2024年房地产销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目概述第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作2.2乙方应提供的服务范围2.3乙方的销售目标及销售业绩奖励第三条：合同期限3.1合同有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.2合同续约及终止条件第四条：销售价格及优惠政策4.1房地产项目的销售价格4.2乙方享受的价格优惠政策4.3价格调整及通知机制第五条：销售业绩与佣金5.1乙方的销售业绩目标5.2佣金计算方式及支付时间5.3业绩奖励及其他激励措施第六条：营销推广费用6.1乙方负责的营销推广费用范围6.2甲方应承担的推广费用6.3推广费用结算及支付方式第七条：销售资料与信息共享7.1甲方提供给乙方的销售资料及信息7.2乙方对销售资料和信息的保密义务7.3信息共享的边界及限制第八条：甲方权利与义务8.1甲方应提供的房地产项目支持8.2甲方对乙方销售行为的监督与指导8.3甲方对乙方不规范行为的纠正权第九条：乙方权利与义务9.1乙方应遵守的销售规范及服务标准9.2乙方对甲方提供的房地产项目的宣传及推广义务9.3乙方对甲方提供的销售资料和信息的保密义务第十条：违约责任10.1甲方未按约定提供房地产项目支持的违约责任10.2乙方未按约定完成销售业绩的违约责任10.3双方的其他违约行为及责任第十一条：争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的变更、解除与终止12.1合同的变更条件及程序12.2合同的解除条件及后果12.3合同的终止条件及后续事项处理第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在合同履行过程中发生的争议，适用合同签订地人民法院管辖第十四条：其他约定14.1双方在合同签订后应共同遵守的国家法律法规及政策14.2双方在合同签订后形成的补充协议及附件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.3本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目开发权、所有权和处置权的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。1.2乙方（销售代理公司）是指具有房地产销售代理资质，同意接受甲方委托，协助甲方进行房地产项目销售的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。1.3甲方拥有的房地产项目概述包括项目名称、项目位置、项目规模、项目用途等，具体详见附件二。第二条：合作内容2.1乙方作为甲方的销售代理，负责甲方房地产项目的销售工作，包括但不限于：（1）制定销售策略和推广方案，并进行实施；（2）组织销售团队，对销售人员进行培训和指导；（3）接待客户，解答客户疑问，提供咨询服务；（4）根据甲方提供的优惠政策，与客户进行价格谈判；（5）协助甲方办理合同签订、产权转移等手续。2.2乙方应提供的服务范围包括但不限于：（1）提供专业的市场调研和分析报告；（2）提供销售策划和广告宣传方案；（3）提供客户关系管理和售后服务；（4）提供人力资源和管理支持。2.3乙方的销售目标及销售业绩奖励按照附件三的销售目标及奖励方案执行。第三条：合同期限3.1合同有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同续约及终止条件按照附件四的续约及终止条件执行。第四条：销售价格及优惠政策4.1房地产项目的销售价格详见附件五。4.2乙方享受的价格优惠政策按照附件六的优惠政策执行。4.3价格调整及通知机制：如因市场环境变化等原因需要调整销售价格，甲方应提前一个月通知乙方，并共同协商确定新的价格。第五条：销售业绩与佣金5.1乙方的销售业绩目标按照附件七的销售业绩目标执行。5.2佣金计算方式及支付时间：佣金按照实际销售额的百分比计算，具体计算方式详见附件八。佣金支付时间为合同结束后一个月内，甲方将佣金支付给乙方。5.3业绩奖励及其他激励措施：如乙方达到或超过销售业绩目标，甲方将根据附件九的奖励方案给予乙方相应的奖励和激励。第六条：营销推广费用6.1乙方负责的营销推广费用范围包括但不限于：（1）销售广告和宣传资料的制作和发布；（2）销售活动的组织和实施；（3）销售人员的培训和薪资福利。6.2甲方应承担的推广费用包括但不限于：（1）项目品牌的广告宣传费用；（2）销售活动的场地租赁和布置费用；（3）销售人员的薪资福利。6.3推广费用结算及支付方式：双方按照实际发生的费用进行结算，并按照约定的时间和方式进行支付。第八条：甲方权利与义务8.1甲方应提供的房地产项目支持包括但不限于：（1）提供完整的项目资料和相关信息；（2）提供符合销售需求的房地产产品；（3）提供销售所需的证件和批准文件；（4）协助乙方进行销售推广和宣传活动。8.2甲方对乙方销售行为的监督与指导：甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导，确保乙方的销售行为符合甲方的要求和国家法律法规。8.3甲方对乙方不规范行为的纠正权：如乙方存在不规范行为或违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第九条：乙方权利与义务9.1乙方应遵守的销售规范及服务标准包括但不限于：（1）按照甲方的要求进行销售推广和宣传活动；（2）提供专业的销售咨询和售后服务；（3）遵守国家和地方的房地产销售法律法规；（4）保护甲方的知识产权和商业秘密。9.2乙方对甲方提供的房地产项目的宣传及推广义务：乙方应按照甲方的要求进行房地产项目的宣传和推广，提高项目的知名度和影响力。9.3乙方对甲方提供的销售资料和信息的保密义务：乙方应对甲方提供的销售资料和信息保密，不得泄露给第三方。第十条：违约责任10.1甲方未按约定提供房地产项目支持的违约责任：如甲方未能按照合同约定提供房地产项目支持，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2乙方未按约定完成销售业绩的违约责任：如乙方未能按照合同约定完成销售业绩，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3双方的其他违约行为及责任：双方如存在其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第十一条：争议解决方式11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更、解除与终止12.1合同的变更条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方代表签字盖章后生效。12.2合同的解除条件及后果：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方代表签字盖章后生效。