2024年房贷合同规范样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷合同规范样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3定义第二条贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限第三条贷款利率3.1基准利率3.2浮动利率3.3利率调整方式第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划表第五条担保方式与担保物5.1担保方式5.2担保物描述第六条贷款的发放与用途6.1贷款发放6.2贷款用途第七条借款人的权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条合同的履行与监督12.1履行监督12.2履行变更第十三条特殊条款13.1特殊情况处理13.2特殊条款的修改与补充第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息地址：_______。联系人：_______，联系电话：_______。1.2借款人信息地址：_______。联系人：_______，联系电话：_______。1.3定义本合同所用术语的含义如下：（1）贷款金额：指贷款人向借款人提供的贷款最高额度，本合同约定的贷款金额为人民币_______元（大写：________________________元整）。（2）贷款期限：指借款人应按本合同约定的还款方式偿还贷款本息的期限，本合同约定的贷款期限为_______年。（3）基准利率：指贷款人在贷款期限内执行的基准贷款利率，具体执行的基准利率以人民银行公布的同期贷款基准利率为准。（4）浮动利率：指在本合同约定的贷款期限内，根据人民银行公布的同期贷款基准利率的调整情况，按照本合同约定的浮动方式确定的贷款利率。（5）还款日：指借款人应按本合同约定的还款方式偿还贷款本息的日期，具体还款日按照本合同约定的还款计划执行。（6）担保物：指借款人提供给贷款人作为本合同贷款担保的财产，具体担保物信息见本合同附件。（7）违约金：指借款人未按本合同约定履行还款义务，应当按照本合同约定支付给贷款人的违约金。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供贷款金额为人民币_______元（大写：________________________元整），用于购买/建设/经营/维修/改造固定资产/流动资金等合法用途。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1基准利率本合同执行的基准利率以人民银行公布的同期贷款基准利率为准。3.2浮动利率（1）人民银行上调基准利率，本合同的贷款利率相应上调。（2）人民银行下调基准利率，本合同的贷款利率相应下调。3.3利率调整方式本合同的利率调整方式为每季度调整一次，具体调整时间及幅度按照人民银行同期贷款基准利率的调整情况执行。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式本合同的还款方式为等额本息还款法，借款人应当按照本合同约定的还款计划，每月偿还贷款本息。4.2还款计划表还款计划表见本合同附件。第五条担保方式与担保物5.1担保方式本合同的担保方式为抵押担保，借款人将其名下的房产/土地/设备等财产作为担保物提供给贷款人。5.2担保物描述担保物的详细描述见本合同附件。第六条贷款的发放与用途6.1贷款发放贷款人应在合同签订后_______个工作日内将贷款发放给借款人，贷款发放方式为直接划款至借款人指定的银行账户。6.2贷款用途借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款，不得挪作他用。如借款人需变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意后方可变更。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利（1）按照本合同约定的利率和还款方式收取借款人还款。（2）在借款人未按本合同约定履行还款义务时，依法追究借款人的违约责任。（3）在借款人违约的情况下，贷款人有权提前收回贷款本息，并依法处置担保物。（4）按照本合同约定，对借款人的贷款用途进行监督。8.2贷款人义务（1）按照本合同约定的期限和金额发放贷款。（2）保证贷款资金的安全，不得挪用借款人的贷款。（3）在本合同约定的范围内，为借款人保守个人隐私和商业秘密。（4）在借款人按期还款的情况下，及时解除担保物上的抵押权。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任（1）借款人未按本合同约定履行还款义务的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。（2）借款人未按本合同约定使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照违约金的方式支付赔偿。（3）借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。9.2争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本合同在履行过程中，如借款人需变更还款方式、还款期限等条款的，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订书面变更协议。10.2合同终止（1）借款人按期偿还全部贷款本息。（2）借款人提前偿还全部贷款本息。（3）贷款人提前收回贷款本息，并依法解除担保物上的抵押权。（4）法律、法规规定的其他终止情况。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致借款人无法按期履行还款义务的，借款人可以书面形式通知贷款人解除合同。经贷款人同意后，本合同即行解除。第十二条合同的履行与监督12.1履行监督贷款人对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款用于合法用途。借款人应按照贷款人的要求，定期提供贷款使用情况的证明文件。12.2履行变更本合同在履行过程中，如因市场环境、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十三条特殊条款13.1特殊情况处理本合同在履行过程中，如遇到特殊情况（如自然灾害、社会动荡等），导致借款人无法按期履行还款义务的，借款人应立即书面通知贷款人，并协商解决办法。