2024年房产抵押借款合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款合同规范本合同目录一览第一条：借款人与贷款人之间的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条：借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条：借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式第四条：利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五条：抵押房产信息5.1房产地址5.2房产所有权人5.3房产评估价值第六条：抵押物的价值评估与鉴定6.1抵押物价值评估6.2抵押物鉴定机构第七条：抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立7.2抵押权的转让第八条：借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条：贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条：违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效13.2合同的终止13.3合同的解除第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：借款人与贷款人之间的基本信息第二条：借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）2.2借款用途：用于购置位于北京市朝阳区路号房产，房产证号：京房权证朝字第号第三条：借款期限与还款方式3.1借款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共计六年。3.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币陆万陆仟捌佰元整（￥66,800），共计还款柒拾柒个月。第四条：利率与费用4.1借款利率：年利率为4.35%，按日计息，计息方式为单利。4.2相关费用：包括评估费、登记费、保险费等，具体金额以实际发生为准。第五条：抵押房产信息5.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产证号：京房权证朝字第号5.2房产所有权人：5.3房产评估价值：人民币壹仟贰佰万元整（￥120,000,000）第六条：抵押物的价值评估与鉴定6.1抵押物价值评估：由双方认可的第三方评估机构进行评估，评估报告作为本合同的附件。6.2抵押物鉴定机构：北京市房地产估价师事务所有限责任公司第七条：抵押权的设立与转让7.1抵押权的设立：借款人应在本合同签订后三十日内，办理抵押登记手续，将抵押房产抵押给贷款人。7.2抵押权的转让：在借款期间，未经贷款人书面同意，借款人不得以任何方式转让抵押房产。第八条：借款人的权利与义务8.1借款人的权利1)按期获取贷款资金的权利。2)按合同约定使用贷款资金的权利。3)在符合合同约定的条件下，提前还款或申请展期的权利。8.2借款人的义务1)提供真实、完整的个人信息及贷款用途证明。2)按合同约定按时还款。3)配合贷款人进行贷款期间的检查和审计。4)在合同约定的范围内，确保抵押房产的价值保持稳定，不得故意损坏或转让。第九条：贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利1)按合同约定收取贷款本金和利息的权利。2)在借款人违约时，采取必要的法律手段维护自身权益的权利。9.2贷款人的义务1)按照合同约定提供贷款资金的义务。2)保障借款人的个人信息安全，不得泄露给第三方。第十条：合同的变更与解除10.1合同的变更1)合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。2)变更协议成为本合同不可分割的一部分。10.2合同的解除1)在合同履行期间，除非出现不可抗力等法定解除条件，否则任何一方不得单方面解除合同。2)合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还贷款本金和利息。第十一条：违约责任11.1借款人的违约责任1)借款人未按期还款的，应当按照合同约定支付逾期利息。2)借款人违反合同约定，导致贷款人无法按时收到贷款本息的，借款人应当承担相应的违约责任。11.2贷款人的违约责任1)贷款人未按约定时间提供贷款资金的，应当按照合同约定向借款人支付违约金。2)贷款人未履行合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任。第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式1)双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2)如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同的生效1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2)合同生效后，借款人应按照合同约定开始还款。13.2合同的终止1)合同终止是指借款人按照合同约定还清全部贷款本金和利息后，合同权利义务终止。13.3合同的解除1)在合同履行期间，如借款人提前还清全部贷款本金和利息，合同可由双方协商解除。