2024大型商场与专业物业管理公司委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商场与专业物业管理公司委托管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：2024大型商场所有者或授权代表1.2乙方：专业物业管理公司1.3合同相关术语定义第二条：委托管理范围2.1乙方受托管理的大型商场范围2.2管理内容包含但不限于：2.2.1物业维护与保养2.2.2安全保卫工作2.2.3清洁与绿化工作2.2.4商户协调与服务2.2.5突发事件应急处理第三条：合同期限3.1委托管理期限自2024年某月某日至202X年某月某日第四条：管理与服务标准4.1乙方应按照甲方提供的管理服务标准执行4.2乙方应定期向甲方报告管理状况及改进措施第五条：费用及支付条款5.1管理费用总额为人民币万元整5.2费用支付方式为每季度支付一次5.3费用支付日为每季度第一个月的前15日内第六条：合同变更6.1任何一方要求变更合同内容，需提前30天书面通知对方6.2变更内容需经双方协商一致并签署书面文件第七条：合同解除7.1在合同期限内，任何一方有权提前解除合同7.2解除合同需提前3个月书面通知对方7.3解除合同后，乙方应按照约定完成交接工作第八条：违约责任8.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任8.2违约金的计算及支付方式按双方商定的方法执行第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的成立、生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起成立10.2本合同自2024年某月某日起生效10.3本合同在合同期限届满后自动终止第十一条：合同附件11.1附件一：管理服务标准11.2附件二：费用明细表11.3附件三：物业交接清单第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：通知与送达13.1双方联系方式及通知生效方式13.2任何法律文件均应以书面形式送达对方第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式按照合同第八条和第九条执行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：委托管理范围2.1乙方接受甲方的委托，对商场的物业进行管理，管理范围包括但不限于：2.1.1物业设施的日常维护与保养，确保设施正常运行2.1.2商场的安保工作，保障商场内人员及财产的安全2.1.3商场的清洁与绿化工作，保持商场环境整洁、绿化植物的生长状况2.1.4协调商场内商户之间的关系，提供优质的服务2.1.5对商场的突发事件进行应急处理，保障商场的正常运营2.2乙方应根据甲方提供的管理服务标准执行，如甲方有新的要求，乙方应根据实际情况进行调整2.3乙方应定期向甲方报告管理状况及改进措施，以便甲方了解乙方的管理情况，并对乙方的管理进行指导第三条：合同期限第四条：管理与服务标准4.1乙方应按照甲方提供的管理服务标准执行，确保管理服务质量达到甲方要求4.2乙方应定期向甲方报告管理状况及改进措施，以便甲方了解乙方的管理情况，并对乙方的管理进行指导第五条：费用及支付条款5.2费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币万元整5.3费用支付日为每季度第一个月的前15日内，乙方将发票等支付凭证提交给甲方，甲方进行核对并支付相应费用第六条：合同变更6.1任何一方要求变更合同内容，需提前30天书面通知对方6.2变更内容需经双方协商一致并签署书面文件，作为本合同的附件第七条：合同解除7.1在合同期限内，任何一方有权提前解除合同，但应提前3个月书面通知对方7.2解除合同后，乙方应按照约定完成交接工作，并将商场的物业交还给甲方7.3如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付违约金，具体金额按照双方商定的方法计算7.4如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方因解除合同而产生的合理损失第八条：违约责任8.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任8.2违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任8.3违约金的计算及支付方式按双方商定的方法执行8.4如乙方未能按照合同约定的标准提供管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的成立、生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起成立10.2本合同自2024年某月某日起生效10.3本合同在合同期限届满后自动终止10.4合同终止后，乙方应将商场的物业交还给甲方，并按照合同约定处理与合同有关的财务事项第十一条：合同附件11.1附件一：管理服务标准，详细描述乙方的管理服