13.2特殊条款的修改与补充本合同的特殊条款可以根据实际情况进行修改和补充，修改和补充的内容应当符合国家法律法规的规定，并经双方协商一致。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同以外的其他事项，双方约定如下：（1）本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。（2）本合同的附件清单详见附件。14.2附件清单附件清单见本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除贷款人和借款人之外，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、诉讼代理人等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额为：_______元（大写：________________________元整）。2.2第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限制如下：（1）第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对贷款人和借款人的违约行为负责。（2）第三方对其提供的服务或产品造成的损失，承担有限责任。（3）第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方义务与权利3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的资料和服务。（2）遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。（3）按照约定时间完成工作，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利第三方在本合同项下的权利如下：（1）获得合同约定的费用和报酬。（2）对借款人的贷款用途进行监督，确保贷款用于合法用途。（3）要求借款人提供与贷款用途相关的证明文件。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方选择当本合同涉及第三方服务时，借款人和贷款人应共同选择合适的第三方。4.2第三方服务费用第三方服务费用由借款人承担，具体费用金额和支付方式在本合同附件中列明。4.3第三方服务范围第三方的服务范围包括但不限于：评估借款人的信用状况、担保物的价值、贷款用途的合法性等。4.4第三方服务期限第三方的服务期限在本合同中约定，服务期限届满后，第三方不再承担任何责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与贷款人的关系第三方与贷款人为委托与被委托关系，第三方应按照贷款人的要求履行合同义务。5.2第三方与借款人的关系第三方与借款人为服务与被服务关系，第三方应按照借款人的需求提供服务。5.3第三方与担保人的关系第三方与担保人为评估与被评估关系，第三方应按照担保人的要求评估担保物的价值。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应当按照违约金的方式支付赔偿。6.2第三方违约责任第三方违约造成的损失，由第三方承担赔偿责任。第三方赔偿不足的部分，由借款人承担。第七条第三方介入的特殊情况处理7.1特殊情况处理本合同履行过程中，如遇到特殊情况（如自然灾害、社会动荡等），导致第三方无法按期履行义务的，第三方应立即书面通知贷款人和借款人，并协商解决办法。7.2特殊情况的处理方式特殊情况解除后，第三方应继续履行合同义务。如特殊情况导致合同无法继续履行，各方协商一致可以解除合同。第八条第三方与合同的解除和终止8.1合同解除本合同的解除不影响各方根据本合同已经产生的权利和义务。8.2合同终止本合同的终止不影响第三方根据本合同已经产生的权利和义务。第九条第三方与争议解决9.1第三方争议解决第三方与各方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与合同的修改和补充10.1第三方修改和补充本合同的第三方可以根据实际情况进行修改和补充，修改和补充的内容应当符合国家法律法规的规定，并经各方协商一致。第十一条第三方与附件清单11.1附件清单第三方应按照本合同附件清单的约定提供服务或产品。11.2附件清单的修改和补充附件清单的修改和补充应当符合本合同的约定，并经各方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等相关信息。附件二：担保物清单详细列明担保物的种类、数量、价值等信息。附件三：贷款还款计划表详细列明借款人应按本合同约定的还款方式偿还贷款本息的期限和金额。附件四：第三方服务协议详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件五：违约金计算公式详细列明违约金的计算方式和计算公式。附件六：贷款用途证明文件详细列明借款人提供的与贷款用途相关的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按本合同约定履行还款义务。2.借款人未按本合同约定使用贷款。3.第三方未按本合同约定提供服务或产品。4.第三方提供的服务或产品不符合约定标准。违约责任认定标准：1.借款人未按本合同约定履行还款义务的，应当按照逾期天数支付违约金。2.借款人未按本合同约定使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照违约金的方式支付赔偿。3.第三方未按本合同约定提供服务或产品的，应当按照违约金的方式支付赔偿。4.第三方提供的服务或产品不符合约定标准的，应当按照合同约定的方式进行修复或更换，并支付违约金。示例说明：如借款人未按期偿还贷款本息，属于违约行为，根据本合同附件五的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额，并按照本合同约定的方式支付给贷款人。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指按照本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请贷款并同意按本合同约定偿还贷款本息的自然人、法人和其他组织。3.担保物：指借款人提供给贷款