2024年恒大商业综合体建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年恒大商业综合体建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4合同相关术语定义第二条建设内容与范围2.1建设项目的名称与地点2.2建设项目的规模与结构2.3建设项目的设计与施工标准第三条合同价格与支付方式3.1合同总金额3.2支付方式与支付时间表3.3价款调整的条件与方法第四条工程进度与交付时间4.1工程进度计划4.2交付时间与条件4.3延期交付的处理第五条工程质量与保修5.1工程质量标准5.2质量监督与验收5.3保修期限与保修范围第六条合同的履行与变更6.1合同履行的义务与责任6.2合同变更的条件与程序第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任7.2争议解决的途径与方法第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的条件与后果第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的履行与期限第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的途径与方法第十一条合同的效力与期限11.1合同的生效条件与时间11.2合同的期限与终止条件第十二条合同的附件与补充协议12.1附件的名称与效力12.2补充协议的签订与效力第十三条其他条款13.1甲方特殊要求与承诺13.2乙方与丙方的责任与义务第十四条签署与盖章14.1合同签署的时间与地点14.2合同盖章的程序与效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方：2024年恒大商业综合体建设项目管理方，代表甲方签署本合同。1.2乙方名称及代表乙方：X建筑工程有限公司，代表乙方签署本合同。1.3丙方名称及代表丙方：X设计咨询有限公司，代表丙方签署本合同。1.4合同相关术语定义合同相关术语定义如下：（1）恒大商业综合体：指位于市的商业综合体建设项目。（2）建设项目：指甲方委托乙方建设的商业综合体项目。（3）设计咨询：指丙方为甲方提供的关于建设项目的设计咨询服务。第二条建设内容与范围2.1建设项目的名称与地点建设项目名称为2024年恒大商业综合体，位于市。2.2建设项目的规模与结构建设项目规模为平方米，结构包括地上层、地下层。2.3建设项目的设计与施工标准建设项目的设计与施工标准按照国家和行业的相关规范执行。第三条合同价格与支付方式3.1合同总金额合同总金额为人民币万元整。3.2支付方式与支付时间表支付方式为银行转账，支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总金额的30%。（2）完成项目进度后的七个工作日内，支付合同总金额的30%。（3）项目验收合格后七个工作日内，支付合同总金额的40%。3.3价款调整的条件与方法价款调整的条件与方法按照双方另行签订的补充协议执行。第四条工程进度与交付时间4.1工程进度计划工程进度计划详见附件一。4.2交付时间与条件乙方应按照工程进度计划完成建设，并在约定的交付时间内将建设项目交付给甲方。4.3延期交付的处理乙方如因特殊情况无法按照约定时间交付，应提前十个工作日向甲方申请延期，并按照双方协商确定的延期交付时间履行。第五条工程质量与保修5.1工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量监督与验收质量监督与验收按照双方约定的程序进行。5.3保修期限与保修范围保修期限为交付后的两年，保修范围包括但不限于建设项目的结构、设备、设施等。第六条合同的履行与变更6.1合同履行的义务与责任双方应按照合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。6.2合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订补充协议。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任违约行为应按照合同约定认定，并承担相应的违约责任。7.2争议解决的途径与方法争议解决的途径为协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件与程序合同解除的条件与程序按照双方协商确定的方式进行。8.2合同终止的条件与后果合同终止的条件与后果按照双方协商确定的方式进行。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，具体内容详见附件二。9.2保密责任的履行与期限双方在合同履行过程中应严格保密，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决的途径与方法争议解决的途径为协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的效力与期限11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的期限本合同期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十二条合同的附件与补充协议12.1附件附件一：工程进度计划附件二：保密信息清单12.2补充协议双方可签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求与承诺甲方对乙方提出的特殊要求与承诺第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件与程序甲方或乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法继续履行合同，可以解除合同。解除合同的条件和程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括已付款项的处理、未付款项的结算等。（3）双方签订解除合同的书面协议。8.2合同终止的条件与后果合同终止的条件和后果如下：（1）合同履行完毕，双方签订终止合同的书面协议。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项等事项。（3）合同终止后，乙方应将建设项目的一切权利和利益归还给甲方。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息范围包括合同内容、技术资料、商业秘密等，具体内容详见附件二。9.2保密责任的履行与期限双方在合同履行过程中应严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息。