2024年房屋交易合同：让买卖更简单

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同：让买卖更简单本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋维修责任与保修6.1维修责任6.2保修期限第七条交易过程中的保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条房屋交易的相关税费11.1税费种类11.2税费承担方第十二条房屋交易的其他事项12.1房屋保险12.2物业管理费第十三条合同的生效与终止13.1生效条件13.2终止条件第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，具体包括几室几厅，建筑结构及房屋装修情况。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号等有效证件信息。2.2买方信息：买方为具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，身份证号/营业执照号等有效证件信息。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：根据市场评估价和双方协商，该房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买方支付房款的途径和方式，如现金支付、转账支付、按揭贷款等。3.3付款时间：买方按照约定时间分期支付房款的具体时间节点和金额。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：卖方应在合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买方使用。4.2交付条件：卖方应在房屋及附属设施符合国家相关法律法规、政策规定和合同约定的条件下交付给买方。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：双方应按照国家法律法规和政策规定，共同办理房屋权属转移登记手续。5.2过户费用：双方应承担的房屋过户所产生的税费和费用，明确各自承担的比例。第六条房屋维修责任与保修6.1维修责任：卖方对房屋质量问题承担维修责任，包括但不限于房屋结构、设备设施、水电煤等。6.2保修期限：卖方对房屋质量问题提供的保修期限，以及保修范围内和保修期外的维修责任。第八条交易过程中的保密条款8.1保密内容：双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间办理过户手续等。9.2赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式在本合同附件中约定。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同双方同意且符合国家法律法规和政策规定。10.2解除条件：合同双方同意且符合国家法律法规和政策规定。第十一条房屋交易的相关税费11.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。11.2税费承担方：明确各自承担的税费种类和比例。第十二条房屋交易的其他事项12.1房屋保险：买方应按照合同约定购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。12.2物业管理费：买方应按照合同约定支付物业管理费，保障房屋及附属设施的正常运行。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件：合同双方签字盖章，且符合国家法律法规和政策规定。13.2终止条件：合同双方约定或符合国家法律法规和政策规定。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容：包括但不限于交易过程中的配合事项、售后服务等。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、合同审核、资金监管、过户手续办理、贷款申请等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照法律法规和行业规范，为本合同的履行提供专业服务。2.2第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙方利益的行为。2.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，保护甲乙方的商业秘密和个人信息。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担，具体费用标准和承担比例在本合同附件中明确。3.2第三方收取费用后，应提供正规发票，确保费用合规合法。第四条第三方介入的时间与流程4.1第三方介入的时间应在甲乙方协商确定的范围内，具体时间节点由甲乙方共同确定。4.2第三方介入的流程应遵循甲乙方的约定和合同履行进度，确保交易顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额为本合同交易总价的%，具体限额在本合同附件中明确。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方在提供服务过程中，与其他各方不存在任何隶属或代理关系。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件应符合本合同约定的终止条件。7.2第三方在合同履行完毕后，应将相关资料和权利义务交接给甲乙方。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并符合法律法规和政策规定。8.2第三方介入的变更内容应在本合同附件中明确。第九条第三方介入的监督与审计9.1甲乙方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方依法合规提供服务。9.2甲乙方有权对第三方介入的结果进行审计，确保第三方服务符合合同约定。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约处理方式包括但不限于赔偿、解除合同等。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附加条款12.1甲乙方与第三方可在本合同附件中约定其他附加条款，补充本合同的不足。第十三条第三方介入的说明与声明13.1本合同第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任，确保交易安全顺利进行。13.2甲乙方应在签订本合同时，充分了解并审慎评估第三方的资质、信誉和服务内容。第十四条第三方介入的修订与更新14.1本合同第三方介入的相关条款，如有未尽事宜，甲乙方有权进行修订和更新。14.2修订和更新后的条款应经甲乙方协商一致，并注明生效时间。本部分内容为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读、充分理解，并按照约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋维修责任声明附件五：保修期限说明附件六：过户手续办理指南附件七：税费明细表附件八：第三方服务清单附件九：付款凭证复印件附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图说明：本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片说明：本附件提供房屋现状的照片，用以确认房屋的实际情况。附件四：房屋维修责任声明说明：本附件明确房屋维修责任的具体内容和承担方。附件五：保修期限说明说明：本附件详细说明房屋的保修期限及其相关条款。附件六：过户手续办理指南说明：本附件提供房屋过户手续的办理指南，指导双方顺利完成过户手续。附件七：税费明细表说明：本附件详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费及其计算方式。附件八：第三方服务清单说明：本附件列出第三方介入的服务内容和服务承诺，明确双方的权利义务。附件九：付款凭证复印件说明：本附件提供付款凭证的复印件，证明房款的支付情况。附件十：房屋交付确认书说明：本附件作为房屋交付的确认书，证明房屋已按约定交付。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付房款2.未按约定时间办理过户手续3.提供的房屋信息不真实4.未履行维修责任5.未按约定提供第三方服务违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式在本合同附件中约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：若买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.契税：指根据房屋交易金