自住型商品房抵押协议书

自住型商品房抵押协议书甲方（抵押权人）：________________身份证号：______________________乙方（抵押人）：________________身份证号：______________________鉴于乙方因购置自住型商品房需要资金，甲方同意向乙方提供抵押贷款，双方在平等自愿的基础上经过充分协商，特订立以下协议条款共同执行。一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在自住型商品房抵押贷款中的权利与义务，确保贷款的安全性及合法性。二、协议范围本协议适用于乙方因购置自住型商品房而向甲方申请的抵押贷款事宜，涉及抵押物的相关法律责任及权益保障。三、抵押物信息1.抵押物地址：__________________________________2.房产证号：__________________________________3.房屋面积：______平方米4.房屋评估价值：______万元四、贷款金额及利率1.甲方同意向乙方提供贷款金额为______万元。2.贷款利率为______%，按年计算。3.乙方应在贷款发放前向甲方支付相关手续费及其他费用，具体金额为______元。五、贷款期限本协议的贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。六、抵押权的设立1.乙方同意将上述自住型商品房作为抵押物，抵押权自本协议签署之日起生效。2.乙方在抵押物上不得进行任何影响抵押权的行为，包括但不限于转让、出租、改变房屋结构等，未经甲方书面同意，不得进行。七、乙方的权利与义务1.乙方有权在贷款期间继续占有和使用抵押物，但不得影响甲方的抵押权。2.乙方应按时支付贷款本金及利息，确保贷款不逾期。3.乙方应对抵押物保持良好状态，定期进行维护与保养，并承担相关费用。4.乙方如因不可抗力导致无法按时还款，应及时通知甲方，双方应协商解决方案。八、甲方的权利与义务1.甲方有权对抵押物进行评估，了解其现状及价值变化。2.甲方应及时向乙方提供贷款相关信息，并协助乙方办理相关手续。3.甲方在乙方逾期还款时有权依法处置抵押物，以保障自身权益。九、保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方透露，违者应承担相应的法律责任。十、收益分配抵押物的任何收益应由乙方享有，但如因甲方行使抵押权而产生的收益，需优先偿还贷款本息。十一、违约责任1.乙方如未按时还款，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期金额的______%计算。2.甲方如未按约定时限发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按贷款金额的______%计算。十二、争议解决机制1.本协议的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议未争议部分的条款。十三、其他事项1.本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：__________________________附录1.抵押物权属证明文件2.贷款用途及资金流向说明