2024年建筑项目承包商管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目承包商管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程概况第二条合同条款2.1承包商职责2.2工程进度与质量要求2.3安全生产与环保要求第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2付款方式与时间3.3价格调整机制第四条工期与延期4.1合同工期4.2延期申请与审批4.3延期费用计算第五条材料与设备供应5.1发包方供应材料与设备5.2承包方采购材料与设备5.3质量与验收标准第六条施工组织与管理6.1承包方施工组织设计6.2现场管理要求6.3人员管理与培训第七条质量管理7.1质量标准与检测7.2质量问题处理7.3质量保证期第八条安全生产管理8.1安全生产责任8.2安全防护措施8.3安全事故处理第九条环保与节能要求9.1环保标准与要求9.2节能措施与要求9.3环保问题处理第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序与赔偿第十一条违约责任11.1发包方违约责任11.2承包方违约责任11.3违约赔偿计算第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3争议解决地点与适用法律第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止与解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1发包方信息地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××1.2承包方信息地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××1.3工程概况工程名称：×××住宅小区建筑项目工程地点：××省××市××区××路××号工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米第二条合同条款2.1承包商职责乙方应按照甲方的要求，全面履行合同约定的各项义务，保证工程的进度和质量。2.2工程进度与质量要求乙方应按照合同约定的工期完成工程，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.3安全生产与环保要求乙方应严格按照国家安全生产法规和环保法规的要求，做好施工现场的安全生产和环保工作。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价人民币××元整（大写：人民币××元整），包括但不限于工程设计、施工、材料设备采购、人工费用、管理费用、税费等。3.2付款方式与时间甲方按照工程进度和质量情况，分阶段支付乙方工程款项。具体付款方式与时间由双方在补充协议中约定。3.3价格调整机制因市场行情变化、政策调整等因素导致工程成本发生较大变化的，双方可协商调整合同价格。具体调整方式由双方在补充协议中约定。第四条工期与延期4.1合同工期本工程合同工期为××个月，自乙方入场之日起计算。4.2延期申请与审批乙方如因特殊情况需要延期，应提前向甲方提交延期申请，经甲方批准后方可延期。4.3延期费用计算延期导致的工程费用增加，由乙方承担。具体计算方式由双方在补充协议中约定。第五条材料与设备供应5.1发包方供应材料与设备甲方负责供应本工程所需的主要材料与设备，具体清单由双方在补充协议中约定。5.2承包方采购材料与设备乙方负责采购本工程所需的其他材料与设备，并保证质量符合国家相关标准和甲方的要求。5.3质量与验收标准乙方应按照国家标准和甲方的要求进行材料设备采购，并对所采购的材料设备进行验收。第六条施工组织与管理6.1承包方施工组织设计乙方应根据工程特点和甲方要求，编制施工组织设计，并提交甲方审批。6.2现场管理要求乙方应严格按照施工组织设计进行现场管理，确保施工现场的安全、整洁和有序。6.3人员管理与培训乙方应加强对施工现场人员的管理，并对施工现场人员进行必要的安全生产和技能培训。第八条质量管理8.1质量标准与检测乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，保证工程质量。工程质量检测费用由乙方承担。8.2质量问题处理如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。乙方应对质量问题负责，并承担由此产生的费用。8.3质量保证期工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定提供质保服务，质保期为××年。第九条安全生产管理9.1安全生产责任乙方应全面负责施工现场的安全生产管理工作，确保施工现场的安全。9.2安全防护措施乙方应采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。安全事故发生后，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求处理。9.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应承担相应责任，并承担由此产生的费用。第十条环保与节能要求10.1环保标准与要求乙方应按照国家和地方的环保法规和标准进行施工，保护环境。10.2节能措施与要求乙方应按照国家和地方的节能法规和标准进行施工，提高能源利用效率。10.3环保问题处理如发生环保问题，乙方应承担相应责任，并承担由此产生的费用。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同，双方可协商一致，签订补充协议。11.2合同解除条件合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同，双方可协商一致，签订解除协议。11.3变更与解除的程序与赔偿合同变更或解除应按照双方协商确定的程序进行，并按照约定承担赔偿责任。第十二条违约责任12.1发包方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。12.2承包方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。12.3违约赔偿计算违约赔偿金额应根据违约程度和造成的损失计算，具体计算方式由双方在补充协议中约定。第十三条其他约定13.1保密条款双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露。