2024年房地产开发商与设计院合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商与设计院合作协议本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作项目概述1.2合作目标概述第二条：合作范围2.1设计范围2.2服务范围第三条：合同期限3.1起始日期3.2结束日期第四条：合同金额4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间表第五条：双方责任5.1房地产开发商的责任5.2设计院的责任第六条：设计要求6.1设计标准6.2设计变更第七条：知识产权7.1知识产权归属7.2使用权和许可权第八条：保密条款8.1保密信息8.2保密义务第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作项目概述本合同项下的合作项目为位于市区的房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等建设内容。1.2合作目标概述双方以共同发展和互惠互利为原则，通过充分发挥各自优势，实现优质、高效、环保的房地产项目开发目标。第二条：合作范围2.1设计范围设计院同意为上述合作项目提供包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计、景观设计、室内设计等服务。2.2服务范围设计院应按照双方约定的时间节点和质量要求，完成各阶段设计任务，并提供相应的技术支持和咨询服务。第三条：合同期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期本合同项下合作项目的所有设计工作在双方确认无误后个月内完成。第四条：合同金额4.1合同总价双方根据项目规模、设计难度、市场行情等因素，协商确定合同总价为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2付款方式双方约定采用分期付款的方式，按照设计进度和完成质量进行付款。4.3付款时间表具体付款时间表详见附件一《付款时间表》。第五条：双方责任5.1房地产开发商的责任（1）负责提供项目相关资料，包括但不限于地形图、地质报告、建筑用途、功能需求等。（2）负责办理项目相关审批手续，并承担相应费用。（3）按照约定时间节点和质量要求接收设计成果，并支付相应款项。5.2设计院的责任（1）按照合同约定完成各阶段设计任务，并保证设计质量。（2）在设计过程中，充分考虑开发商的需求，及时沟通、调整和优化设计方案。（3）对设计成果保密，不得泄露给第三方。第六条：设计要求6.1设计标准设计院应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和技术规范进行设计。6.2设计变更如因项目需要或政策调整等原因导致设计变更，双方应协商确定变更内容、时间和费用等事项。第八条：知识产权8.1知识产权归属双方同意，设计成果的知识产权归双方共同所有，除非有特别约定。8.2使用权和许可权房地产开发商享有使用设计成果的权利，并有权向第三方授权使用。设计院在使用设计成果时应注明版权归属。第九条：保密条款9.1保密信息本合同签订过程中及合同有效期内，双方泄露的任何商业秘密、技术秘密、运营数据等信息。9.2保密义务双方对保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十条：违约责任10.1违约行为包括但不限于未能按照约定的时间、质量完成设计任务，或未能按照约定支付款项等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同终止合同终止的情形包括但不限于：双方协商一致终止；设计任务完成；一方违约导致合同解除。第十二条：通知和送达12.1通知方式双方通过电子邮件、快递或书面形式进行通知。12.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时的注册地址或通讯地址。第十三条：法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同附件本合同附件包括：《付款时间表》、《设计成果交付时间表》等。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同项目有关联的其他主体，包括但不限于顾问公司、施工单位、材料供应商、中介机构等。1.2第三方责任界定第三方介入本项目时，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，对其行为承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲方根据项目需要，经乙方同意，可以选择合适的第三方进行合作。2.2第三方评估甲方应确保选定的第三方具备相应的资质、经验和良好信誉，乙方有权对第三方进行评估和审查。2.3第三方合同签订甲方与第三方签订合同时，应明确第三方在本项目中的职责、权利和义务，以及违约责任等条款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方应对其提供的产品或服务承担质量、安全等责任，但对其责任限额由甲方与第三方在合同中约定。3.2第三方赔偿责任如第三方因违约、侵权或其他原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方的赔偿责任如甲方或乙方因第三方原因导致损失，甲方和乙方根据本合同约定承担相应的赔偿责任。第四条：第三方管理与协调4.1甲方管理职责甲方负责对第三方进行日常管理、监督和协调，确保第三方按期、按质完成工作。4.2乙方协助义务乙方应协助甲方对第三方进行管理和协调，提供必要的技术支持和专业意见。第五条：第三方支付与结算5.1第三方支付方式甲方与第三方约定的支付方式、付款时间及付款比例，应在合同中明确。5.2第三方结算程序甲方与第三方完成项目工作后，应按照约定程序进行结算。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方未按合同约定履行义务，或提供的产品和服务不符合质量要求。6.2违约处理程序甲方应及时通知乙方，并依据合同约定处理第三方违约行为。6.3第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，可协商退出项目。7.2退出程序甲方、乙方和第三方协商确定退出程序，并办理相关手续。7.3退出后果第三方退出项目后，应承担退出前的违约责任，并协助甲方和乙方完成后续工作。第八条：第三方与甲方、乙方的沟通与协作8.1沟通渠道甲方、乙方与第三方应建立有效的沟通渠道，确保项目顺利进行。8.2协作义务甲方、乙方应积极协助第三方履行合同义务，共同推进项目进展。第九条：第三方介入对甲方、乙方权益的影响9.1权益保护甲方、乙方应确保第三方的介入不影响其在本合同项下的权益。9.2额外负担如第三方介入导致甲方、乙方额外负担，应由甲方与第三方协商解决。第十条：第三方责任的风险防范10.1风险识别甲方、乙方应共同识别第三方介入可能带来的风险，并采取相应措施防范。10.2风险应对甲方、乙方应制定风险应对方案，确保项目不受第三方风险影响。第十一条：合同的补充与修改11.1补充条款对本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.2修改权本合同签订后，甲方、乙方和第三方经协商一致，可以对本合同进行修改。第十二条：合同的终止与解除12.1终止条件本合同终止条件包括但不限于：第三方违约、项目完成、合同解除等。12.2解除程序甲方、乙方和第三方协商一致后，可办理合同解除手续。12.3终止后果合同终止后，第三方应按照约定承担违约责任，并协助甲方和乙方完成后续工作。第十三条：违约责任及赔偿13.1违约行为第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失。13.2赔偿责任第三方应承担违约赔偿责任，赔偿甲方和乙方的损失。13.3赔偿限额甲方和乙方根据本合同约定，明确第三方的赔偿责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款时间表》详细列出合同总价以及分期付款的具体时间节点和金额。附件二：《设计成果交付时间表》详细列出设计成果各个阶段交付的时间节点。附件三：《设计要求说明书》详细说明设计标准、设计变更等相关要求。附件四：《知识产权归属确认书》确认设计成果的知识产权归属。附件五：《保密协议》详细列出保密信息、保密义务以及保密违约责任。附件六：《第三方评估报告》对第三方的资质、经验和信誉进行评估的报告。附件七：《第三方合同》第三方与甲方签订的合同，明确第三方的职责、权利和义务。附件八：《第三方责任限额确认书》明确第三方的责任限额。附件九：《项目管理计划》详细说明项目管理的各个方面，包括进度、质量、成本等。附件十：《风险管理计划》详细说明风险管理的各个方面，包括风险识别、评估、应对等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未能按照约定的时间、质量完成设计任务。2.未能按照约定支付款项。3.第三方提供的产品或服务不符合质量要求。4.第三方泄露保密信息。5.第三方违反合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如第三方未能按照约定的时间交付设计成果，属于违约行为。根据合同约定，第三方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说