2024年房屋买卖合同：官方规范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同：官方规范版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4成交价格1.5交付日期第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量保修第五条权利转移5.1产权过户5.2税费承担5.3过户时间第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律适用第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋装修12.2家具家电归属12.3物业费及维修基金第十三条附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3买卖双方身份证明13.4房屋现状照片第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，出售房屋的当事人，即甲方。1.2买受人：指购买房屋的当事人，即乙方。1.3房屋：指甲方持有的，位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.4成交价格：本合同约定的房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.5交付日期：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋建筑结构：_______。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格：本合同约定的房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，支付成交价格给甲方。第四条房屋交付及验收4.1交付日期：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；4.2.2房屋现状与本合同约定的条件相符；4.2.3甲方已按约定向乙方支付全部购房款。4.3验收程序：乙方应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现房屋现状与本合同约定的条件不符，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还购房款。4.4质量保修：甲方承诺自房屋交付之日起，对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。第五条权利转移5.1产权过户：甲方应在本合同签订后_______日内，办理完毕房屋所有权转移手续，将房屋所有权过户给乙方。5.2税费承担：双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担相应的税费。5.3过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同前往不动产登记机构办理房屋所有权过户手续。第六条违约责任6.1出卖人违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.2买受人违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。6.3违约赔偿：一方违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条通知10.1通知方式：双方通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行通知。10.2通知时限：通知应在合同约定的事务发生之日起_______日内作出。第十一条适用法律及争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋装修：双方同意，房屋交付后，如需进行装修，应提前通知对方，并在合同约定的事务发生之日起_______日内完成。12.2家具家电归属：本合同所涉及的家具、家电等物品，双方约定归乙方所有。12.3物业费及维修基金：乙方应按期支付物业管理费及维修基金，具体金额及支付方式详见附件。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。13.2土地使用权证：甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证。13.3买卖双方身份证明：双方应向对方提供有效身份证明。13.4房屋现状照片：甲方应向乙方提供房屋现状的照片。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、不动产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方义务：第三方应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择。2.2.1第三方为合法成立并有效存在的机构或个人；2.2.2第三方具备履行其在合同中职责的能力；2.2.3甲乙方均无异议。第三条第三方服务内容及责任限额3.1服务内容：第三方根据本合同的约定，提供包括但不限于评估、贷款、过户等服务。3.2责任限额：第三方对因其提供的服务造成的甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方在本合同中仅为服务提供者，不构成甲乙方之间的交易主体。4.2第三方与中介方：中介方如为第三方，应遵守本合同的约定，履行其中介职责。中介方非第三方的，中介方应协助甲乙方与第三方进行沟通，确保合同的顺利进行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方纠纷：第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方收费及支付6.1收费标准：第三方收取的服务费用标准，应在本合同中明确。6.2支付方式：甲乙方应按照本合同约定的方式支付第三方服务费用。第七条第三方信息保密7.1保密内容：第三方在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。7.2泄露责任：如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方服务期间的争议解决8.1争议解决：第三方服务期间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方服务期间的适用法律9.1适用法律：第三方服务期间适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应书面补充到本合同中。第十一条附件11.1第三方资质证明：第三方应向甲乙方提供其合法成立的证明文件及资质证书。第十二条签署日期及地点12.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋现状照片附件5：房屋评估报告附件6：贷款合同及还款计划附件7：过户申请书附件8：不动产登记证明附件9：物业费及维修基金缴纳证明附件10：家具家电清单附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为合法有效的证书，证明甲方对房屋拥有所有权。须包含房屋的具体位置、面积、建筑结构等信息。附件2：土地使用权证须为合法有效的证书，证明甲方对土地拥有使用权。须包含土地的具体位置、面积、用途等信息。附件3：买卖双方身份证明须为有效的身份证件，证明甲乙方的身份。附件4：房屋现状照片须为清晰的照片，展现房屋的现状。照片须包含房屋的整体外观、内部格局、设施设备等。附件5：房屋评估报告须由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。评估报告须包含房屋的价值、评估依据、评估日期等信息。附件6：贷款合同及还款计划如有贷款，须提供贷款合同及还款计划。合同及计划须明确贷款金额、利率、还款期限等信息。附件7：过户申请书须为正式的过户申请书，申请将房屋所有权过户给乙方。附件8：不动产登记证明须为不动产登记机构出具的证明，证明房屋所有权已过户给乙方。附件9：物业费及维修基金缴纳证明须为物业公司出具的证明，证明甲方已缴纳物业费及维修基金。附件10：家具家电清单须为详细的清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未按约定履行产权过户手续；甲方提供的房屋与合同约定的条件不符；乙方未按约定时间支付购房款；乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。合同解除：违约方严重违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。若甲方提供的房屋与合同约定的条件不符，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或退还购房款。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权：指对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权：指对土地拥有使用、收益的权利。成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易的总价。