务内容和要求11.2附件二：费用明细表，详细列出管理费用的各项明细11.3附件三：物业交接清单，列明乙方应向甲方提交的物业资料和文件第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，可作为本合同的附件，经双方签字盖章后具有同等法律效力第十三条：通知与送达13.1双方联系方式及通知生效方式，包括但不限于书面通知、电子邮件、传真等13.2任何法律文件均应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式按照合同第八条和第九条执行第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、供应商、商户等1.2第三方介入指第三方在商场的运营管理过程中，与甲乙双方产生业务往来的行为第二条：第三方介入的协调与管理2.1乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照商场的管理规范和标准提供服务2.2乙方应审核第三方的业务行为，确保其符合商场的运营要求和相关法律法规2.3乙方应定期向甲方报告第三方介入的情况，以及第三方服务的质量和效果第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照合同约定和商场的管理要求，承担其提供服务的质量和安全责任3.2如第三方提供的服务存在瑕疵或导致商场损失，乙方应承担相应的赔偿责任3.3乙方应明确第三方的责任限额，确保甲方不会因第三方的行为而遭受超出预期的损失第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由乙方承担，除非甲方另有约定4.2乙方应按照合同约定的费用支付方式，向第三方支付相应的费用4.3乙方应向甲方提供第三方的费用支付明细，接受甲方的监督和审查第五条：第三方违约处理5.1如第三方未能按照合同约定提供服务，或存在违约行为，乙方应采取措施予以纠正5.2如第三方严重违约，导致合同解除或损害甲方利益，乙方应承担相应的违约责任第六条：第三方权益保护6.1乙方应保护甲乙双方的合法权益，不得未经甲方同意，将甲方的商业信息透露给第三方6.2乙方应确保第三方的行为不会侵犯甲方的知识产权和其他合法权益第七条：第三方退出及交接7.1如第三方因故退出，乙方应与第三方协商完成物业和资料的交接工作7.2乙方应确保交接过程的顺利进行，避免对商场的运营产生不利影响第八条：甲方对第三方的监督权8.1甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估8.2甲方有权要求乙方对第三方进行调整或更换，以确保商场的正常运营第九条：乙方对第三方的管理责任9.1乙方应建立健全对第三方的管理制度，确保第三方提供的服务符合商场的要求9.2乙方应定期对第三方进行培训和指导，提升第三方的服务质量和服务态度第十条：合同的变更与解除10.1如甲方因第三方原因要求变更或解除合同，乙方应与甲方协商解决10.2合同的变更或解除不得损害甲乙双方的合法权益第十一条：争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：管理服务标准附件二：费用明细表附件三：物业交接清单附件一：管理服务标准的详细要求和说明1.乙方向甲方提供的管理服务应符合附件一中所列明的服务标准和要求2.乙方向甲方提供的管理服务应保证商场的设施设备正常运行，环境整洁，绿化植物生长状况良好3.乙方向甲方提供的管理服务应包括商户协调、安全保卫、清洁绿化等工作4.乙方应定期对管理服务进行自检，并向甲方报告服务状况和改进措施附件二：费用明细表的详细要求和说明1.费用明细表应详细列出管理费用的各项明细，包括服务项目、服务内容、服务费用等2.费用明细表应按照合同约定的时间进行更新和调整，以反映实际费用支出情况3.乙方应向甲方提供费用支付明细，接受甲方的监督和审查附件三：物业交接清单的详细要求和说明1.物业交接清单应列明乙方应向甲方提交的物业资料和文件，包括但不限于设施设备清单、钥匙管理等2.乙方应确保物业交接清单中的物品和资料完整、准确，并按照清单进行交接3.乙方应在接受委托管理期间妥善保管物业资料和文件，避免遗失或损坏说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的标准提供管理服务2.乙方未能按照合同约定的时间支付管理费用3.乙方未能按照合同约定处理商场的突发事件4.第三方未能按照合同约定提供服务，或存在违约行为违约责任认定标准：1.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任2.乙方严重违约，导致合同解除或损害甲方利益的，乙方应承担相应的违约责任3.第三方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但乙方有权向第三方追偿示例说明：1.如果乙方未能按照合同约定的标准提供管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任2.如果乙方未能按照合同约定的时间支付管理费用，甲方有权延迟支付相应的费用，并要求乙方支付违约金说明三：法律名词及解释：1.