2024年房产交易合同新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同新范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房价3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条产权转移5.1产权证明5.2产权转移手续5.3产权转移时间第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续第七条维修责任7.1保修期7.2维修责任方7.3维修费用第八条物业管理8.1物业公司8.2物业管理费8.3物业管理责任第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条合同的生效和终止13.1生效条件13.2终止条件13.3合同终止后的手续第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为X房地产开发有限公司，营业执照号为X，地址为X，法定代表人为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为X，身份证号为X，地址为X。第二条房产信息2.1房产位置：房产位于X市X区X街道X号，房产证号为X。2.2房产面积：房产的建筑面积为X平方米，包括X室X厅X卫。2.3房产现状：房产现状为新建住宅，建筑结构为X，装修情况为X。第三条交易价格3.1房价：甲乙双方经协商一致，房产的交易价格为人民币X万元整。3.2支付方式：（1）一次性付款：买方应在签署合同之日起X个工作日内，将房款全数支付给甲方。（2）按揭付款：买方应向银行申请按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。3.3支付时间表：（1）签订合同之日起X日内，支付房价的X%。（2）房产过户手续办理完毕之日起X日内，支付房价的X%。（3）房产交付之日起X日内，支付房价的X%。第四条房产过户4.1过户手续：甲乙双方应共同到房产交易中心办理房产过户手续，将房产所有权转移给买方。4.2过户费用：过户费用包括房产交易手续费、契税等，由买方承担。具体费用双方协商确定。4.3过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房产过户手续。第五条产权转移5.1产权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产证，作为产权转移的依据。5.2产权转移手续：甲乙双方应按照法律规定，办理产权转移登记手续，将房产所有权转移给买方。5.3产权转移时间：甲乙双方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成产权转移登记手续。第六条房屋交付6.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给乙方。6.2交付条件：（1）房产证照齐全。（2）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。（3）房屋内部整洁，设施完好。6.3交付手续：甲乙双方应共同办理房产交付手续，包括物业入住手续、水电燃气过户手续等。第八条物业管理8.1物业公司：物业管理公司为X物业管理公司，负责小区的物业管理服务。8.2物业管理费：物业管理费为每月每平方米X元，乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。8.3物业管理责任：物业管理公司应负责小区内的公共设施维护、绿化保洁、安全保卫等工作。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。9.3变更和解除的手续：合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容执行，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的X%。10.3违约赔偿：违约方还应承担因违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构：如选择诉讼，合同签订地的人民法院为有管辖权的法院。如选择仲裁，合同签订地的仲裁机构为约定的仲裁机构。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。双方均有责任的，由双方分担。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同条款的解释，应采用通常的理解和通常的字面解释。第十三条合同的生效和终止13.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。13.3合同终止后的手续：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还押金等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：（1）房产交付后，乙方负责办理水电燃气等公共服务设施的过户手续。（2）乙方应在房产交付后X日内，向物业管理公司办理入住手续，并支付物业管理费。14.2附件：本合同附件包括房产证、合同补充协议等。14.3签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后X个工作日内，与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙双方应确保第三方按约定时间完成服务，如因第三方原因导致合同履行延迟，甲乙双方应承担相应责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和效果。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议，支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、金融服务费等。4.3甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，如逾期支付，应承担滞纳金等违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间签订的服务协议，不影响甲乙双方之间合同的履行。5.3第三方如未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。6.2第三方如存在故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，不受服务费用的限制。6.3甲乙双方对第三方的赔偿责任，以其向第三方支付的服务费用为限。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其服务协议约定的全部服务。（2）甲乙双方与第三方协商一致解除服务协议。（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于服务费用的结算、资料的归档等。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第八条违约责任8.1甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的服务协议约定，履行各自的权利义务。8.2甲乙双方如违反本合同及服务协议约定，应承担违约责任。8.3第三方如违反服务协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构：如选择诉讼，合同签订地的人民法院为有管辖权的法院。如选择仲裁，合同签订地的仲裁机构为约定的仲裁机构。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。双方均有责任的，由双方分担。第十条法律适用10.1本合同及服务协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同及服务协议条款的解释，应采用通常的理解和通常的字面解释。第十一条合同的生效和终止11.1本合同及服务协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同及服务协议在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还押金等。第十二条其他约定（1）房产交付后，乙方负责办理水电燃气等公共服务设施的过户手续。（2）乙方应在房产交付后X日内，向物业管理公司办理入住手续，并支付物业管理费。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：合同补充协议附件三：第三方服务协议附件四：过户手续费收费标准附件五：物业管理费收费标准附件六：服务费用支付凭证附件七：违约金计算公式附件八：争议解决机构名录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.第三方未按照约定时间完成服务。4.甲方未按照约定提供房产信息。5.乙方未按照约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房产，应支付违约金为房款的X%。2.乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金为房款的X%。3.第三方未按照约定时间完成服务，应支付违约金为服务费的X%。4.甲方未按照约定提供房产信息，应支付违约金为房款的X%。5.乙方未按照约定支付第三方服务费用，应支付违约金为服务费的X%。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为房款的X%。具体计算方式见附件七。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同出卖方，拥有房产所有权的一方。2.乙方：指本合同买方，购买房产的一方。3.第三方：指