2024年度租赁物业维修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁物业维修服务合同本合同目录一览第一条租赁物业及维修范围1.1物业地址及面积1.2物业现状及设施1.3维修服务范围第二条维修服务内容2.1日常维修服务2.2定期检修服务2.3紧急维修服务第三条维修服务标准与质量3.1维修质量标准3.2维修服务响应时间3.3维修服务满意度保障第四条维修服务费用4.1维修费用构成4.2维修费用支付方式4.3维修费用结算周期第五条维修服务期限5.1合同有效期限5.2维修服务开始及结束时间5.3提前终止及续约条款第六条甲方（物业所有权人）义务6.1提供物业相关资料6.2协助维修工作6.3履行付款义务第七条乙方（维修服务提供商）义务7.1按期提供维修服务7.2确保维修质量7.3保密甲方资料第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3法律法规规定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及维修范围1.1物业地址及面积甲方将位于【物业地址】的【建筑面积】平方米的物业出租给乙方。具体物业地址及面积以甲方提供的《物业权属证明》为准。1.2物业现状及设施物业现状及设施包括但不限于：【列举物业现状及设施，如楼栋、电梯、消防设施、供暖设备等】。1.3维修服务范围乙方维修服务的范围包括但不限于：【列举维修服务范围，如房屋结构、水电系统、通风系统、消防设备、公共区域等】。第二条维修服务内容2.1日常维修服务乙方负责对物业进行日常维护保养，确保物业的正常使用。日常维修服务包括但不限于：【列举日常维修服务内容，如水电费充值、公共区域卫生清洁、绿化养护等】。2.2定期检修服务乙方应当按照甲方要求，对物业的各项设施进行定期检查、维修和保养。定期检修服务包括但不限于：【列举定期检修服务内容，如电梯年检、消防设施检查、供暖设备检修等】。2.3紧急维修服务乙方接到甲方或物业使用人的紧急维修通知后，应立即派员进行现场查看，并采取必要的维修措施。紧急维修服务包括但不限于：【列举紧急维修服务内容，如水管爆裂、电路短路、燃气泄漏等】。第三条维修服务标准与质量3.1维修质量标准乙方向甲方承诺，其提供的维修服务应符合国家及行业相关标准和要求。如无相关标准，则按照乙方内部质量管理体系执行。3.2维修服务响应时间乙方应在接到维修通知后【具体时间】小时内给予回应，并在【具体时间】小时内到达现场进行维修。3.3维修服务满意度保障乙方应保证其提供的维修服务达到甲方的合理满意度。甲方对维修服务有异议的，乙方应在【具体时间】小时内采取改进措施。第四条维修服务费用4.1维修费用构成维修费用包括：【列举维修费用构成，如人工费、材料费、交通费等】。4.2维修费用支付方式甲方支付维修费用的方式如下：【支付方式，如预付、后付等】。4.3维修费用结算周期维修费用的结算周期为【具体时间】，乙方应在每个结算周期结束后的【具体时间】内向甲方提交维修费用报告及结算申请。第五条维修服务期限5.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体时间】。5.2维修服务开始及结束时间维修服务开始时间为合同生效之日起，结束时间为合同有效期限届满之日。5.3提前终止及续约条款双方提前终止合同的，应提前【具体时间】天书面通知对方。合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定提供维修服务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。8.2乙方违约责任乙方未按照约定提供维修服务，或者提供的维修服务不符合质量标准的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。8.3违约赔偿方式违约方应按照守约方的实际损失金额向守约方支付赔偿金。赔偿金计算方式如下：【具体计算方式】。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以寻求第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。9.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：【具体解除条件】。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商确定，并签订书面协议。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：【具体地址及联系方式】。11.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址或联系方式之日起生效。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：【具体终止条件】。12.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。第十三条其他约定13.1知识产权保护双方同意，本合同涉及的知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得使用甲方的商标、专利等技术信息。13.2保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，保密期限为【具体时间】。13.3法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方单位名称：【具体名称】单位地址：【具体地址】单位负责人：【具体负责人】联系电话：【具体电话】14.2乙方签字盖章乙方单位名称：【具体名称】单位地址：【具体地址】单位负责人：【具体负责人】联系电话：【具体电话】14.3签字盖章日期本合同双方签字盖章日期：【具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或者个人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或者产生争议的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲方和乙方应尽力协商解决因第三方介入导致的问题，确保合同的正常履行。2.2如果第三方介入导致合同无法正常履行，甲方和乙方应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，由甲方和乙方根据本合同约定的违约责任向守约方支付赔偿金。