2024年新建住宅区地下车位购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅区地下车位购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义第二条：车位数量与位置2.1车位数量2.2车位位置第三条：购买方式与价格3.1购买方式3.2价格及支付方式第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：质量保证5.1车位质量标准5.2出卖人质量责任第六条：售后服务6.1出卖人服务承诺6.2售后服务内容第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：合同附件12.1附件内容第十三条：合同的份数13.1合同份数第十四条：合同签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指2024年新建住宅区地下车位的所有权人或者有权处置该地下车位权益的自然人、法人或者其他组织。1.2买受人定义买受人是指与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买地下车位的自然人、法人或者其他组织。1.3车位定义车位是指位于2024年新建住宅区地下，用于停放机动车辆的特定空间，包括车位编号、车位尺寸、进出口位置等具体信息。第二条：车位数量与位置2.1车位数量本合同约定的可购买车位总数为个。2.2车位位置车位的具体位置详见附件一，出卖人应保证车位的实际位置与附件一中的描述相符。第三条：购买方式与价格3.1购买方式（一）一次性付款：买受人应在合同签订之日起X日内，将车位总价款一次性支付给出卖人；（二）分期付款：买受人应按照合同约定的付款期限和付款比例，分X期将车位总价款支付给出卖人。3.2价格及支付方式车位的总价款为人民币（大写）：壹拾万叁仟元整（小写）：￥103,000.00元。买受人应按照合同约定的购买方式和付款期限，将车位总价款支付给出卖人。第四条：交付及交付时间4.1交付条件（一）所有权清晰，不存在任何权属纠纷；（二）符合合同约定的质量标准；（三）完成合同约定的配套设施建设。4.2交付时间出卖人应按照合同约定的交付日期，将车位交付给买受人。具体交付时间详见附件二。第五条：质量保证5.1车位质量标准出卖人保证所出售的车位符合国家关于车位的质量标准和规范要求，包括车位尺寸、进出口位置、地面承载力等指标。5.2出卖人质量责任出卖人应对车位的质量问题承担责任，如因质量问题导致买受人损失的，出卖人应依法赔偿买受人因此受到的损失。第六条：售后服务6.1出卖人服务承诺出卖人承诺在合同约定的服务期内，为买受人提供车位售后服务，包括车位维修、养护等服务。6.2售后服务内容售后服务具体内容包括但不限于：（一）车位设施的正常维护和保养；（二）车位的紧急维修；（三）车位的在使用过程中遇到的问题解答和协助解决。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付违约金：出卖人应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式详见附件三；（二）赔偿损失：出卖人应赔偿买受人因违约所遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，具体包括但不限于：（一）支付违约金：买受人应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式详见附件三；（二）赔偿损失：买受人应赔偿出卖人因违约所遭受的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（一）双方履行完合同约定的全部义务；（二）双方协商一致解除本合同；（三）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（一）双方协商一致；（二）因不可抗力导致本合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1双方其他约定（一）附件四为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力；（二）本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1附件内容附件一：车位位置示意图附件二：交付时间及条件附件三：违约金计算方式附件四：补充协议第十三条：合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十四条：合同签署日期14.1合同签署日期本合同于2024年某月某日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义第三方是指本合同以外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形（一）中介服务方：提供车位购买咨询服务，协助双方达成交易；（二）金融服务方：提供车位购买贷款服务，协助买受人进行分期付款；（三）物业管理方：负责车位的管理和维护；（四）法律法规规定的其他介入情形。第三条：第三方责任3.1第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方未履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获得的服务费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律法规规定的关系。第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益划分，第三方应遵循公平、公正、合理的原则进行处理。如甲乙双方对第三方的处理有异议，可通过友好协商或法律途径解决。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款（一）第三方履行合同的期限和标准；（二）第三方履行合同的费用和支付方式；（三）第三方未履行合同导致甲乙双方损失的赔偿责任。5.2说明甲乙双方在与第三方签订合同时，应明确说明第三方在本合同中的职责和义务，以及第三方与甲乙双方之间的权益划分。第六条：第三方责任的风险防范6.1第三方责任的风险防范甲乙双方应审慎选择第三方，并加强对第三方的监督和管理，以防范第三方未履行合同导致的风险。6.2第三方责任保险甲乙双方可根据实际情况，要求第三方购买责任保险，以提高甲乙双方的权益保障。第七条：第三方责任的承担7.1第三方责任的承担如第三方未履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。7.2甲乙双方的协助义务甲乙双方应协助第三方履行其职责，并按照约定向第三方支付相关费用。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并按照约定办理变更手续。8.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并按照约定办理解除手续。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理第三方未履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方的违约处理甲乙双方未按照约定协助第三方履行其职责，导致第三方未能履行其职责的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。100.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十一条：第三方介入的合同份数11.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十二条：第三方介入的合同签署日期12.1合同签署日期本合同于2024年某月某日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图附件二：交付时间及条件附件三：违约金计算方式附件四：补充协议1.车位位置示意图详细描述车位的具体位置、编号、尺寸等信息，以及车位的分布图。2.交付时间及条件详细列出车位的交付时间及交付条件，包括车位的建设完成时间、验收标准等。3.违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式、计算标准等。4.补充协议包括双方在其他事项上的共识和约定，如车位使用规则、维护保养责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人的违约行为包括但不限于：未能按照约定时间交付车位；交付的车位不符合合同约定的质量标准；未能履行合同约定的售后服务义务。示例说明：如果出卖人未能按照约定的时间交付车位，应支付违约金元。2.买受人违约行为及责任认定买受人的违约行为包括但不限于：未能按照约定时间支付车位总价款；未能履行合同约定的使用和维护车位的义务。示例说明：如果买受人未能按照约定的时间支付车位总价款，应支付违约金元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年新建住宅区地下车位购买合同，由甲乙