2024年房产中介居间合同范例集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介居间合同范例集本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判协助1.5合同签订指导1.6交易手续代办1.7售后服务2.双方权利与义务2.1房产中介的权利2.2房产中介的义务2.3购房者的权利2.4购房者的义务2.5出售方的权利2.6出售方的义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间3.3费用退还及扣除4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.违约责任5.1房产中介的违约责任5.2购房者的违约责任5.3出售方的违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影响8.3不可抗力事件的处理9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同变更或终止的程序10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房产中介业务规定11.2购房者与出售方之间的交易规定11.3双方约定的其他事项12.附件12.1房产中介服务流程图12.2合同相关法律法规12.3房产中介资质证明13.签字盖章13.1房产中介签字盖章13.2购房者签字盖章13.3出售方签字盖章14.合同生效条件14.1合同签署日期14.2合同生效程序第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应根据购房者的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括房源的地址、面积、户型、价格等详细信息。1.2客源信息收集与匹配中介方应对购房者提供的信息进行整理，并与房源信息进行匹配，推荐符合购房者需求的房源。1.3实地看房安排中介方应协助购房者安排实地看房，提供看房所需的协助和服务，包括安排看房时间、陪同看房等。1.4交易谈判协助中介方应协助购房者与出售方进行交易谈判，提供专业的建议和意见，以帮助购房者获得最佳的交易结果。1.5合同签订指导中介方应对购房者提供合同签订的指导，解释合同条款的含义和影响，确保购房者充分理解并同意合同内容。1.6交易手续代办中介方应代办购房者与出售方之间的交易手续，包括合同签订、产权过户等，以简化购房者的办理流程。1.7售后服务中介方应对购房者提供售后服务，解决购房者在购房过程中遇到的问题，提供必要的协助和支持。第二条双方权利与义务2.1房产中介的权利中介方有权根据合同约定收取服务费用，有权拒绝为购房者提供不符合其需求的服务。2.2房产中介的义务中介方应按照合同约定提供服务，保持房源信息的真实性和准确性，维护购房者的合法权益。2.3购房者的权利购房者有权选择中介方提供的服务，要求中介方提供符合其需求的房源信息，拒绝不满意的房源推荐。2.4购房者的义务购房者应向中介方提供真实、准确的需求信息，按照合同约定支付服务费用，配合中介方进行实地看房等活动。2.5出售方的权利出售方有权选择中介方进行房产交易的协助，要求中介方提供真实、准确的购房者的需求信息。2.6出售方的义务出售方应向中介方提供真实的房源信息，配合中介方进行交易谈判和交易手续的办理，按照合同约定履行交易义务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准中介方根据购房者购买的房产价格，按照约定的比例收取服务费用，具体费率在合同中约定。3.2支付方式及时间购房者应按照合同约定的时间和方式向中介方支付服务费用，支付方式可以是现金、转账等方式。3.3费用退还及扣除中介方在合同约定的事由下，应退还部分或全部服务费用，具体退还方式和扣除原因在合同中约定。第四条合同期限4.1合同开始日期合同的开始日期为双方签字盖章之日起。4.2合同结束日期合同的结束日期为购房者与出售方完成房产交易之日。4.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约的期限和条件。第五条违约责任5.1房产中介的违约责任中介方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任，包括退还服务费用、赔偿损失等。5.2购房者的违约责任购房者未按照合同约定支付服务费用，或提供虚假信息的，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.3出售方的违约责任出售方未按照合同约定提供房源信息，或未履行交易义务的，应承担违约责任，包括退还定金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和问题。6.2第三方调解如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解，第三方调解机构的调解结果对双方具有约束力。6.3法律途径如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第八条保密条款7.1保密内容中介方和购房者、出售方之间在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，各方均应予以保密。7.2保密期限各方应对保密信息承担保密义务，直至合同终止后满三年为止。7.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给另一方造成的损失。第九条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的影响如合同履行过程中发生不可抗力事件，各方应立即通知对方，并采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。8.3不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，各方应友好协商，根据实际情况决定合同的变更或终止。第十条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应书面协议，并经各方同意。变更内容应明确、具体，并符合法律法规的规定。9.2合同终止条件合同终止的条件应在合同中约定，包括但不限于购房者与出售方解除房产交易、合同到期等。9.3合同变更或终止的程序合同变更或终止应书面协议，并经各方签字盖章。合同终止后，中介方应按照合同约定办理相关手续，确保各方权益不受影响。第十一条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款11.1房产中介业务规定中介方应遵守国家和地方关于房产中介业务的法律法规，合法经营，诚信服务。11.2购房者与出售方之间的交易规定购房者与出售方应遵守国家关于房产交易的法律法规，合法交易，诚实守信。11.3双方约定的其他事项如合同中未涉及的事项，各方可通过书面协议另行约定。第十三条附件12.1房产中介服务流程图附件中应包含房产中介服务流程图，明确中介方服务的各个环节。12.2合同相关法律法规附件中应包含合同签订、履行过程中涉及的相关法律法规，以便各方查阅。12.3房产中介资质证明中介方应提供其合法经营资质的证明文件，以证明其具备提供服务的资格。