2024年按揭还款义务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭还款义务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同主体1.2按揭贷款1.3还款义务第二条合同金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限第三条还款方式与计划3.1还款方式3.2还款计划表第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款条件与限制5.1还款条件5.2限制性条款第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任计算第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1协商解决8.2调解或仲裁第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条强制性规定13.1法律法规13.2强制性规定第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同主体1.1.1甲方（借款人）：指借款人姓名或名称，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.2乙方（贷款人）：指银行，根据本合同向甲方提供贷款的金融机构。1.1.3丙方（担保人）：指为甲方提供担保的自然人、法人或其他组织。如有担保人，则在此处定义。1.2按揭贷款1.2.1按揭贷款：指甲方以自己名下的房产或其他不动产作为抵押物，向乙方申请的贷款。1.2.2抵押物：指甲方用于抵押的房产或其他不动产，具体描述见附件一。1.3还款义务1.3.1还款义务：甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划向乙方支付贷款本金和利息。1.3.2提前还款：甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的条件和程序办理。第二条合同金额与期限2.1贷款金额2.1.2贷款金额如需调整，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面补充协议。2.2贷款期限2.2.1本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。2.2.2贷款期限如需调整，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面补充协议。第三条还款方式与计划3.1还款方式3.1.1本合同采用等额本息还款方式，甲方每月按约定的还款金额向乙方还款。3.1.2等额本息还款方式：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数1）。3.2还款计划表3.2.1还款计划表见附件二，甲方应按照还款计划表约定的还款金额和还款日期进行还款。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款利率为【】%（年利率），自贷款发放之日起至贷款到期日止。4.1.2贷款利率如需调整，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面补充协议。4.2相关费用4.2.1甲方应按乙方规定的费率支付贷款手续费、抵押登记费等相关费用。4.2.2甲方未按时支付相关费用，乙方有权暂停贷款发放或采取其他法律手段追究甲方责任。第五条还款条件与限制5.1还款条件5.1.1甲方按时足额履行还款义务，且无违约行为。5.1.2抵押物权属清晰，无争议，符合法律法规规定的抵押条件。5.2限制性条款5.2.1甲方在合同有效期内，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、设定担保或其他影响乙方债权实现的行为。5.2.2甲方在合同有效期内，如发生重大违约行为，乙方有权提前收回贷款本金和利息，并依法追究甲方责任。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间、金额还款的，视为违约。6.1.2甲方未按约定支付相关费用的，视为违约。6.2违约责任计算6.2.1甲方违约的，乙方有权按合同约定收取滞纳金，滞纳金计算方式见附件三。6.2.2甲方违约导致乙方损失的，乙方有权依法追究甲方责任，要求甲方赔偿损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解或仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式发送通知、要求、同意或其他任何通讯，该等通讯应以书面形式送达对方指定的地址。10.2送达地址甲乙双方的送达地址均为合同首页所列的地址，一方变更送达地址，应提前三日书面通知对方。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章确认后生效。11.3合同终止（一）贷款本息全部清偿；（二）甲乙双方协商一致提前解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他终止情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条强制性规定13.1法律法规双方应遵守有关贷款、抵押、担保、税务、房产登记等方面的法律、法规和政策。13.2强制性规定双方应遵守中国人民银行、银监会等金融监管机构关于贷款业务的强制性规定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：抵押物权属证明及描述附件二：还款计划表附件三：滞纳金计算方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或未经约定但事实上参与本合同项下贷款业务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1贷款担保人：如甲方未能按时还款，乙方有权要求第三方担保人履行担保责任，按照本合同约定承担相应的还款义务。2.2贷款服务机构：第三方中介机构或其他服务提供商，在贷款过程中提供评估、咨询、催收等服务。2.3法律法规规定或双方约定其他情形。第三条第三方责任3.1第三方担保人责任3.1.1第三方担保人同意为甲方提供担保，并按照本合同约定承担相应的还款义务。3.1.2第三方担保人应保证其提供的担保财产权属清晰，无争议，符合法律法规规定的担保条件。3.2第三方服务机构责任3.2.1第三方服务机构应按照本合同约定或双方的另行约定，提供专业服务。3.2.2第三方服务机构未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方担保人介入甲方未能按时还款，乙方有权直接要求第三方担保人履行担保责任。4.2第三方服务机构介入第三方服务机构根据本合同约定或双方的另行约定提供服务。第五条第三方责任限额5.1第三方担保人的责任限额第三方担保人的责任限额为其提供的担保金额，但不得超出法律法规规定的范围。5.2第三方服务机构的的责任限额第三方服务机构的赔偿责任限额，按照双方签订的服务合同约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方担保人与甲乙方的关系第三方担保人仅对甲方的还款义务承担担保责任，不改变甲方与乙方之间的贷款合同关系。6.2第三方服务机构和甲乙方的关系第三方服务机构提供服务，但不对甲乙双方的贷款合同关系产生影响。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方担保人的权益保护第三方担保人对甲方的追偿权、优先受偿权等法律权益予以保护。7.2第三方服务机构的权益保护第三方服务机构根据合同约定获取服务报酬，其合法权益受法律保护。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方担保人介入的争议解决第三方担保人介入产生的争议，按照本合同的争议解决条款处理。8.2第三方服务机构介入的争议解决第三方服务机构介入产生的争议，按照双方签订的服务合同的争议解决条款处理。第九条法律法规变化9.1如本合同履行期间，有关法律法规发生变化，可能影响第三方担保人或服务机构的责任、权益等，各方应按照变化后的法律法规执行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字或盖章确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表附件一：抵押物权属证明及描述该附件应包含甲方抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以及抵押物的详细描述，包括位置、面积、用途等。附件二：还款计划表该附件应详细列出甲方的还款计划，包括每月应还本金、利息、手续费等金额，以及每笔还款的日期。附件三：滞纳金计算方式该附件应详细说明滞纳金的计算方式，包括计算公式、起始日期、利率等。说明二：违约行为及责任认定违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间、金额还款；2.甲方未按约定支付相关费用；3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定担保或其他影响乙方债权实现的行为；4.甲方因违约导致乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权按合同约定收取滞纳金，滞纳金计算方式见附件三；2.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权依法追究甲方责任，要求甲方赔偿损失。示例说明：若甲方未按约定时间还款，乙方可以根据合同约定收取滞纳金。例如，若