2024年房屋租赁全新版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁全新版本本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁条款3.租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修4.3装修规定5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险理赔程序6.押金与退租6.1押金金额与支付6.2退租条款6.3押金退还条件与程序7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿金额与方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2争议管辖法院10.其他条款10.1房屋交付时间与条件10.2房屋交接单10.3附件11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字11.3日期12.房屋描述详细信息12.1房屋地址12.2房屋面积12.3房屋结构与设施13.租金支付明细表13.1租金支付时间表13.2租金支付方式与账户信息14.房屋维修与维护记录14.1维修项目与时间14.2维修费用承担方式14.3维护记录保存期限第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构与设施：(1)卧室：_______间(2)客厅：_______间(3)厨房：_______间(4)卫生间：_______间(5)其他设施：_______（如空调、洗衣机、热水器等）1.2租金金额与支付方式1.2.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：____________________元整）1.2.2支付方式：(1)承租人可通过银行转账、、支付等方式向出租人支付租金。(2)租金支付账号（仅用于收款）：户名：_______开户银行：_______账号：_______(3)承租人应在每月_______日前将当月租金支付至上述账户。1.3租金调整条款1.3.1租金调整周期：每满_______年调整一次。1.3.2租金调整方式：(2)租金调整金额：根据市场行情及实际房屋状况，经双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3提前终止租赁条款2.3.1承租人如需提前终止租赁，应提前_______个月向出租人提出书面申请。2.3.2出租人应在收到提前终止租赁申请后_______天内回复承租人。2.3.3提前终止租赁的手续及费用按照双方协商的结果执行。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.1.2出租人应负责租赁期间房屋及其设施的正常维护与维修。3.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。3.2承租人的权利与义务3.2.1承租人有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。3.2.2承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。3.2.3承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.1.1承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施。4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。4.2房屋维护与维修4.2.1出租人应负责租赁期间房屋及其设施的正常维护与维修。4.2.2承租人在使用过程中发现房屋及设施有损坏或故障的，应及时通知出租人，并协助维修。4.3装修规定4.3.1承租人如需对房屋进行装修或改动，应事先征得出租人书面同意。4.3.2装修费用由承租人承担，装修过程中应遵守相关法律法规及安全规范。4.3.3装修完成后，承租人应将房屋恢复至租赁开始时的状态。第五条保险责任5.1承租人保险5.1.1承租人应自行购买租赁期间的人身意外伤害保险，并提交保险单复印件给出租人留存。5.2出租人保险5.2.1出租人应购买火灾险等必要的房屋保险，并提交保险单复印件给承租人留存。5.3保险理赔程序5.3.1发生保险事故时，承租人和出租人应按照保险公司的要求及时报案并配合理赔。5.3.2保险理赔过程中产生的相关费用由保险公司承担。第六条押金与退租6.1押金金额与支付6.1.1承租人应在租赁第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1如果出租人未按合同约定提供租赁房屋或不符合租赁条件，出租人应承担违约责任。8.1.2出租人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整（大写：____________________元整）给承租人。8.2承租人违约8.2.1如果承租人未按合同约定支付租金，承租人应承担违约责任。8.2.2承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币_______元整（大写：____________________元整）给出租人。8.3违约赔偿金额与方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约利率。8.3.2违约利率为：_______%。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖9.1合同适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2争议管辖法院10.2双方同意租赁房屋所在地的人民法院为解决合同争议的第一审法院。第十一条其他条款11.1房屋交付时间与条件11.1.1出租人应在租赁开始日期前_______小时内将房屋交付给承租人。11.1.2房屋交付条件：房屋及设施完好、功能正常，相关手续齐全。11.2房屋交接单11.2.1双方应在房屋交付时填写《房屋交接单》，明确记录房屋及设施的状况。11.2.2《房屋交接单》一式两份，双方各执一份。11.3附件11.3.1本合同的附件包括《房屋交接单》、《租金支付明细表》等。11.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3日期第十三条房屋维修与维护记录13.1维修项目与时间13.1.1出租人应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋及设施的正常使用。13.1.2维修时间及项目应提前通知承租人，并尽量减少对承租人的影响。13.2维修费用承担方式13.2.1出租人负责维修的费用，除非是因为承租人的原因导致的损坏。13.2.2如果是因为承租人的原因导致的损坏，维修费用由承租人承担。13.3维护记录保存期限13.3.1出租人应将维修和维护的记录保存至少_______年。13.3.2承租人有权查阅上述记录。第十四条合同的变更和解除14.1本合同的变更或解除必须经过双方协商一致并书面确认。14.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋租赁代理、房屋维修保养、租金支付管理、保险理赔等。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方介入不得违反本合同的任何条款，且不得影响甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方介入的具体事项和范围进行明确界定。3.2第三方在介入过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方均有权要求第三方提供担保，以确保第三方的责任限额得到履行。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如果合同中涉及到第三方介入的事项，甲乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和甲乙方的合法权益。4.3如果第三方未能履行其义务或造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方应在合同中明确告知对方第三方介入的事项和范围。6.2甲乙方应确保对方了解第三方介入的条件、方式和责任限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除应经甲乙方书面同意，并明确变更或解除的内容。7.2变更或解除第三方介入不应影响甲乙方之间的合同履行和合法权益。第八条第三方介入的违约责任8.1如果第三方未能履行其义务或违反本合同，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决第三方介入引起的任何争议和纠纷。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2双方同意本合同签订地的人民法院为解决合同争议的第一审法院。第十一条附件11.1本合同的附件包括《第三方介入协议》等。11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋交接单》详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付时的状况，包括房屋及设施的完好程度、功能正常性等。双方应在房屋交付时填写并签字，一式两份，双方各执一份。附件2：《租金支付明细表》详细要求和说明：本附件用于记录租金支付的时间、金额、方式等信息。租金支付明细表应由承租人按月填写，并由出租人签字确认。附件3：《维修服务记录》详细要求和说明：本附件用于记录房屋维修的项目、时间、费用等信息。维修服务记录应由出租人保存，并应承租人的要求提供查阅。附件4：《保险单》详细要求和说明：本附件用于记录房屋保险的投保信息，包括保险公司的名称、保险单号、保险期限等。保险单应由出租人提供，并确保保险的有效性。附件5：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件用于明确第三方介入的条件、方式、责任限额等信息。第三方介入协议应由甲乙方书面签订，并经双方同意。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定支付租金、未按约定使用和维护房屋等。责任认定标准：1.违约金：违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约利率。2.赔偿金额：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租金损失、维修费用、保险理赔等。