2024年房产经纪人与公司合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪人与公司合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1：定义1.2：范围第二条：房产经纪人的职责与任务2.1：职责2.2：任务第三条：公司的义务与责任3.1：义务3.2：责任第四条：合作期限4.1：起始日期4.2：终止日期第五条：佣金分配与支付5.1：佣金分配比例5.2：佣金支付方式5.3：佣金支付时间第六条：合作条件的变更6.1：变更条件6.2：变更程序第七条：保密协议7.1：保密内容7.2：保密期限7.3：保密泄露的责任第八条：违约责任8.1：经纪人违约8.2：公司违约第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：诉讼解决第十条：法律适用与管辖10.1：法律适用10.2：管辖法院第十一条：合同的生效与终止11.1：生效条件11.2：终止条件第十二条：通知与送达12.1：通知方式12.2：送达地址第十三条：双方签字与盖章13.1：签字13.2：盖章第十四条：附件14.1：附件列表14.2：附件内容第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1：定义1.2：范围本协议规定了甲乙双方在房地产经纪业务中的合作模式、权利义务、合作期限、佣金分配与支付等内容。通过本协议，甲乙双方明确各自的权利和义务，共同开展房地产经纪业务，实现互利共赢。第二条：房产经纪人的职责与任务2.1：职责经纪人应遵守国家的法律法规，按照公司的业务流程和操作规范开展经纪业务。其主要职责包括但不限于：（1）为客户提供房地产咨询服务，解答客户关于购房、租房等相关问题；（2）根据客户需求，为其寻找合适的房源或客源；（3）带领客户实地查看房源，协助客户进行选房；（4）协助客户办理房屋买卖、租赁合同签订等相关手续；（5）维护客户关系，提高客户满意度。2.2：任务经纪人应完成的任务包括但不限于：（1）在合作期限内，完成公司设定的业绩目标；（2）积极参与公司的培训和学习，提升自身业务能力；（3）保守公司商业秘密，不得泄露客户隐私；（4）不得以任何方式损害公司形象和利益。第三条：公司的义务与责任3.1：义务公司的义务包括但不限于：（1）为经纪人提供必要的业务培训和指导；（2）提供房地产交易相关信息和资源；（3）制定合理的佣金分配比例，保障经纪人的权益；（4）按时支付经纪人应得的佣金；（5）提供必要的工作条件和环境。3.2：责任（1）公司因违反本协议导致经纪人遭受损失的，应予以赔偿；（2）公司应对经纪人在经纪过程中出现的问题提供解决方案；（3）公司应按照法律法规和本协议的规定，为经纪人提供社会保险等相关福利；（4）公司应对经纪人的业务行为进行监督和管理，确保其合规合法。第四条：合作期限4.1：起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2：终止日期本协议合作期限为____年，自起始日期起计算。合作期限届满前，双方可协商续签。第五条：佣金分配与支付5.1：佣金分配比例公司根据实际成交情况，按照与经纪人的约定比例分配佣金。5.2：佣金支付方式公司应在佣金到账后____个工作日内，将佣金支付给经纪人。5.3：佣金支付时间公司应在房地产交易合同签订后____个工作日内，支付相应的佣金。第六条：合作条件的变更6.1：变更条件双方同意，合作期限内，如遇市场环境、政策法规等发生变化，可能导致合作条件发生变更的，双方可协商一致进行变更。6.2：变更程序变更协议应由双方书面签订，并经双方盖章生效。变更后的协议与本协议具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1：经纪人违约经纪人违反本协议的，公司有权要求经纪人承担违约责任。具体包括但不限于：（1）经纪人未能完成协议约定的业绩目标的，应按照约定向公司支付违约金；（2）经纪人泄露公司商业秘密或客户隐私的，应承担相应的违约责任；（3）经纪人未经公司同意，擅自与其他第三方进行合作的，应承担违约责任。8.2：公司违约公司违反本协议的，经纪人有权要求公司承担违约责任。具体包括但不限于：（1）公司未能按照约定支付佣金的，应支付相应的违约金；（2）公司未能提供约定的工作条件或培训的，应承担相应的违约责任；（3）公司未经经纪人同意，擅自解除合同的，应承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向公司所在地的人民调解委员会申请调解。9.3：诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向公司所在地的人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1：法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：管辖法院本协议纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效与终止11.1：生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2：终止条件本协议合作期限届满，或双方协商一致解除协议的，本协议即行终止。第十二条：通知与送达12.1：通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话等形式进行。12.2：送达地址双方指定的送达地址为：甲方：（公司地址）；乙方：（经纪人地址）。第十三条：双方签字与盖章13.1：签字双方代表在本协议上签字，以示双方认可本协议的内容。13.2：盖章双方在本协议上盖章，以示本协议正式生效。第十四条：附件14.1：附件列表附件1：房地产经纪业务操作规范附件2：佣金分配比例明细表附件3：业绩目标考核标准14.2：附件内容附件内容详见附件列表中所列明的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方定义本协议所称的“第三方”是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助完成交易的各方，包括但不限于：中介机构、金融机构、inspectorate机构、法律顾问等。