2024年房产交易资金借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易资金借款协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（出借人）1.3房产交易资金借款第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条借款利息3.1利息计算方式3.2利息支付期限3.3利息税率第四条还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3提前还款的条件及罚金第五条担保措施5.1房产抵押5.2保证人担保5.3其他担保方式第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3第三方权利与义务第十二条附件12.1房产证复印件12.2借款人身份证明复印件12.3担保人身份证明复印件第十三条合同的签署与盖章13.1签署地点13.2签署时间13.3盖章第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，因房产交易需要向乙方借款。1.2乙方（出借人）：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人，同意向甲方提供房产交易资金借款。1.3房产交易资金借款：指甲方为完成房产交易，向乙方申请的用于支付房产交易款项的借款。第二条借款金额与用途2.1借款金额：双方约定甲方借款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2借款用途：甲方所借款项专项用于【房产交易事项】，不得挪作他用。2.3借款期限：双方约定借款期限为【】年（或月），自借款发放之日起计算。第三条借款利息3.1利息计算方式：借款利息按照年利率【】%（百分之【】）计算。3.2利息支付期限：利息支付期限为每月一次，甲方应在每个支付期限内支付当期的利息。3.3利息税率：如国家税收政策发生变化，乙方可根据变化情况调整利息税率。第四条还款方式与期限4.1还款方式：甲方采取【等额本息还款方式】/【等额本金还款方式】进行还款。4.2还款期限：双方约定甲方应在借款期限届满之日前还清全部借款本金及利息。4.3提前还款的条件及罚金：甲方如提前还款，应提前【】个工作日通知乙方，并按约定的罚金比率支付提前还款罚金。第五条担保措施5.1房产抵押：甲方将其名下的房产【房产证编号：】作为抵押物，为借款提供抵押担保。5.2保证人担保：甲方提供【】作为保证人，为借款提供连带责任保证担保。5.3其他担保方式：甲方可提供其他形式的担保，包括但不限于抵押、质押、保证等，以确保借款的安全。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲方提前还清全部借款本金及利息；（2）借款期限届满，甲方未提前还款；（3）双方协商一致终止本合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定用途使用借款、未按时还款或提前还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付罚金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供借款、未按时支付利息或提前收回借款的，应承担违约责任，包括但不限于支付罚金、赔偿甲方损失等。7.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为借款本金【】%加上同期银行贷款利率的两倍。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他约定11.1甲方权利与义务：（1）按照约定使用借款；（2）按时还款；（3）按约定提供担保；（4）配合乙方的贷款管理工作。11.2乙方权利与义务：（1）按照约定提供借款；（2）按时支付利息；（3）保护甲方的隐私权；（4）在甲方违约时采取必要的救济措施。11.3第三方权利与义务：如涉及担保，第三方应按约定履行保证责任。第十二条附件12.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为合同附件。12.2借款人身份证明复印件：甲方应向乙方提供有效的身份证明复印件。12.3担保人身份证明复印件：如涉及担保，担保人应向乙方提供有效的身份证明复印件。第十三条合同的签署与盖章13.1签署地点：【】。13.2签署时间：【】。13.3盖章：合同签署后，双方应按照约定盖章，以确认合同的效力。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数：【】。14.2合同副本份数：【】。14.3合同副本的使用及效力：合同副本具有同等法律效力，但不得作为诉讼依据。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外，与甲乙方有利益关联或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构等。15.2第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房产评估、交易手续办理等，应提前通知对方并协商确定第三方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的行为，应严格遵守法律法规及行业规范，对因其行为导致的甲乙方损失，由第三方承担。16.2第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。16.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，按时完成相关服务，并保证服务的质量和效率。