商业地产二手房交易合同样本

商业地产二手房交易合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条标的物业1.1甲方出售的商业地产位于____________________，产权面积为____平方米。1.2乙方同意购买上述商业地产，并支付甲方相应的购房款。第二条购房款及支付方式2.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币____元整（大写：____________________元整），其中包括首付款人民币____元整，剩余款项人民币____元整通过贷款方式支付。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。2.3贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助乙方提供相关证明材料。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2双方应共同配合办理标的物业的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，标的物业的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何债务纠纷，并保证乙方在购买后能正常使用标的物业。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并承担贷款的相关责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护标的物业的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2若因甲方原因导致标的物业过户不成，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。5.3若因乙方原因导致标的物业过户不成，乙方应支付甲方已支付的购房款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商业地产证明文件2.产权证明文件3.购房款支付证明文件4.过户手续相关文件5.贷款相关文件6.买卖双方身份证明文件7.其他与交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合约定条件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未履行贷款相关责任，构成违约。3.双方未履行合同约定的配合义务，导致过户手续，构成违约。4.因甲方原因导致标的物业过户不成，甲方需退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。5.因乙方原因导致标的物业过户不成，乙方需支付甲方已支付的购房款，并支付违约金。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买标的物业的款项。3.首付款：指乙方在签署合同后支付的一部分购房款。4.贷款：指乙方通过金融机构融资购买标的物业的行为。5.过户：指将标的物业的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物业：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并延迟交付日期。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并延迟交付日期。3.标的物业过户不成：解决办法：按照本合同约定的违约责任进行处理。4.贷款办理不成功：解决办法：乙方应自行承担贷款办理的风险和责任