保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决的途径与方法争议解决的途径为协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的效力与期限11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的期限本合同期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十二条合同的附件与补充协议12.1附件附件一：工程进度计划附件二：保密信息清单附件三：技术规范和要求12.2补充协议双方可签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求与承诺甲方对乙方提出的特殊要求与承诺，包括但不限于技术要求、质量标准等，详见附件三。13.2乙方与丙方的责任与义务乙方与丙方应按照合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。第十四条签署与盖章14.1合同签署的时间与地点本合同于年月日于市签署。14.2合同盖章的程序与效力双方代表签字（或盖章）后，合同即具有法律效力。双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同当事方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方request或require第三方的服务或协助。（2）第三方介入是为了履行本合同的义务或解决合同争议。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方书面通知对方拟介入的第三方名称、服务内容等信息。（2）双方协商确定第三方的介入方式、职责、权利等事项。（3）双方与第三方签订书面协议，明确第三方的义务与责任。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责第三方应按照双方约定履行相关职责，包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、审计、监管等。（2）协助解决合同争议，如调解、仲裁等。（3）提供必要的报告或建议。3.2第三方义务第三方应遵守法律法规、行业规范和合同约定，履行如下义务：（1）保持独立性、客观性和公正性。（2）保密合同和相关信息。（3）不得利用合同谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方对甲方和乙方承担有限责任，第三方应就其违约或过错行为造成的损失承担赔偿责任。4.2责任限额的确定第三方责任限额根据双方约定和第三方服务的性质、风险等因素确定，具体金额或比例在书面协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方行为的法律后果第三方行为产生的法律后果由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更程序第三方介入如需变更，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件与程序第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成约定服务或任务。（2）合同争议得到解决，无需第三方继续介入。6.3终止后的义务第七条争议解决7.1第三方介入产生的争议第三方介入产生的争议应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同争议解决条款处理。7.2第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议按照双方约定和法律法规处理，双方应保持合作态度，积极履行合同义务。第八条第三方介入的书面协议8.1协议内容（1）第三方名称、资质和联系方式。（2）介入的目的、范围和期限。（3）双方的义务与责任。（4）费用支付方式与金额。（5）保密义务与期限。8.2协议签署第三方介入的书面协议由甲方、乙方和第三方共同签署，具有法律效力。第九条附件附件一：第三方名单与资质证明附件二：第三方服务内容与职责说明附件三：第三方费用支付明细第十条补充协议本条款未尽事宜，双方可签订补充协议，对本合同内容进行补充和修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的效力与期限11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的期限本合同期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第十二条合同的附件与补充协议12.1附件附件一：工程进度计划附件二：保密信息清单附件三：技术规范和要求12.2补充协议双方可签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求与承诺甲方对乙方提出的特殊要求与承诺，包括但不限于技术要求、质量标准等，详见附件三。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程进度计划详细说明：本附件列出了建设项目从开始到竣工的详细工程进度计划，包括每个阶段的开始时间、结束时间、工程内容、工程量等。附件二：保密信息清单详细说明：本附件列出了合同双方需要保密的信息，包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息等，并对保密信息的处理方式进行了详细规定。附件三：技术规范和要求详细说明：本附件详细列出了建设项目所需遵循的技术规范和要求，包括建筑设计、施工标准、材料要求等。附件四：第三方名单与资质证明详细说明：本附件列出了可能介入的第三方名单，并附上各第三方的资质证明文件，以确保第三方具备相应的专业能力和资格。附件五：第三方服务内容与职责说明详细说明：本附件详细说明了第三方的服务内容、职责和义务，以及第三方介入的具体工作流程和要求。附件六：第三方费用支付明细详细说明：本附件列出了第三方介入的费用支付明细，包括服务费用、咨询费用、监管费用等，并明确了支付时间和支付方式。附件七：合同变更协议详细说明：本附件用于记录合同双方在合同履行过程中对合同内容的变更事项，包括变更的内容、变更的原因、变更的时间等。附件八：争议解决协议详细说明：本附件详细列出了争议解决的程序和方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等，并明确了双方在争议解决过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付合同款项。2.乙方未按照工程进度计划完成建设。3.乙方使用不符合合同约定的材料或施工标准。4.丙方未按照约定提供专业服务或咨询。5.第三方未按照约定完成服务或任务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付合同款项的，应支付迟延付款的利息，并承担违约责任。2.乙方未按照工程进度计划完成建设的，应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.乙方使用不符合合同约定的材料或施工标准的，应承担修复费用、赔偿损失等责任。4.丙方