13.2知识产权保护双方应对工程中涉及的知识产权予以保护，未经对方同意不得侵犯对方的知识产权。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响减轻或免除相应的责任。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订补充协议。14.3合同终止与解除条件合同终止或解除应经双方协商一致，并签订解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料设备供应商、分包商等。1.2第三方介入情形甲方委托的监理方对工程进度、质量、安全等进行监督和检查；设计方提供工程设计服务；材料设备供应商供应合同约定的材料和设备；分包商承担合同约定的部分工程。第二条第三方责任的划分2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，对其提供的服务或产品负责。如第三方提供的服务或产品存在问题，导致工程质量、安全等方面出现问题，第三方应承担相应责任。2.2甲乙方的责任甲方和乙方应履行合同约定的义务，对第三方提供的服务或产品进行监督。如甲方和乙方未履行监督义务，导致第三方提供的服务或产品存在问题，甲方和乙方应承担相应责任。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲方、乙方和第三方应建立协调机制，就工程进度、质量、安全等方面进行定期沟通，协调解决存在的问题。3.2第三方管理甲方和乙方应对第三方在施工现场的施工质量、安全、环保等方面进行监督管理，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求施工。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供服务或产品导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定。具体限额由双方在补充协议中约定。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更第三方，甲方、乙方和第三方可协商一致，签订补充协议。5.2解除条件合同履行过程中，如因特殊情况需要解除第三方，甲方、乙方和第三方可协商一致，签订解除协议。5.3变更与解除的程序与赔偿第三方变更或解除应按照双方协商确定的程序进行，并按照约定承担赔偿责任。第六条第三方违约责任6.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。6.2违约赔偿计算违约赔偿金额应根据违约程度和造成的损失计算，具体计算方式由双方在补充协议中约定。第七条第三方权益保护7.1第三方权益第三方对其提供的服务或产品享有合法权益，甲方和乙方应予以尊重。7.2知识产权保护第三方提供的服务或产品涉及知识产权的，甲方和乙方应予以保护，未经第三方同意不得侵犯其知识产权。7.3保密义务甲方和乙方应对第三方提供的商业秘密和敏感信息予以保密，未经第三方同意不得泄露。第八条不可抗力如发生不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲方、乙方和第三方应协商解决，根据不可抗力的影响减轻或免除相应的责任。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。9.3合同终止与解除条件合同终止或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工组织设计附件三：材料设备供应清单附件四：分包商名单附件五：安全生产措施方案附件六：环保与节能措施方案附件七：合同价款明细表附件八：付款凭证附件九：工程进度计划附件十：质量检测报告附件十一：安全事故报告附件十二：合同变更协议附件十三：合同解除协议附件十四：补充协议附件一：工程设计图纸详细要求：应包括完整的建筑、结构、给排水、电气等专业的施工图纸，以及相关说明文件。附件二：施工组织设计详细要求：应包括施工方案、施工进度计划、施工平面图、施工组织机构等。附件三：材料设备供应清单详细要求：应包括材料设备名称、型号、规格、数量、质量标准等信息。附件四：分包商名单详细要求：应包括分包商名称、资质证明、分包工程内容等信息。附件五：安全生产措施方案详细要求：应包括安全生产管理制度、安全防护措施、应急预案等。附件六：环保与节能措施方案详细要求：应包括环保措施、节能措施、环保与节能设施等。附件七：合同价款明细表详细要求：应包括合同总价、各款项的金额、支付时间等信息。附件八：付款凭证详细要求：应包括付款时间、付款金额、付款对象等信息。附件九：工程进度计划详细要求：应包括关键节点、各阶段的完成时间等信息。附件十：质量检测报告详细要求：应包括工程质量检测结果、检测时间、检测单位等信息。附件十一：安全事故报告详细要求：应包括事故时间、地点、原因、损失等信息。附件十二：合同变更协议详细要求：应包括变更内容、变更后的条款等信息。附件十三：合同解除协议详细要求：应包括解除原因、解除时间、解除后的责任分配等信息。附件十四：补充协议详细要求：应包括双方约定的其他条款和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方提供的材料设备质量不符合标准。4.乙方未按照安全生产规定进行施工。5.乙方未按照环保规定进行施工。责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项的，应支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的万分之五乘以逾期天数。2.乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。3.乙方提供的材料设备质量不符合标准的，乙方应承担更换、维修或赔偿责任。4.乙方未按照安全生产规定进行施工的，乙方应承担安全事故造成的损失。5.乙方未按照环保规定进行施工的，乙方应承担环保部门处罚及相关损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付违约金。违约金计算方式为逾期付款金额的万分之五乘以逾期天数，计算结果为人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定工程，明确双方权利义务的协议。2.甲方：指×××建筑工程有限公司，合同的一方主体。3.乙方：指×××建筑安装工程有限公司，合同的一方主体。4.第三方：指除甲方和乙方之外的其他主