2)合同解除后，借款人应按照贷款人的要求，办理抵押权的注销手续。第十四条：其他约定14.1其他约定内容1)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方的定义与范围15.1第三方定义1)本合同所称第三方，是指除借款人与贷款人之外的自然人、法人或其他组织。2)第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、审计机构等。15.2第三方范围1)第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、审计机构等。2)第三方不包括借款人与贷款人。第十六条：第三方的介入条件16.1第三方介入的条件1)当借款人与贷款人无法就合同条款达成一致时，可以邀请第三方进行调解。2)当借款人、贷款人或双方均认为有必要时，可以邀请第三方进行评估、鉴定或审计。第十七条：第三方的权利与义务17.1第三方权利1)第三方有权根据本合同约定，对借款人与贷款人之间的争议进行调解。2)第三方有权根据本合同约定，对抵押物的价值进行评估、鉴定或审计。17.2第三方义务1)第三方应保持中立立场，公正、客观地处理借款人与贷款人之间的争议。2)第三方应对抵押物的价值评估、鉴定或审计结果承担责任。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方责任限额1)第三方应对其提供的服务负责，但对其提供的服务以外的内容不承担责任。2)第三方对抵押物的价值评估、鉴定或审计结果的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000）。第十九条：第三方的收费19.1第三方收费1)第三方对其提供的服务收取费用，具体收费标准由双方协商确定。2)借款人与贷款人应按照约定向第三方支付费用。第二十条：第三方的退出条件20.1第三方退出条件1)当借款人与贷款人达成一致，第三方完成其职责后，第三方可以退出。2)当借款人与贷款人协商决定不再需要第三方介入时，第三方可以退出。第二十一条：第三方与借款人、贷款人的关系21.1第三方与借款人、贷款人的关系1)第三方介入不影响借款人与贷款人之间的权利与义务。2)第三方对借款人与贷款人之间的合同条款不具有解释权。第二十二条：第三方介入的程序22.1第三方介入的程序1)当借款人与贷款人无法就合同条款达成一致时，可以书面申请第三方介入。2)第三方在接到申请后，应在五个工作日内作出回应。第二十三条：第三方介入的结果23.1第三方介入的结果1)第三方介入的结果应为借款人与贷款人提供解决方案。2)第三方介入的结果不应影响借款人与贷款人之间的合同条款。第二十四条：本合同的补充与修订24.1补充与修订1)本合同的补充与修订应由借款人与贷款人协商一致，并以书面形式签订。2)补充与修订成为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：贷款人营业执照副本附件三：抵押房产所有权证明文件附件四：抵押房产价值评估报告附件五：借款合同还款计划表附件六：借款合同变更协议附件七：借款合同解除协议附件八：第三方服务协议附件九：抵押登记证明文件附件十：保险单据附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明文件：包括身份证、护照等有效身份证明文件的原件及复印件。2.贷款人营业执照副本：提供贷款人的营业执照副本原件及复印件。3.抵押房产所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等证明房产所有权的相关文件的原件及复印件。4.抵押房产价值评估报告：由双方认可的第三方评估机构出具的房产价值评估报告原件。5.借款合同还款计划表：详细列明借款人每月应还的本金、利息及还款日期等信息。6.借款合同变更协议：当合同条款需要变更时，双方签署的变更协议。7.借款合同解除协议：当合同需要解除时，双方签署的解除协议。8.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、内容、费用及责任等事项的协议。9.抵押登记证明文件：抵押登记机构出具的抵押登记证明文件原件。10.保险单据：借款人购买的抵押物保险单据原件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人未按合同约定使用贷款资金。3.借款人未配合贷款人进行贷款期间的检查和审计。4.借款人未经贷款人同意，转让抵押房产。5.贷款人未按约定时间提供贷款资金。6.贷款人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.借款人未按期还款的，应当按照合同约定支付逾期利息。2.借款人违反合同约定，导致贷款人无法按时收到贷款本息的，借款人应当承担相应的违约责任。3.贷款人未按约定时间提供贷款资金的，应当按照合同约定向借款人支付违约金。4.贷款人未履行合同约定的其他义务的，应当承担相应的违约责任。示例说明：若借款人未按期还款，则借款人需按照合同约定支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。若贷款人未按约定时间提供贷款资金，则贷款人需按照合同约定向借款人支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×违约利率×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年房产抵押借款合同规范。2.借款人：指与贷款人签订合同的自然