2024年建筑项目质量保修合同：延长保修、消除后顾之忧

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目质量保修合同：延长保修、消除后顾之忧本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方乙方对合同中所涉及术语的解释与定义第二条质量保修范围与内容2.1保修项目2.2保修期限2.3保修范围的具体内容第三条延长保修的条件与期限3.1延长保修的条件3.2延长保修的期限3.3延长保修的申请流程第四条质量问题的认定与处理4.1质量问题的认定4.2质量问题的处理流程4.3质量问题的解决方法及责任分配第五条乙方义务与责任5.1乙方的保修义务5.2乙方对质量问题的整改责任5.3乙方在保修期内的服务承诺第六条甲方义务与责任6.1甲方的配合义务6.2甲方对乙方保修工作的支持6.3甲方对乙方提供的服务质量的监督与评价第七条费用及支付方式7.1保修费用的计算与支付7.2费用支付的时间节点7.3费用支付的方式及途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同变更与终止后的处理事项第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任的具体赔偿方式第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的地点及机构10.3争议解决的时间限制第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限11.3保密违反条款的赔偿方式第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2双方认为需要约定的其他事项13.3对前述条款的补充与说明第十四条附件14.1合同附件的清单14.2附件的有效期及使用说明14.3附件与合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X建筑公司甲方地址：X市X区X路X号1.2乙方名称：X材料供应商乙方地址：X市X区X路X号1.3甲方乙方对合同中所涉及术语的解释与定义甲方：指承担建筑项目建设的企业或个体经营者。乙方：指为甲方提供建筑材料、设备、技术服务等的单位或个人。质量保修：指在保修期内，对于出现的质量问题，乙方负责进行修复或更换。保修期：自工程竣工验收合格之日起计算的期限。质量问题：指工程在保修期内出现的，影响工程安全、使用功能和观瞻的问题。第二条质量保修范围与内容2.1保修项目本合同的保修项目包括：（1）建筑主体结构；（2）建筑防水；（3）建筑给排水；（4）建筑电气；（5）建筑通风空调；（6）建筑装饰装修；（7）建筑智能化；（8）其他双方约定的项目。2.2保修期限保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）建筑主体结构：20年；（2）建筑防水：5年；（3）建筑给排水：2年；（4）建筑电气：2年；（5）建筑通风空调：2年；（6）建筑装饰装修：2年；（7）建筑智能化：2年；（8）其他双方约定的项目：按照双方约定执行。2.3保修范围的具体内容保修范围具体包括：（1）乙方提供的建筑材料、设备质量问题；（2）乙方施工过程中造成的质量问题；（3）乙方在保修期内负责修复或更换的工程部位；（4）双方约定的其他保修事项。第三条延长保修的条件与期限3.1延长保修的条件在保修期内，如乙方提供的工程质量符合双方约定，且甲方无违约行为，乙方应在甲方书面申请延长保修后的15个工作日内，与甲方协商确定延长的保修期限。3.2延长保修的期限延长保修的期限由双方协商确定，但最长不得超过原保修期限的50%。3.3延长保修的申请流程甲方应在保修期届满前60个工作日向乙方提出延长保修的书面申请，并提供相关延长保修的依据材料。乙方应在收到申请后15个工作日内与甲方协商确定延长保修的事宜。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更条件如下：（1）因国家政策调整，导致合同内容需要变更；（2）因工程实际情况发生变化，导致合同内容需要变更；（3）双方协商一致的其他变更事项。8.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）保修期届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定应当终止合同的其他情形。8.3合同变更与终止后的处理事项合同变更或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。合同终止后，乙方应继续履行保修责任至保修期满。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定时间支付保修费用，每延迟一日，应支付应付金额的千分之一作为违约金；（2）未按约定提供工程资料或资料不真实，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担因此产生的损失；（3）违反合同约定的其他事项，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担因此产生的损失。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未能在保修期内按约定修复或更换质量问题部位，甲方有权扣除相应违约金；（2）提供的建筑材料、设备不符合合同约定质量标准，乙方应承担更换、修复或赔偿责任；（3）违反合同约定的其他事项，导致甲方无法正常使用工程，乙方应承担因此产生的损失。9.3违约责任的具体赔偿方式违约责任的具体赔偿方式按照双方约定执行。双方未能约定的，参照相关法律法规规定执行。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及机构争议解决的地点为合同签订地人民法院。10.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起6个月内，向人民法院提起诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同内容、签订过程及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密违反条款的赔偿方式违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除的条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定应当解除合同的其他情形。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定双方在其他合同条款中未能约定的事项，可在此条款中进行补充约定。13.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在此条款中进行补充约定。13.3对前述条款的补充与说明如前述条款有未尽事宜，双方可在此条款中进行补充与说明。