2024年房产退款协议文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产退款协议文本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2退款1.3协议第二条：协议主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）第三条：房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状第四条：退款事由4.1退款原因4.2退款条件第五条：退款金额与计算方式5.1退款金额5.2计算方式第六条：退款期限6.1退款开始日期6.2退款结束日期第七条：退款方式与途径7.1退款方式7.2退款途径第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条：其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条：签署与盖章14.1签署日期14.2盖章14.3副本份数第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号为____的住宅楼，包括住宅楼及其附属设施。1.2退款：指甲方因履行本协议所涉及的退款义务，向乙方支付的款项。1.3协议：指甲乙双方为解决房产交易中出现的问题，达成的关于退款事项的协议。第二条：协议主体2.1甲方（卖方）：指拥有上述房产所有权的个人或单位，营业执照号/身份证号为____，地址为____，联系电话为____。2.2乙方（买方）：指购买上述房产的个人或单位，营业执照号/身份证号为____，地址为____，联系电话为____。第三条：房产描述3.1房产位置：位于____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号为____。3.2房产面积：住宅楼建筑面积为____平方米，其中包括住宅楼主体面积____平方米，附属设施面积____平方米。3.3房产现状：住宅楼目前处于____状态，设施设备齐全，具备居住条件。第四条：退款事由4.1退款原因：由于____原因，导致房产交易未能按期完成。4.2退款条件：在协议有效期内，且符合退款原因的情况下，甲乙双方达成退款共识。第五条：退款金额与计算方式5.1退款金额：甲方应向乙方支付的退款金额为人民币____元整（大写：____元整）。5.2计算方式：退款金额按照房产交易总价款的____%计算，具体计算方式为：____元。第六条：退款期限6.1退款开始日期：本协议签订之日起____个工作日内。6.2退款结束日期：退款金额支付完毕的____个工作日内。第七条：退款方式与途径7.1退款方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付退款金额。7.2退款途径：退款金额支付至乙方提供的银行账户，账户信息为：户名____，开户行____，账号____。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按本协议约定履行退款义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为退款金额的____%。8.2乙方违约：乙方未按本协议约定履行相关义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总价款的____%。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止条件：本协议履行完毕或者甲乙双方协商一致解除的，本协议终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：本协议的签订、履行及其内容，甲乙双方应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：法律适用与管辖12.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本协议引起的诉讼，甲乙双方同意由甲方所在地的人民法院管辖。第十三条：其他条款13.1附加条款：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款。13.2补充协议：对本协议的任何修改、补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：签署与盖章14.1签署日期：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2盖章：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3副本份数：本协议的副本份数共计____份，甲乙双方各持____份。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第十五条：第三方定义15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。第十六条：第三方介入的条件16.1第三方介入：本合同履行过程中，如涉及专业性较强的环节，甲乙双方同意邀请第三方介入，以协助完成相关事项。16.2第三方介入的情形：包括但不限于房产评估、交易资金监管、合同纠纷调解等。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行其职责，提供专业服务。17.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。17.3第三方对在履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得泄露给任何第三方。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额：赔偿金额不超过甲方支付给第三方的费用总额。18.3第三方对于甲方、乙方因履行本合同所发生的直接损失承担赔偿责任，但第三方对甲方、乙方的间接损失不承担赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间的合同关系及法律责任互不影响。19.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行及责任承担。19.3第三方在履行职责过程中，如涉及侵权行为，由第三方独立承担相应的法律责任。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：本合同约定的第三方职责履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料完整移交给甲乙双方。第二十一条：违约责任21.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。21.2甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第二十二条：争议解决22.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。22.2协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。22.3调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条：其他条款23.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的专业报告、评估报告等，均为本合同的有效组成部分。23.2本合同的修改、补充，须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第二十四条：签署与盖章24.1本合同的签署日期为____年____月____日。24.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。24.3本合同的副本份数共计____份，甲乙双方及第三方各持____份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：甲乙双方营业执照复印件附件三：甲乙双方身份证复印件附件四：房产评估报告附件五：交易资金监管协议附件六：第三方服务合同附件七：调解协议书（如有）附件的详细要求和附件的说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产所有权证号、房产位置、面积等信息。2.甲乙双方营业执照复印件：应清晰显示营业执照号、单位名称、地址等信息。3.甲乙双方身份证复印件：应清晰显示身份证号、持有人姓名、地址等信息。4.房产评估报告：应由具有资质的第三方机构出具，包括房产价值评估、现状分析等内容。5.交易资金监管协议：明确交易资金的监管方式、监管主体、资金划转流程等。6.第三方服务合同：详细记载第三方服务的范围、内容、费用、责任等。7.调解协议书（如有）：记录甲乙双方及第三方达成的调解结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行退款义务。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.第三方未按约定提供专业服务。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的____%计算。2.赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失计算。3.利息：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。示例说明：若甲方未按约定时间履行退款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此导致的额外损失，如租房费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号为____的住宅楼，包括住宅楼及其附属设施。2.退款：指甲方因履行本协议所涉及的退款义务，向乙方支付的款项。3.协议：指甲乙双方为解决房产交易中出现的问题，达成的关于退款事项的协议。4.甲方（卖方）：指拥有上述房产所有权的个人或单位，营业执照号/身份证号为____，地址为____，联系电话为____。5.乙方（买方）：指购买上述房产的个人或单位，营业执照号/身份证号为____，地址为____，联系电话为