2024年房屋交易分期付款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易分期付款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3房屋：第二条：分期付款方式及金额2.1分期付款总额：2.2付款期限：2.3每期付款金额及时间：第三条：首付款及支付时间3.1首付款金额：3.2首付款支付时间：第四条：分期付款的利息及计算方式4.1分期付款利息：4.2利息计算方式：第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.2过户手续及费用：第六条：违约责任6.1甲方违约：6.2乙方违约：第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：7.2合同解除条件：第八条：争议解决方式8.1争议解决方式：第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：9.2合同终止条件：9.3合同续约条件：第十条：其他约定10.1双方的其他约定：第十一条：甲方声明和保证11.1甲方声明和保证事项：第十二条：乙方声明和保证12.1乙方声明和保证事项：第十三条：合同附件13.1合同附件内容：第十四条：合同的份数14.1合同份数：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同出售房屋的所有人，具有房屋所有权证或其他合法证明文件，并同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方房屋，并按照本合同约定分期支付购房款的个人或单位。1.3房屋：房屋是指甲方向乙方出售的房产，位于_______（地址），房屋所有权证号为_______，该房屋的建筑面积为_______平方米。第二条：分期付款方式及金额2.1分期付款总额：乙方向甲方支付的购房款总额为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2付款期限：乙方应按照本合同约定的分期付款方式，自合同签订之日起_______日内，将购房款分期支付给甲方。2.3每期付款金额及时间：乙方应按照本合同约定的付款期限，分_______期将购房款支付给甲方，具体每期付款金额及时间如下：第1期：人民币_______元，应于本合同签订之日起_______日内支付；第2期：人民币_______元，应于_______年_______月_______日前支付；第3期：人民币_______元，应于_______年_______月_______日前支付；第4期：人民币_______元，应于_______年_______月_______日前支付；第5期：人民币_______元，应于_______年_______月_______日前支付；第6期：人民币_______元，应于_______年_______月_______日前支付；第7期：人民币_______元，应于_______年_______月_______日前支付。第三条：首付款及支付时间3.1首付款金额：乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2首付款支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款支付给甲方。第四条：分期付款的利息及计算方式4.1分期付款利息：乙方未按约定时间支付每期购房款，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付利息。4.2利息计算方式：利息计算从逾期还款之日起至实际还款日止，按照未偿还本金金额×中国人民银行同期贷款基准利率×逾期天数计算。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的分期付款全部完成后，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用：甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定交付房屋，或未按照约定时间履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付购房款，或未按照约定时间履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2在乙方按照约定支付完全部购房款后，本合同自动终止。9.3在本合同终止后，甲乙双方如需继续签订合同，应重新协商并签订新的合同。第十条：其他约定10.1除本合同外，甲乙双方的其他约定如下：（1）本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一条：甲方声明和保证11.1甲方声明和保证如下：（1）甲方为房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的所有权。（2）甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。（3）甲方承诺按照本合同约定履行各项义务。第十二条：乙方声明和保证12.1乙方声明和保证如下：（1）乙方为具有完全民事行为能力的个人或合法成立的单位。（2）乙方自愿购买甲方房屋，并按照本合同约定支付购房款。（3）乙方承诺按照本合同约定履行各项义务。第十三条：合同附件13.1本合同附件包括：（1）房屋所有权证或其他合法证明文件。（2）房屋的平面图、结构图等相关资料。（3）其他与本合同有关的文件。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指本合同之外，参与甲乙双方交易过程，为甲乙双方提供服务或协助完成交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正的服务，并承担因自身过错导致的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的任何直接损失承担的责任限制，不超过其收取的费用的_______%。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，并确保服务质量和效率。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应保护乙方合法权益，并协助乙方完成交易。4.3第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方侵权处理6.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。第七条：第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并承担因第三方退出导致的额外费用。第八条：第三方更换8.1第三方更换：甲乙双方如需更换第三方，应提前通知对方，并共同选择新的第三方。8.2第三方更换后果：新第三方取代原第三方，继续履行本合同约定的义务。第九条：第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于服务内容、费用、期限等。9.2第三方信息披露义务：第三方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对信息披露过程中的疏忽或遗漏承担责任。第十条：第三方合规性10.1第三方合规性：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定。10.2第三方合规性保障：第三方应采取合理措施，确保其提供的服务合规，并对合规性违规导致的损失承担责任。第十一条：第三方保险11.1第三方保险：第三方应为其在提供服务过程中可能发生的法律责任购买保险。11.2第三方保险责任：第三方保险范围内的损失，由保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任。第十二条：第三方保密义务12.1第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2第三方保密义务期限：第三方的保密义务期限自本合同终止之日起计算，最长不超过_______年。第十三条：第三方权利限制13.1第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利义务，不得转让、继承或由第三方代为履行。13.2第三方权利限制例外：经甲乙双方同意，第三方可以将其权利义务部分或全部转让给具有相应资质的第三方。第十四条：第三方与合同的变更、解除和终止14.1第三方变更、解除和终止：第三方与本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证或其他合法证明文件附件2：房屋的平面图、结构图等相关资料附件3：房屋交易合同附件4：首付款收据及银行转账凭证附件5：分期付款计划表附件6：第三方服务协议附件7：评估报告附件8：担保协议附件9：贷款合同附件10：其他与本合同有关的文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证或其他合法证明文件要求：提供房屋所有权证或其他合法证明文件，证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋的平面图、结构图等相关资料要求：提供房屋的平面图、结构图等相关资料，以便乙方了解房屋的具体情况。附件3：房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，明确甲乙双方的权利和义务。附件4：首付款收据及银行转账凭证要求：提供首付款收据及银行转账凭证，证明乙方已支付首付款。附件5：分期付款计划表要求：提供分期付款计划表，明确乙方的分期付款金额及时间。附件6：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。附件7：评估报告要求：提供房屋评估报告，明确房屋的价值及评估机构。附件8：担保协议要求：提供担保协议，明确担保方的责任及担保条件。附件9：贷款合同要求：提供贷款合同，明确贷款机构、贷款金额、还款期限等信息。附件10：其他与本合同有关的文件要求：提供其他与本合同有关的文件，包括但不限于合同的补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定履行合同义务。5.第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的购房款总额的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致的守约方的直接损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同出售房屋的所有人，具有房屋所有权证或其他合法证明文件的个人或单位。2.乙方：指本合同购买房屋的个人或单