2024年房产选购预约合同示例

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2024年房产选购预约合同示例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（开发商）1.3合同相关术语解释第二条预约购房内容2.1预约房屋基本情况2.2购房预约金及支付2.3购房优惠政策第三条购房流程及时间安排3.1购房预约3.2购房诚意金支付3.3购房合同签订3.4购房款项支付3.5房屋交付及验收第四条合同的履行和保障4.1甲方履行合同义务4.2乙方履行合同义务4.3合同履行争议解决第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的附件第十一条法律适用及管辖11.1适用法律11.2争议管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的签订地点和时间第十三条合同附件13.1房屋买卖预约合同13.2房屋具体情况说明书13.3购房优惠政策说明第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方开发的房产。1.2乙方（开发商）乙方为具有合法开发资质的企业，负责开发和销售房产。1.3合同相关术语解释1.3.1房产：指乙方开发的用于销售的房屋及附属设施。1.3.2购房预约金：指甲方在签订购房合同前，按照约定向乙方支付的定金。1.3.3购房优惠政策：指乙方为吸引甲方购房所提供的各种优惠措施。第二条预约购房内容2.1预约房屋基本情况甲方同意购买乙方的房产，具体房屋的座落、面积、户型、单价、总价等详见附件一。2.2购房预约金及支付甲方在签订购房合同前，应向乙方支付购房预约金，金额为人民币____元整。甲方支付购房预约金后，乙方出具收据作为凭证。2.3购房优惠政策2.3.1优惠一：____。2.3.2优惠二：____。2.3.3优惠三：____。第三条购房流程及时间安排3.1购房预约甲方在本合同签订后，向乙方提出购房预约申请。3.2购房诚意金支付甲方在签订购房合同前，应向乙方支付购房诚意金，金额为人民币____元整。甲方支付购房诚意金后，乙方出具收据作为凭证。3.3购房合同签订双方在确认购房事宜后，签订正式的购房合同，合同内容详见附件二。3.4购房款项支付甲方按照购房合同约定的付款时间及金额，向乙方支付购房款项。3.5房屋交付及验收乙方在房屋建设完成后，按照合同约定时间将房屋交付给甲方。甲方对房屋进行验收，确认无误后进行交付。第四条合同的履行和保障4.1甲方履行合同义务甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，并按照约定接受房屋交付。4.2乙方履行合同义务乙方应按照本合同约定提供房产，并按照约定时间交付房屋给甲方。4.3合同履行争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件5.2.1乙方未按照约定时间交付房屋的。5.2.2乙方未按照约定提供房产的。5.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行的。5.3合同变更和解除的程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定时间支付购房款项的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。6.2乙方违约责任乙方未按照约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。第二部分：其他约定1.双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。2.合同的签订地点和时间本合同签订地点为：____。签订时间为：____年____月____日。第三部分：合同附件1.房屋买卖预约合同2.房屋具体情况说明书3.购房优惠政策说明第四部分：签字盖章1.甲方签字：2.乙方签字：3.合同盖章：第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1双方按照约定履行完毕合同义务的。8.2.2双方协商一致解除合同的。8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行的。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：8.3.1甲方未按照约定时间支付购房款项的。8.3.2乙方未按照约定时间交付房屋的。8.3.3双方协商一致解除合同的。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及管辖11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院双方因履行本合同发生的争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件本合同附件包括但不限于：13.1房屋买卖预约合同13.2房屋具体情况说明书13.3购房优惠政策说明13.4房屋交付及验收确认书第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的单位或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、范围及期限。2.2第三方介入不得违反国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务或协助。3.2第三方在提供服务或协助过程中，若出现过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方对甲乙双方的隐私信息及商业秘密负有保密义务，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式及时间。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更或解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入的变更或解除不得影响甲乙双方合同的履行。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务，依照甲乙双方与第三方签订的协议为准。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额。7.2第三方在提供服务或协助过程中，若发生过错导致甲乙双方损失的，第三方承担的责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的协议中约定的限额。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的，应向对方告知第三方的基本信息及介入内容。8.2甲乙双方有义务对第三方提供的服务或协助进行监督，确保第三方依法合规提供服务。第九条第三方退出机制9.1第三方在合同约定的介入期限内，未按照约定提供服务或协助的，甲乙双方有权要求第三方退出。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同的效力。10.2甲乙双方与第三方签订的协议，不影响本合同的效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的履行与第三方介入12.1甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方介入的，应按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议办理。12.2甲乙双方应确保第三方依法合规提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。第十三条附件本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的协议、第三方提供的服务或协助的详细说明等。第十四条签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3第三方签字：14.4合同盖章：第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖预约合同附件二：房屋具体情况说明书附件三：购房优惠政策说明附件四：房屋交付及验收确认书附件五：第三方服务或协助协议附件六：房屋买卖合同附件七：补充协议附件一：房屋买卖预约合同本附件作为本合同的组成部分，详细约定了甲乙双方购房的具体房屋信息、价格、交付时间等。附件二：房屋具体情况说明书本附件详细介绍了房屋的地理位置、户型、面积、配套设施等信息。附件三：购房优惠政策说明本附件详细说明了乙方为甲方提供的各种优惠政策，包括但不限于价格优惠、装修补贴等。附件四：房屋交付及验收确认书本附件用于确认甲方对房屋的交付及验收情况，包括房屋的现状、交付时间、验收结果等。附件五：第三方服务或协助协议本附件明确了第三方提供的服务或协助的内容、范围、期限及费用等。附件六：房屋买卖合同本附件为甲乙双方正式签订的房屋买卖合同，详细约定了双方的权利义务。附件七：补充协议本附件用于补充本合同及附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六中未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定的时间、金额支付购房款项的。示例说明：如甲方延迟支付购房款项，需支付延迟支付部分的违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。2.2乙方未按照约定的时间、条件交付房屋的。示例说明：如乙方延迟交付房屋，需支付延迟交付部分的违约金，违约金为本合同约定的购房款项的____%。2.3第三方未按照约定的时间、质量提供服务或协助的。示例说明：如第三方延迟提供服务或协助，需支付延迟提供部分的服务费用，服务费用为第三方协议约定的金额。违约责任认定标准：3.1违约方应按照本合同及附件