2024年房屋建设包工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建设包工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程内容及要求3.1工程内容3.2工程质量标准3.3工程进度要求第四条合同价格及支付4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间表第五条工期及延期5.1工期要求5.2延期条款第六条乙方责任及义务6.1施工质量6.2施工安全6.3材料供应6.4配合验收第七条甲方责任及义务7.1提供施工场地7.2支付合同价款7.3办理相关手续第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××房地产开发有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××建筑安装工程有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建设项目。2.2工程地点工程地点为：××省××市××区××路××号。2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅楼、配套设施等。2.4工程预算工程预算为：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。第三条工程内容及要求3.1工程内容工程内容包括：土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。3.2工程质量标准工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行，达到优良等级。3.3工程进度要求工程进度要求：按照甲方提供的施工进度计划执行，确保工程按期完成。第四条合同价格及支付4.1合同总价合同总价为：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2付款方式付款方式为：银行转账支付。4.3付款时间表付款时间表如下：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。第五条工期及延期5.1工期要求工期要求为：自工程开工之日起，至工程验收合格之日止，共计××个月。5.2延期条款（1）如因不可抗力原因导致工程延期，双方可协商延长工期；（2）如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任；（3）如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。第六条乙方责任及义务6.1施工质量乙方应按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量。6.2施工安全乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工安全。6.3材料供应乙方负责供应施工所需的主要材料，并保证材料质量。6.4配合验收乙方应积极配合甲方进行工程验收，确保工程顺利交付。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致工程无法按照约定进度进行，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总价的1%。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致工程无法按照约定质量标准完成，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价的2%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为：××省××市××区人民法院。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法；（2）因不可抗力导致合同延期，双方应协商延长工期；（3）因不可抗力导致合同解除，双方应按照实际情况协商解决合同解除后的相关问题。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件（1）双方协商一致终止合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方还可以在合同中约定其他事项，包括但不限于技术指导、培训、售后服务等。14.2附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、材料供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的工程质量、安全等问题承担责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方根据工程需要，选择合适的第三方进行合作。乙方应予以配合。2.2第三方合同签订甲方与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。乙方应知晓合同内容，如有异议，应在签订前提出。2.3第三方协调甲方负责协调第三方与乙方的关系，确保工程顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其原因导致的工程损失承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方在合同中的义务和风险程度确定，由甲方与第三方在合同中约定。3.3第三方责任限额告知甲方应在签订第三方合同前，将第三方责任限额告知乙方。乙方同意第三方合同内容后，视为同意第三方责任限额。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题。4.2违约处理（1）甲方有权要求第三方按照合同约定承担违约责任；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应责任；（3）甲方有权解除与第三方的合同，并要求乙方按照合同约定承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和协调，按照甲方要求完成工程任务。5.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定，向乙方提供合格的工程产品和服务。5.3第三方与其他各方关系第六条第三方介入对甲乙双方的影响6.1甲方影响甲方应承担第三方介入带来的额外管理和协调工作，确保工程顺利进行。6.2乙方影响乙方应承担第三方介入带来的额外配合和协作工作，确保工程顺利进行。6.3第三方影响第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，确保工程质量、进度和安全。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更和解除条件（1）双方协商一致变更或解除第三方合同；（2）因不可抗力导致第三方合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。7.2变更和解除程序甲方与第三方协商一致后，应及时通知乙方，并按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的违约金和赔偿8.1违约金第三方违反合同约定，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.2赔偿第三方因其原因导致工程损失，应按照合同约定和法律规定进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为：××省××市××区人民法院。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）双方协商一致终止合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。第十一条附件本合同附件包括：第三方合同、第三方责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括工程平面图、立面图、剖面图、结构图等，需符合国家相关设计标准和规范。附件2：施工图纸详细要求：包括施工总图、分部分项图、细部图等，需明确施工要求和细节。附件3：技术规范详细要求：包括材料标准、施工工艺、质量验收标准等，需符合国家相关技术和质量要求。附件4：材料供应合同详细要求：明确材料供应方的责任、义务及材料质量标准等。附件5：施工合同详细要求：明确施工方的责任、义务及施工质量标准等。附件6：监理合同详细要求：明确监理方的责任、义务及监理标准等。附件7：安全文明施工协议详细要求：明确施工过程中的安全、环保、文明施工要求等。附件8：第三方合同详细要求：明确第三方的责任、义务及工作范围等。附件9：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额及赔偿标准等。附件10：工程验收报告详细要求：包括工程质量、进度、安全等方面的验收结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同价款；2.甲方未提供施工场地或提供的施工场地不符合约定；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方未达到约定的工程质量标准；5.乙方未按约定提供材料或提供的材料不符合要求；6.乙方未按约定进行施工或施工不符合要求；7.第三方未按约定履行义务或提供的服务不符合要求；8.任何一方违反合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金为合同总价的1%至5%。2.赔偿金：因违约导致工程损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。3.工期延误：按照实际延误天数，赔偿甲方由此产生的经济损失。4.质量问题：按照实际修复费用，赔偿由此产生的费用。5.第三方责任：第三方违约导致工程损失的，甲方有权要求第三方按照合同约定承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此产生的逾期付款利息。若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此产生的逾期竣工利息。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约：指一方未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。5.赔偿金：指因违约导致损失的一方支付给受损方的经济赔偿。6.工