第十四条附件14.1合同附件的清单附件清单包括：（1）工程图纸；（2）工程资料；（3）建筑材料、设备清单；（4）其他双方认为需要附加的资料。14.2附件的有效期及使用说明附件有效期自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。附件使用说明按照双方约定执行。14.3附件与合同具有同等法律效力附件与合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件与范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入条件如下：（1）甲乙双方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方的专业意见或技术支持；（2）甲方对乙方提供的工程质量或服务有异议，需要第三方进行评估或鉴定；（3）双方协商一致，认为需要第三方参与的其他事项。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）工程质量评估与鉴定；（2）技术咨询与支持；（3）法律咨询与服务；（4）其他双方约定的第三方服务范围。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面确认。选择第三方时，应考虑第三方的专业性、公正性、权威性等因素。2.2第三方指定如甲乙双方无法达成一致选择第三方，可由合同签订地的人民法院根据双方提供的候选名单进行指定。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。第三方违反约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权益第三方享有按照约定获取服务费用的权利，以及按照约定要求甲乙双方提供相关资料和信息的权利。第四条第三方介入程序与流程4.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的事由、范围和期限。4.2第三方介入流程（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方共同选择或指定第三方；（3）第三方进行评估、鉴定或提供服务；（4）甲乙双方根据第三方的评估、鉴定或服务结果，协商解决相关问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的专业性质、服务范围和市场行情等因素协商确定。5.2第三方责任限额的支付（1）第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方损失的，甲方有权向第三方追偿，并按照约定扣除第三方责任限额；（2）第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲方有权向第三方追偿，并按照约定扣除第三方责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系6.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。中介机构违反约定，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与施工单位的关系如第三方为施工单位，施工单位应按照甲乙双方的约定，提供施工服务，并对其提供的服务质量负责。施工单位违反约定，导致甲乙双方损失的，施工单位应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了约定的服务事项；（2）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（3）法律规定应当终止第三方介入的其他情形。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致，解除第三方介入；（3）法律规定应当解除第三方介入的其他情形。第八条第三方介入后的其他约定8.1双方的其他特殊约定双方在其他合同条款中未能约定的事项，可在此条款中进行补充约定。8.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在此条款中进行补充约定。8.3对前述条款的补充与说明如前述条款有未尽事宜，双方可在此条款中进行补充与说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：工程资料附件3：建筑材料、设备清单附件4：第三方服务清单附件5：保修范围及期限明细表附件6：延长保修申请表附件7：质量问题认定及处理流程图附件8：第三方评估、鉴定报告附件9：合同履行过程中的其他重要文件附件1的具体要求和说明：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与工程相关的其他图纸。图纸应清晰、完整，并符合国家相关设计规范。附件2的具体要求和说明：工程资料应包括工程设计文件、施工方案、施工图纸、施工合同、工程进度计划、工程质量标准等与工程相关的文件资料。资料应真实、完整、准确，并便于查阅。附件3的具体要求和说明：建筑材料、设备清单应包括材料、设备的名称、型号、规格、数量、质量标准、供应商等信息。清单应准确反映实际使用情况，并便于核查。附件4的具体要求和说明：第三方服务清单应包括第三方服务的名称、服务内容、服务期限、服务费用等信息。清单应明确第三方服务的范围和责任，并便于双方查阅。附件5的具体要求和说明：保修范围及期限明细表应详细列出保修项目的范围和期限，包括建筑主体结构、建筑防水、建筑给排水、建筑电气等。明细表应便于双方了解和执行。附件6的具体要求和说明：延长保修申请表应包括申请延长保修的项目、部位、期限等信息。申请表应明确申请条件和程序，并便于双方操作。附件7的具体要求和说明：质量问题认定及处理流程图应清晰地展示质量问题的认定流程和处理流程。流程图应包含质量问题报告、问题认定、问题处理等环节，并便于双方理解和执行。附件8的具体要求和说明：附件9的具体要求和说明：合同履行过程中的其他重要文件包括但不限于工程变更单、合同解除协议、补充协议等。文件应真实、完整、准确，并便于双方查阅和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付保修费用；2.甲方未按约定提供工程资料或资料不真实；3.乙方未按约定修复或更换质量问题部位；4.乙方提供的建筑材料、设备不符合合同约定质量标准；5.乙方违反合同约定的其他事项；6.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定；7.双方其他约定的违约行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并按照约定扣除乙方应支付的违约金；2.违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并按照约定扣除甲方应支付的违约金；3.双方约定的其他违约责任认定标准。示例说明：假设乙方未按约定时间修复质量问题部位，甲方有权按照合同约定扣除乙方