3.2甲方和乙方应尽力追究第三方的责任，并有权要求第三方支付相应的赔偿金。3.3甲方和乙方在追究第三方责任的过程中，应互相协助，提供必要的证据和资料。第四条第三方介入的额外条款4.1如果第三方介入导致合同履行困难，甲方和乙方可以协商增加额外的条款，以确保合同的履行。4.2甲方和乙方应根据实际情况，确定第三方介入导致的损失范围和赔偿金额。4.3甲方和乙方在合同履行过程中，应密切关注第三方介入的情况，并及时采取措施，减少损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间不存在合同关系，甲方和乙方不承担第三方债务的责任。5.2第三方对甲方和乙方造成的损失，由甲方和乙方根据本合同约定的违约责任向守约方支付赔偿金。5.3甲方和乙方在追究第三方责任的过程中，应互相协助，提供必要的证据和资料。第六条第三方介入的解决方式6.1甲方和乙方应通过协商解决因第三方介入产生的问题。6.2如果协商不成，甲方和乙方可以寻求调解或者仲裁解决。6.3如果调解或者仲裁不成，甲方和乙方可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1甲方和乙方应对第三方介入的情况和相关信息保密，不得泄露给无关第三方。7.2甲方和乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的不可抗力8.1如果第三方介入属于不可抗力范畴，甲方和乙方应根据本合同约定的不可抗力条款承担相应的责任。8.2甲方和乙方应尽力克服不可抗力影响，恢复正常履行合同。第九条第三方介入的后合同义务9.1第三方介入解决后，甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规的规定。10.2如果法律法规发生变化，甲方和乙方应根据新的法律法规进行相应调整。第十一条第三方介入的未尽事宜11.1本合同未涉及第三方介入的未尽事宜，由甲方和乙方协商确定。11.2甲方和乙方应签订书面补充协议，明确第三方介入的未尽事宜。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同第三方介入的相关条款，自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同第三方介入的补充协议，自双方签字盖章之日起生效。第十三条第三方介入的合同终止13.1本合同第三方介入的相关条款和补充协议，随本合同终止而终止。13.2本合同第三方介入的相关条款和补充协议终止后，甲方和乙方应按照本合同约定的方式处理未了事项。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲方和乙方应通过协商解决第三方介入产生的争议。14.2如果协商不成，甲方和乙方可以寻求调解或者仲裁解决。14.3如果调解或者仲裁不成，甲方和乙方可以向人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入的其他约定15.1甲方和乙方应根据实际情况，确定第三方介入导致的损失范围和赔偿金额。15.2甲方和乙方在追究第三方责任的过程中，应互相协助，提供必要的证据和资料。15.3本合同第三方介入的相关条款和补充协议，未尽事宜由甲方和乙方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业权属证明》附件2：《物业现状及设施清单》附件3：《维修服务范围明细》附件4：《维修质量标准及验收流程》附件5：《维修服务费用明细表》附件6：《维修服务期限及续约条款》附件7：《甲方（物业所有权人）义务说明》附件8：《乙方（维修服务提供商）义务说明》附件9：《违约金计算公式及支付说明》附件10：《争议解决方式及流程》附件11：《合同变更与解除协议》附件12：《通知与送达地址及联系方式》附件13：《第三方介入处理流程》附件14：《保密协议》附件1：《物业权属证明》详细要求：提供甲方的物业权属证明文件，证明甲方对租赁物业的所有权。附件说明：该附件用于确认甲方的物业所有权，为后续维修服务的提供提供法律依据。附件2：《物业现状及设施清单》详细要求：详细列出物业的现状及设施，包括但不限于建筑结构、水电系统、消防设备等。附件说明：该附件用于明确物业的现状及设施，以便乙方准确了解物业情况，提供相应的维修服务。附件3：《维修服务范围明细》详细要求：详细列出乙方应提供的维修服务范围，包括但不限于日常维修、定期检修、紧急维修等。附件说明：该附件用于明确乙方的维修服务范围，确保乙方按照约定提供服务。附件4：《维修质量标准及验收流程》详细要求：详细列出维修服务的质量标准及验收流程。附件说明：该附件用于确保乙方的维修服务达到约定的质量标准，并通过验收流程进行确认。附件5：《维修服务费用明细表》详细要求：详细列出维修费用的构成及计算方式，包括但不限于人工费、材料费、交通费等。附件说明：该附件用于明确维修费用的构成及计算方式，便于双方计算和支付维修费用。附件6：《维修服务期限及续约条款》详细要求：详细列出维修服务期限的约定及续约条款。附件说明：该附件用于明确维修服务的期限及续约条件，确保合同的顺利履行。附件7：《甲方（物业所有权人）义务说明》详细要求：详细列出甲方的义务，包括但不限于提供物业相关资料、协助维修工作等。附件说明：该附件用于明确甲方的义务，确保甲方按照约定履行合同。附件8：《乙方（维修服务提供商）义务说明》详细要求：详细列出乙方的义务，包括但不限于按期提供维修服务、确保维修质量等。附件说明：该附件用于明确乙方的义务，确保乙方按照约定提供服务。附件9：《违约金计算公式及支付说明》详细要求：详细列出违约金的计算公式及支付方式。附件说明：该附件用于明确违约金的计算方式及支付方式，便于在违约情况下计算和支付违约金。附件10：《争议解决方式及流程》详细要求：详细列出争议解决的方式及流程，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件说明：该附件用于明确争议解决的途径及流程，确保在发生争议时能够及时解决。附件11：《合同变更与解除协议》详细要求：详细列出合同变更与解除的条件、程序及协议。附件说明：该附件用于明确合同变更与解除的条件及程序，确保双方在需要变更或解除合同时能够按照约定进行。附件12：《通知与送达地址及联系方式》详细要求：详细列出甲乙双方的通知与送达地址及联系方式。附件说明：该附件用于明确甲乙双方的通知与送达地址及联系方式，确保双方在合同履行过程中的沟通与