项下物业交易的其他各方，包括但不限于买家、承租人、中介方、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入：第三方介入包括但不限于通过中介方、自行联系或其他途径参与到物业交易过程中。第十六条：第三方介入后的权利与义务16.1甲方与乙方的权利与义务：在不影响甲方与乙方原有权利与义务的前提下，第三方介入后，甲方与乙方应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方完成交易过程。16.2第三方权利与义务：第三方应遵守相关法律法规，诚信参与交易，并承担因自身行为引起的法律责任。第十七条：第三方介入后的额外条款及说明17.1甲方与乙方应提供必要的文件和资料，以便第三方完成交易手续。17.2甲方与乙方应协助第三方了解物业情况，包括但不限于物业现状、产权情况等。17.3甲方与乙方对第三方的行为不承担任何法律责任，但第三方的行为侵害甲方与乙方权益的，甲方与乙方有权依法追究其法律责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方承担的责任限额应根据其介入的具体行为确定，包括但不限于中介费用、评估费用、公证费用等。18.2第三方因故意或重大过失造成甲方与乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3甲方与乙方对第三方的赔偿责任限额不承担任何责任，且甲方与乙方有权向第三方追偿。第十九条：第三方与甲方、乙方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方是独立的主体，各自承担相应的法律责任。19.2第三方与甲方、乙方之间的交易行为，不影响甲方与乙方之间的合同关系。19.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决，甲方与乙方不承担此类纠纷的责任。第二十条：第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入后，如需要变更或解除本合同，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并书面确认。20.2第三方介入后，如甲方、乙方单方面要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第二十一条：第三方介入后的违约责任21.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.2甲方与乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第二十二条：第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：本合同的修改及终止23.1第三方介入后，如需要修改本合同，应经甲方、乙方及第三方协商一致，并书面确认。23.2第三方介入后，本合同在代理期限届满时终止。如提前终止，应书面通知对方，并承担因终止合同给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：物业现状照片附件五：物业评估报告附件六：物业交易合同模板附件七：物业交易流程图附件八：中介服务协议附件九：物业钥匙交付确认单附件十：物业交接确认单附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的产权证或其他有效权属证明文件，证明甲方对物业拥有合法所有权。附件说明：此附件用于证明甲方对物业的合法所有权，是合同履行的重要依据。附件二：甲方身份证明详细要求：提供甲方的身份证或其他有效身份证明文件。附件说明：此附件用于确认甲方的身份，确保合同主体的合法性。附件三：乙方身份证明详细要求：提供乙方的身份证或其他有效身份证明文件。附件说明：此附件用于确认乙方的身份，确保合同主体的合法性。附件四：物业现状照片详细要求：提供物业现状的照片，包括外观、内部装修、设施设备等情况。附件五：物业评估报告详细要求：提供物业的评估报告，包括物业的价值评估、市场行情分析等。附件六：物业交易合同模板详细要求：提供标准物业交易合同模板，明确双方的权利义务。附件说明：此附件用于指导双方签订具体的物业交易合同，确保合同内容的完整性。附件七：物业交易流程图详细要求：提供物业交易流程图，展示从签约到交割的整个流程。附件说明：此附件用于清晰展示物业交易流程，便于双方了解及配合完成交易。附件八：中介服务协议详细要求：提供中介方提供的服务协议，明确中介方的服务内容、费用等。附件说明：此附件用于明确中介方的服务范围及双方的权利义务。附件九：物业钥匙交付确认单详细要求：提供物业钥匙交付的确认单，记录钥匙交付的时间、地点、数量等信息。附件说明：此附件用于确认物业钥匙的交付情况，防止纠纷发生。附件十：物业交接确认单详细要求：提供物业交接的确认单，记录物业交接的时间、地点、状况等信息。附件说明：此附件用于确认物业交接情况，作为后续物业管理的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间提供物业权属证明。2.乙方未按约定时间支付代理费用。3.第三方未按约定时间完成交易手续。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担因其违约给甲方和乙方造成的损失赔偿责任。说明