1.2：第三方范围（1）提供房源或客源信息的个人或机构；（2）协助完成房屋交易相关手续的机构，如贷款机构、评估机构等；（3）提供法律咨询和法律服务的律师或律所；（4）其他与房屋交易相关服务的提供者。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入程序当甲乙双方在合作过程中需要第三方介入时，应提前相互通知，并按照本协议约定的条件和程序进行。2.2：第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为甲乙双方提供必要的服务或协助；（2）第三方的工作内容与甲乙双方的合作内容相符；（3）甲乙双方均同意第三方介入。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效果。3.2：第三方义务第三方的义务包括但不限于：（1）遵守相关法律法规，诚实守信，不得有欺诈行为；（2）保护甲乙双方的隐私和商业秘密；（3）按照约定时间完成服务，并确保服务达到预期效果；（4）如第三方为机构，应具备相应的资质和许可，且其工作人员应具备相关从业资格。第四条：第三方介入的额外条款与说明4.1：额外条款甲乙双方应与第三方就服务内容、费用、时间等达成一致，并在本协议外另行签订书面协议。4.2：说明如第三方未能按照约定提供服务或违反了相关约定，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方责任限额5.1：第三方责任限额定义本协议所称“第三方责任限额”是指甲乙双方根据本合同有第三方介入时，甲乙双方对第三方承担的责任限定额度。5.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、风险程度、市场行情等因素共同协商确定，并在书面协议中明确。5.3：第三方责任限额的调整如第三方服务内容、风险程度等因素发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额，并以书面形式确认。第六条：第三方与其他各方的划分说明6.1：第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如甲乙双方、交易双方等）的责任和权益应明确划分，避免因责任不清导致的纠纷。6.2：划分原则第三方与其他各方的划分原则包括但不限于：（1）第三方应承担其提供服务范围内的责任和义务；（2）甲乙双方应承担与其行为相关的责任和义务；（3）交易双方应承担与其交易行为相关的责任和义务。第七条：第三方介入后的争议解决7.1：争议解决方式当发生与第三方有关的争议时，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式进行。7.2：第三方作为被告如第三方被诉，甲乙双方应根据本协议和书面协议的内容，明确各自的权利和义务，并积极配合第三方进行辩护。第八条：第三方介入后的通知与告知义务8.1：通知义务甲乙双方应在第三方介入前，相互通知，并告知对方第三方的基本信息、服务内容等相关事项。8.2：告知义务甲乙双方应将第三方提供的服务、费用、责任等信息明确告知对方，确保双方对第三方介入的情况有清晰的了解。第九条：第三方介入后的合同修改与补充9.1：修改与补充甲乙双方可根据第三方介入的情况，对本协议进行相应的修改与补充。修改与补充应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签署。9.2：生效条件修改与补充的内容经甲乙双方及第三方签署后，即为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。第十条：第三方介入后的权利与义务传承10.1：权利与义务传承当甲乙双方与第三方签订的书面协议失效或终止时，本协议中与第三方相关的权利与义务应相应传承给甲乙双方。10.2：传承条件权利与义务传承的条件包括但不限于：（1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产经纪业务操作规范详细要求和说明：本附件详细规定了房地产经纪业务的操作流程、服务标准、业务管理等事项，包括但不限于：房源信息的收集与发布、带看与咨询、合同签订、交易款项的支付与收取、售后服务等。附件2：佣金分配比例明细表详细要求和说明：本附件明确了佣金分配的比例和计算方式，包括不同类型房屋、不同交易方式的佣金比例。同时，本附件还规定了佣金支付的时间和方式。附件3：业绩目标考核标准详细要求和说明：本附件制定了业绩目标的考核标准，包括业绩指标的设定、计算方法和考核周期等。业绩目标考核标准旨在激励经纪人积极完成业务，提升公司的整体业绩。附件4：第三方服务提供商名单及资质详细要求和说明：本附件列出了甲乙双方合作的第三方服务提供商名单，包括中介机构、金融机构、inspectorate机构、法律顾问等，并附上各方的资质证明文件。附件5：第三方服务协议范本说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人违约行为及责任认定示例说明：如果经纪人未能完成协议约定的业绩目标，根据业绩目标考核标准，经纪人应向公司支付违约金。具体违约金的计算方式和支付时间由附件3中的业绩目标考核标准规定。2.公司违约行为及责任认定示例说明：如果公司未能按照约定支付佣金，根据佣金分配比例明细表，公司应支付相应的违约金。具体违约金的计算方式和支付时间由附件2中的佣金分配比例明细表规定。3.第三方违约行为及责任认定示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务或违反了相关约定，根据第三方服务协议范本，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。具体违约责任的内容和承担方式由第三方服务协议范本规定。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪业务定义：指房地产经纪人在房地产交易过程中提供的服务，包括但不限于房源信息的