第十四条签字盖章13.1房产中介签字盖章中介方应签字盖章，以证明其同意合同内容，承诺履行合同义务。13.2购房者签字盖章购房者应签字盖章，以证明其同意合同内容，承诺履行合同义务。13.3出售方签字盖章出售方应签字盖章，以证明其同意合同内容，承诺履行合同义务。第十五条合同生效条件14.1合同签署日期本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同生效程序合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方（购房者）和乙方（出售方）以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房源信息核实、房产价值评估、交易资金监管、合同条款审查、交易手续代办等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方根据合同履行需要，可以选择合适的第三方提供相关专业服务。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、服务内容、费用等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在提供服务过程中，应对其提供的专业意见、报告或其他服务承担责任。第三方责任限于其提供服务范围内，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。3.2第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的信息，并按照约定支付服务费用。3.3第三方义务第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量和效率，并保守甲方和乙方的商业秘密。第四条第三方服务费用4.1服务费用标准第三方的服务费用标准应由双方协商确定，并在委托协议中明确。4.2支付方式及时间甲方和乙方应按照委托协议约定的方式和时间支付第三方服务费用。4.3费用退还及扣除如第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求退还部分或全部服务费用，具体退还方式和扣除原因在委托协议中约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为甲乙方的委托服务提供方，与甲方和乙方之间不存在直接的合同关系。5.2第三方责任承担如第三方在提供服务过程中造成甲方和乙方损失，甲方和乙方应向第三方主张权利，第三方承担责任后，有权向甲方和乙方追偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决如第三方介入引起争议，甲方和乙方应尝试通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理如第三方被诉至法院，甲方和乙方应根据合同约定及法律规定，提供必要的证据和协助。第七条第三方资质与合规7.1第三方资质要求甲方和乙方应选择具备合法经营资质和专业能力的第三方提供服务。7.2第三方合规义务第三方应遵守国家法律法规，合法合规提供服务，确保服务过程中的合规性。第八条第三方信息披露与保密8.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其服务过程中获得的信息，但法律法规另有规定的除外。8.2第三方保密义务第三方应对在服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，保密期限应根据法律法规和双方约定确定。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更条件如第三方介入引起合同内容的变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。9.2合同变更程序合同变更应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并在书面变更协议上签字盖章。第十条第三方退出10.1第三方退出条件10.2第三方退出程序第三方应按照约定向甲方和乙方办理退出手续，包括但不限于交接工作、退还已收取的费用等。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止条件如合同约定的事由发生，导致第三方介入服务终止，甲方和乙方应终止委托协议。11.2合同终止程序合同终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、交接文件等。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违约行为第三方如未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求，应承担违约责任。12.2第三方违约责任承担第三方应根据违约程度，承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。第十三条第三方与甲方乙方的沟通协作13.1沟通协作机制1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务流程图附件名称：房产中介服务流程图详细要求：流程图应清晰展示房产中介服务的各个环节，包括房源信息收集与发布、客源信息收集与匹配、实地看房安排、交易谈判协助、合同签订指导、交易手续代办、售后服务等。说明：流程图有助于各方了解房产中介服务的具体操作流程，确保服务顺利进行。2.合同相关法律法规附件名称：合同相关法律法规详细要求：应包含合同签订、履行过程中涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。说明：法律法规附件有助于各方了解和遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。3.房产中介资质证明附件名称：房产中介资质证明详细要求：中介方应提供其合法经营资质的证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：资质证明有助于确认中介方的合法经营地位，保障购房者和出售方的合法权益。4.购房者与出售方身份证明附件名称：购房者与出售方身份证明详细要求：购房者与出售方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明有助于确认购房者和出售方的身份真实性，确保交易的合法性。5.房源信息表附件名称：房源信息表详细要求：房源信息表应详细记录房源的地址、面积、户型、价格等详细信息。说明：房源信息表有助于购房者了解房源情况，为购房决策提供依据。6.客源信息表附件名称：客源信息表详细要求：客源信息表应详细记录购房者的需求信息，如购房预算、户型要求、位置偏好等。说明：客源信息表有助于中介方了解购房者的需求，提供符合其需求的房源信息。7.实地看房记录附件名称：实地看房记录详细要求：实地看房记录应包括看房时间、看房人员、看房意见等。说明：实地看房记录有助于购房者了解看房情况，为购房决策提供依据。8.交易谈判记录附件名称：交易谈判记录详细要求：交易谈判记录应包括谈判时间、谈判人员、谈判内容、谈判结果等。说明：交易谈判记录有助于各方了解谈判过程和结果，确保交易的公平性