2024年按揭房产买卖双方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭房产买卖双方合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4按揭贷款申请3.5贷款还款责任第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围和期限5.3质量问题处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3银行违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房产保险10.2房产租赁10.3共有情况说明第十一条：附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3按揭贷款合同复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积该房产的建筑面积为____________平方米。2.3房产所有权证号该房产的所有权证号为____________。2.4房产现状该房产目前处于____________状态，乙方同意购买后按照现状接收。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格甲乙双方协商一致，该房产的购买价格为人民币____________元。3.2定金支付乙方应在签订本合同时支付定金人民币____________元，支付后乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付乙方应在本合同签订后____________日内支付首付款人民币____________元。3.4按揭贷款申请乙方同意向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币____________元。3.5贷款还款责任乙方承诺按照丙方的贷款合同约定按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方立即支付逾期部分的款项。第四条：房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____________日内将该房产交付给乙方。4.2交付条件甲方应在交付该房产时保证房产符合下列条件：（1）房产所有权归甲方所有；（2）房产无任何抵押、担保等权利限制；（3）房产无任何租赁关系；（4）房产符合国家和地方的相关规定。4.3过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后____________日内共同办理房产过户手续。4.4过户费用承担过户所产生的费用由甲乙双方按照____________的比例承担。第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证甲方保证该房产不存在影响房屋结构的损害，包括但不限于裂缝、沉降等。5.2保修范围和期限甲方对该房产的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为____________年。5.3质量问题处理如该房产在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，如甲方拒绝修复，乙方有权要求甲方支付人民币____________元的赔偿。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除的程序甲乙双方应在本合同签订后____________日内按照上述条件办理合同变更或解除手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为____________人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件甲乙双方同意，在合同履行过程中，如出现不能实现合同目的的情况，任何一方均有权提出解除本合同。第十条：其他约定10.1房产保险乙方应在办理按揭贷款手续前办理房产保险，并将甲方列为第一受益人。10.2房产租赁本合同签订后，该房产不得对外租赁，如有违反，乙方应承担相应的违约责任。10.3共有情况说明如该房产为共有财产，甲方应在本合同签订前告知乙方共有人的情况，并取得共有人的同意。第十一条：附件11.1房产所有权证复印件本合同附件中包含该房产的所有权证复印件，甲方已向乙方出示原件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，甲方已向乙方出示原件。11.3按揭贷款合同复印件本合同附件中包含乙方向丙方申请的按揭贷款合同复印件，甲方已向乙方出示原件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）在此签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）在此签字：____________12.3见证人签字见证人（如有）在此签字：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第十四条：合同编号本合同编号为____________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款银行等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下修正：第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定或甲乙双方的同意，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程的，应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房产交易相关信息及服务；（2）评估方对房产进行评估；（3）担保方提供担保服务；（4）贷款银行提供按揭贷款服务。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过第三方收费的____________倍。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定，并独立于本合同。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同约定，并独立于本合同。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定或甲乙双方的同意履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第六条：第三方解除及终止条件6.1第三方解除条件有下列情形之一的，第三方有权解除本合同：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行义务；（3）法律、法规规定的其他解除条件。6.2第三方终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止本合同，第三方有权终止本合同。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应与甲乙双方保持及时、有效的沟通，确保本合同的履行。7.2第三方与甲乙方的协调如本合同履行过程中出现争议或问题，第三方应积极协调甲乙双方解决。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的所有信息，包括但不限于服务内容、收费标准等。8.2第三方信息披露义务第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假、误导或遗漏，第三方应承担相应责任。第九条：第三方保密义务9.1第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕后____________年止。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同及第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同及第三方介入的相关事宜发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同及第三方介入的相关事宜，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同及第三方介入的相关事宜终止：（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件甲乙双方同意，本合同及第三方介入的相关事宜发生不能实现合同目的的情况，任何一方均有权提出解除本合同。第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积、所有权证号等关键信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的个人信息及照片。附件3：按揭贷款合同复印件说明：本附件为买受人向贷款银行申请的按揭贷款合同复印件，应包含贷款金额、还款期限、利率、还款方式等关键信息。附件4：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，应包含房产的价值评估、评估依据、评估日期等关键信息。附件5：房产中介服务合同复印件说明：本附件为中介方提供房产交易信息及服务的合同复印件，应包含中介服务的范围、费用、服务期限等关键信息。附件6：担保服务合同复印件说明：本附件为担保方提供担保服务的合同复印件，应包含担保金额、担保期限、担保条件等关键信息。附件7：房产过户手续办理委托书复印件说明：本附件为甲乙双方委托第三方办理房产过户手续的委托书复印件，应包含过户手续的具体内容、委托期限等关键信息。附件8：房产交付确认书复印件说明：本附件为甲方确认将房产交付给乙方的确认书复印件，应包含交付日期、交付条件等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房产，如甲方未能按时交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款的万分之五乘以逾期天数。示例说明：若甲方未能在合同约定的2024年6月30日前交付房产，则甲方应向乙方支付违约金，违约金=购房款×0.0005×逾期天数。违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如乙方未能按时支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款的万分之五乘以逾期天数。示例说明：若乙方未能在合同约定的2024年7月30日前支付购房款，则乙方应向甲方支付违约金，违约金=购房款×0.0005×逾期天数。违约行为：丙方未按约定时间审批贷款。责任认定：丙方应按照合同约定的时间审批贷款，如丙方未能按时审批，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为贷款额的万分之五乘以逾期天数。示例说明：若丙方未能在合同约定的2024年8月15日前审批贷款，则丙方应向乙方支付违约金，违约金=贷款额×0.0005×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买房产而签订的书面协议。2.房产：指甲方向乙方出售的位于____________的房产，包括但