第十七条第三方收费17.1收费标准：第三方的收费标准应事先告知甲乙方，并经甲乙方同意。17.2收费方式：第三方收费可采取一次性收费、按服务进度分阶段收费等方式。17.3费用支付：甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第十八条第三方合规性18.1第三方应具备相关业务的资质和许可，并遵守相关法律法规和行业规范。18.2第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突。18.3第三方应按照合同约定履行义务，不得擅自变更服务内容或收取额外费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。19.2限额的支付：当第三方发生违约或侵权行为导致甲乙方损失时，第三方应按照约定承担限额内的责任。19.3限额的调整：甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系不得影响本合同的履行。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。20.3第三方对本合同项下的义务和责任的履行，不影响甲乙方之间的权利和义务。第二十一条第三方介入的变更和终止21.1变更：当需要变更第三方时，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2终止：当第三方服务完成或合同解除时，第三方介入即终止。第二十二条第三方介入的书面确认22.1甲乙方与第三方之间的所有协议和文件，均应以书面形式确认。22.2书面确认的文件，应为本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方应对本合同项下的交易信息保密，不得泄露给无关第三方。23.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十四条第三方介入的争议解决24.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，可按本合同第八条的约定解决。第二十五条甲乙方的通知义务25.1甲乙方应将第三方介入的所有重要信息，及时通知对方。25.2通知方式：甲乙方应以书面形式通知对方，并保留通知的证据。第二十六条合同的履行与第三方介入26.1甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，确保第三方介入的顺利进行。26.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按约定履行义务。第二十七条合同的解除与第三方介入27.1合同解除：如本合同解除，第三方介入同时终止。27.2解除后的责任：合同解除后，第三方对甲乙方的责任，按解除时的约定执行。第二十八条本合同的附件28.1第三方介入的相关协议和文件，应作为本合同的附件。28.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证明复印件附件3：担保人身份证明复印件附件4：第三方服务协议附件5：房产评估报告附件6：交易手续费用清单附件7：担保协议附件8：还款计划表附件9：利息计算明细表附件10：违约金计算公式附件11：第三方资质证明文件附件12：合同解除协议附件13：争议解决裁决书附件14：其他与本合同有关的文件和协议附件1房产证复印件：本附件应包含房产证的正本复印件，复印件上应加盖房产证专用章，并注明“此复印件仅供办理房产交易手续使用”。附件2借款人身份证明复印件：本附件应包含借款人的有效身份证明的正本复印件，包括身份证、护照等，复印件上应加盖借款人单位或个人印章，并注明“此复印件仅供办理借款手续使用”。附件3担保人身份证明复印件：本附件应包含担保人的有效身份证明的正本复印件，包括身份证、护照等，复印件上应加盖担保人单位或个人印章，并注明“此复印件仅供办理担保手续使用”。附件4第三方服务协议：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等，并需第三方签字盖章确认。附件5房产评估报告：本附件应包含由第三方出具的房产评估报告，报告中应详细列明房产的位置、面积、用途、评估价值等信息，并需评估师签字盖章确认。附件6交易手续费用清单：本附件应详细列明房产交易过程中产生的所有费用，包括中介费、评估费、税费等，并注明费用的支付方式和支付时间。附件7担保协议：本附件应详细列明担保人的担保范围、担保期限、担保条件等信息，并需担保人签字盖章确认。附件8还款计划表：本附件应详细列明甲方的还款计划，包括还款金额、还款期限、还款方式等信息。附件9利息计算明细表：本附件应详细列明借款利息的计算方式、计算公式、利息支付期限等信息。附件10违约金计算公式：本附件应详细列明违约金的计算公式，包括计算基数、计算比率等信息。附件11第三方资质证明文件：本附件应包含第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业许可证等。附件12合同解除协议：本附件应详细列明合同解除的条件、解除程序、解除后的责任等内容。附件13争议解决裁决书：本附件应包含争议解决的裁决书，裁决书应由具有争议解决权的机构出具。附件14其他与本合同有关的文件和协议：本附件应包含其他与本合同有关的文件和协议，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定使用借款。2.甲方未按时还款或提前还款。3.甲方未按约定提供担保。4.乙方未按约定提供借款。5.乙方未按时支付利息。6.乙方未按约定保护甲方隐私权。7.第三方未按约定履行服务义务。8.第三方未按约定按时完成服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