2024年店面购房协议书标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面购房协议书标准格式本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二条店面基本情况2.1店面位置2.2店面面积2.3店面现状第三条购房价格3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条购房条件4.1甲方需满足的条件4.2乙方需满足的条件第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料第七条售后服务7.1保修期限7.2维修服务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的份数13.1甲方执份13.2乙方执份第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（卖方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。第二条店面基本情况2.1店面位置：【店面具体位置描述，如街道名称、门牌号码等】。2.2店面面积：【店面实际面积，单位为平方米（m²）】。2.3店面现状：【店面目前的使用情况、租赁情况等】。第三条购房价格3.1购房总价：【购房总价，单位为元（元）】。3.2.1首款：【首款金额，单位为元（元）】，于本合同签订之日起【首款支付期限】内支付给乙方；3.2.2尾款：【尾款金额，单位为元（元）】，在店面交付时支付给乙方。3.3付款时间：【付款的具体时间，如合同签订后一个月内】。第四条购房条件4.1甲方需满足的条件：【甲方需满足的条件】。4.2乙方需满足的条件：【乙方需满足的条件】。第五条交付及验收5.1交付时间：【交付的具体时间，如店面过户完成后一个月内】。5.2交付方式：【交付方式，如直接交付钥匙、办理移交手续等】。5.3验收标准：【验收标准，如店面应满足的使用条件、设施完整性等】。第六条产权过户6.1过户时间：【过户的具体时间，如合同签订后三个月内】。6.2过户费用：【过户所需支付的费用，单位为元（元）】。6.3过户资料：【过户所需提交的资料列表】。第七条售后服务7.1保修期限：【保修期限，如店面交付后一年内】。7.2维修服务：【维修服务的具体内容，如店面设施损坏的修复、维护等】。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1双方协商一致；8.2.2依法应予解除的。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【生效日期】。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：【其他约定的内容】。第十三条合同的份数13.1甲方执份：【甲方执份的合同份数】。13.2乙方执份：【乙方执份的合同份数】。第十四条合同的签署14.1签署日期：【签署日期，如2024年某月某日】。14.2签署地点：【签署地点，如北京市某区某路某号】。14.3签署人：【甲乙双方的签署人名称或姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，完成其职责范围内的工作，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第四条第三方选择4.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙双方应尽到合理的审查义务，确保第三方的选择不会损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方费用5.1第三方所需收取的费用，由甲乙双方按照公平合理的原则协商确定。5.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，否则造成第三方损失的，甲乙双方应承担赔偿责任。第六条第三方保密义务6.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第七条第三方权利限制7.1第三方不得利用在本合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息从事与甲乙双方利益相冲突的活动。7.2第三方如违反本条约定，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以保护甲乙双方的合法权益。8.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第九条第三方违约处理9.1第三方如未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方与甲乙双方的关系10.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。10.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担任何责任。第十一条第三方介入的变更11.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。11.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙双方应确保新第三方符合本合同的约定。第十二条第三方退出12.1第三方如希望退出本合同，应提前通知甲乙双方。12.2第三方退出本合同的，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第十三条第三方与甲乙双方之间的纠纷处理13.1第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条本部分与合同其他条款的关系14.1本部分与本合同其他条款具有同等效力。14.2本部分的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图附件二：店面面积测量报告附件三：店面现状照片附件四：购房总价支付明细表附件五：付款方式及时间表附件六：购房条件清单附件七：交付及验收标准附件八：产权过户指南附件九：售后服务保修说明附件十：中介服务合同附件十一：评估机构评估报告附件十二：过户机构服务协议附件十三：贷款机构贷款协议附件十四：第三方服务协议附件详细要求和说明：附件一：店面位置示意图应清晰标明店面的具体位置，包括街道名称、门牌号码、周边环境等。附件二：店面面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包含店面面积、测量日期、测量员签名等信息。附件三：店面现状照片应真实反映店面的内外部状况，包括建筑外观、内部装修、设施设备等。附件四：购房总价支付明细表应详细列明购房总价的构成，包括首付款、尾款、付款时间等信息。附件五：付款方式及时间表应明确付款的方式（如现金、转账、贷款等）和时间节点。附件六：购房条件清单应列明甲方需满足的条件，如身份证明、财务状况证明等。附件七：交付及验收标准应详细说明店面的交付时间和验收标准，如设施完整性、功能正常等。附件八：产权过户指南应指导甲方完成产权过户的流程，包括所需材料、办理机构等。附件九：售后服务保修说明应详细说明保修期限、维修服务的内容和范围等。附件十：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件十一：评估机构评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含店面的评估价值、评估日期等。附件十二：过户机构服务协议应明确过户机构的服务内容、服务费用、责任限制等。附件十三：贷款机构贷款协议应明确贷款机构提供的贷款条件、还款方式、利息等。附件十四：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首款或尾款。2.乙方未按约定时间完成店面交付或过户手续。3.第三方未按约定提供服务或产品。4.甲方未满足购房条件导致合同无法履行。5.乙方未履行售后服务保修义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额x1%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额x1%。3.第三方违约，应承担违约责任，如赔偿甲方或乙方因此造成的损失。4.甲方未满足购房条件，导致合同无法履行，甲方应承担因此产生的费用。5.乙方未履行售后服务保修义务，乙方应承担因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付首款，构成违约，应支付违约金【违约金额】元。如乙方未按约定时间完成店面交付，构成违约，应支付违约金【违约金额】元。如第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买店面的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指出售店面的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指与甲乙双方签订合同的自然人、法人或其他组织。4.购房总价：指甲方购买店面的总价款。5.交