北京手房交易买卖合同

北京手房交易买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。第二章房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]第三章房屋价格及付款方式1.房屋总价款：[具体总价款金额]2.付款时间及方式：签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金，定金金额为房屋总价款的[X]%。买受人应在[具体过户时间]前，将房屋总价款扣除定金后的剩余款项支付至出卖人指定的银行账户。如买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款[X]%的违约金。如因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。第四章交付及过户1.房屋交付时间：出卖人应在买受人支付全部购房款后[X]日内，将房屋交付给买受人。2.过户时间及手续：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。如因出卖人原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房屋总价款[X]%的违约金。如因买受人原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款[X]%的违约金。第五章房屋相关权益及负担1.房屋附属设施及设备：包括但不限于[列举房屋附属设施及设备，如空调、冰箱、洗衣机等]，交付时应一并交付给买受人。2.房屋相关税费及费用承担：本合同项下的房屋交易税费由[约定税费承担方，如双方各自承担相应税费等]承担。如因房屋产权瑕疵等原因导致的税费增加或其他费用，由出卖人承担。本合同签订前的水、电、气、物业费等费用由出卖人承担；本合同签订后的上述费用由买受人承担。第六章违约责任1.出卖人违约责任：出卖人未按照约定时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付房屋总价款[X]%的违约金。出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应负责修复或更换；如给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.买受人违约责任：买受人未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款[X]%的违约金。买受人未按照约定时间办理过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款[X]%的违约金。买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.通知及送达：双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效通知及送达地址，一方按此地址发送的通知或文件，视为已送达对方。3.合同份数及留存：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。第九章补充协议本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_