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。12.3合同的终止条件及后续事项处理：如合同到期或者双方约定的其他终止条件出现，合同终止。合同终止后，双方应按照约定处理后续事项，包括但不限于结算费用、移交资料等。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在合同履行过程中发生的争议，适用合同签订地人民法院管辖。第十四条：其他约定14.1双方在合同签订后应共同遵守的国家法律法规及政策。14.2双方在合同签订后形成的补充协议及附件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方是指非甲方非乙方之外的法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，根据本合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的履行、提供服务或实施行为。第十六条：第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方的介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违背本合同的约定。16.2第三方介入的程序：（1）甲方、乙方与第三方签订书面介入协议；（2）书面介入协议经甲方、乙方代表签字盖章后生效；（3）甲方、乙方应按照书面介入协议约定履行各自的权利和义务。第十七条：第三方的主要责任和义务17.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，严格按照甲方、乙方的要求提供服务或实施行为。17.2第三方应保证其提供的服务或行为符合行业标准，不得损害甲方、乙方的合法权益。17.3第三方应对因其提供的服务或行为产生的争议和责任承担相应的法律责任。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面介入协议约定。18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围、例外情况等。18.3如第三方未能按照书面介入协议约定履行责任，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以书面介入协议为准。19.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同履行，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。19.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条：甲方、乙方的权利和义务20.1甲方、乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。20.2甲方、乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。20.3甲方、乙方应监督第三方按照约定履行义务，确保合同的顺利履行。第二十一条：违约责任及争议解决21.1如第三方未能按照书面介入协议约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：合同的变更、解除与终止22.1书面介入协议的变更、解除与终止，应按照双方与第三方签订的书面介入协议约定执行。22.2书面介入协议的变更、解除与终止，不影响本合同的继续履行。第二十三条：法律适用及争议解决23.1本合同及书面介入协议适用中华人民共和国法律。23.2双方在合同履行过程中发生的争议，适用合同签订地人民法院管辖。第二十四条：其他约定24.1双方在合同签订后应共同遵守的国家法律法规及政策。24.2双方在合同签订后形成的补充协议及附件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。24.3本合同一式两份，双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。第三方介入的书面介入协议作为本合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房地产项目概述附件二：乙方销售团队人员名单及资质附件三：2024年销售业绩目标及奖励方案附件四：合同续约及终止条件附件五：房地产项目销售价格表附件六：乙方享受的价格优惠政策附件七：乙方销售业绩目标附件八：佣金计算方式及支付时间附件九：业绩奖励及其他激励措施附件十：营销推广费用预算及支付方式附件十一：第三方介入协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房地产项目支持，如未提供完整的项目资料和相关信息，未提供符合销售需求的房地产产品等。2.乙方未按约定完成销售业绩，如销售业绩未达到约定的目标，未按约定时间完成销售等。3.乙方未按约定遵守销售规范及服务标准，如未提供专业的销售咨询和售后服务，未遵守国家和地方的房地产销售法律法规等。4.乙方未按约定对甲方提供的销售资料和信息保密，如泄露给第三方等。5.双方未按约定履行国家法律法规及政策，如未共同遵守国家法律法规及政策，未共同遵守合同中的约定等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供房地产项目支持的，乙方有权要求甲方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。2.乙方未按约定完成销售业绩的，乙方有权要求甲方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。3.乙方未按约定遵守销售规范及服务标准的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.乙方未按约定对甲方提供的销售资料和信息保密的，甲方有权要求乙方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。5.双方未按约定履行国家法律法规及政策的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定提供完整的项目资料和相关信息，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方可以要求甲方承担违约责任，如赔偿因未能完成销售导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目开发权、所有权和处置权的法人或其他组织。2.销售代理公司：指具有房地产销售代理资质，同意接受房地产开发商委托，协助其进行房地产项目销售的法人或其他组织。3.销售业绩目标：指乙方在合同期限内应完成的销售业绩指标。4.佣金：指乙方因完成销售业绩而应获得的报酬。5.营销推广费用：指为销售房地产项目而发生的各项费用，如广告费、推广费、活