2024年拆迁补偿安置房转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁补偿安置房转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3安置房定义1.4拆迁补偿定义第二条转让方权利与义务2.1转让方的权利2.2转让方的义务第三条受让方权利与义务3.1受让方的权利3.2受让方的义务第四条安置房转让条件4.1转让条件4.2转让程序第五条转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用第七条转让方的税费责任7.1税费承担7.2税费计算第八条受让方的税费责任8.1税费承担8.2税费计算第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1补充条款13.2双方商定的事项第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方定义1.2受让方定义1.3安置房定义安置房是指因城市房屋拆迁需要，按照拆迁补偿安置政策，由政府安排或开发商建设的，用于安置拆迁户的房屋。1.4拆迁补偿定义拆迁补偿是指拆迁人依法对被拆迁人的房屋及其附属设施进行拆除，并对其损失给予经济补偿的行为。第二条转让方权利与义务2.1转让方的权利甲方有权要求乙方按照约定的价格和时间支付转让款；有权要求乙方按照约定的条件履行合同义务。2.2转让方的义务甲方应当保证其对安置房的所有权，确保安置房的合法性；如实向乙方说明安置房的实际情况，包括安置房的面积、结构、使用状况等；按照约定时间将安置房的所有权转移给乙方。第三条受让方权利与义务3.1受让方的权利乙方有权按照约定的价格和时间获得安置房的所有权；有权要求甲方履行合同义务。3.2受让方的义务乙方应当按照约定的价格和时间支付转让款；应当按照约定的条件接受安置房，并履行过户手续；应当按照约定承担过户费用。第四条安置房转让条件4.1转让条件安置房转让必须符合下列条件：（1）甲方具备安置房所有权；（2）乙方具备购房资格；（3）安置房不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制；（4）甲方、乙方双方达成一致意见，并签订书面合同。4.2转让程序安置房转让程序如下：（1）甲方、乙方协商确定转让价格、支付时间等事项，并签订《拆迁补偿安置房转让合同》；（2）乙方按照约定支付转让款；（3）甲方按照约定将安置房的所有权转移给乙方；（4）双方共同办理过户手续，缴纳过户费用；（5）安置房所有权转移登记完成后，乙方取得安置房所有权。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格安置房转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房屋价款、附属设施价款以及其他相关费用。5.2支付方式乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方在签订合同之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金；（2）乙方在签订合同之日起【】日内，向甲方支付剩余款项，即人民币【】元整。5.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分别在【】日内支付定金，【】日内支付剩余款项。第六条过户手续及费用6.1过户手续双方应共同向房地产登记机构申请办理安置房所有权转移登记手续，提供相关证明材料，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、安置房所有权证等。6.2过户费用双方按照房地产登记机构的规定缴纳过户费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。过户费用具体数额以房地产登记机构出具的收费通知为准。如甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金；如乙方未履行合同义务，甲方有权没收定金。除本合同另有约定外，双方因履行本合同而产生的税费，按照法律法规规定和双方约定承担。甲方应如实向乙方说明税费计算标准及支付方式。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如双方对合同内容发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件为双方约定的补充内容，与本合同具有同等法律效力。附件清单如下：【附件清单】甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订时间：【年】年【月】月【日】日签订地点：【】签订人：【】第八条受让方的税费责任8.1税费承担乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。具体税费金额以税务部门或房地产登记机构出具的收费通知为准。8.2税费计算乙方应按照税务部门或房地产登记机构的规定计算并支付相关税费。甲方应提供必要的协助和资料，以确保乙方正确计算和支付税费。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更任何一方不得单方面变更合同的内容。如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）法律规定或合同约定的终止条件出现；（3）一方违约，对方依法解除合同。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单如下：【附件清单】12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方商定的事项双方还可商定其他与本合同有关的事项，并以书面形式予以确认。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署地点本合同于【】签署。14.3签署人甲方（转让方）：【】乙方（受让方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的公民、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、房地产登记机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的补充协议。补充协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、协助谈判等服务；（2）评估机构对安置房进行评估；（3）税务部门对税费进行计算和征收；（4）房地产登记机构办理过户手续等。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的费用。第三方不承担因履行本合同而产生的其他费用和损失。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.3第三方权利第三方有权要求甲乙方向其支付相应的服务费用；有权拒绝履行其职责范围内的非法请求。第四条甲乙方的义务4.1甲方义务甲方应如实向第三方提供与安置房相关的信息，并配合第三方的工作。4.2乙方义务乙方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。第五条第三方服务费用5.1服务费用第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等。具体费用金额以第三方出具的收费通知为准。5.2支付方式乙方应按照第三方出具的收费通知，向第三方支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼主体甲方和乙方为共同诉讼人，第三方为被告。第八条保密条款8.1保密内容第三方在履行其职责过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方开始履行职责之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任如第三方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第九条其他约定9.1补充条款本合同未尽事宜，甲方和乙方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2双方商定的事项甲方和乙方还可商定其他与本合同有关的事项，并以书面形式予以确认。第十条合同的签署10.1签署时间本附加条款于【年】年【月】月【日】日签署。10.2签署地点本附加条款于【】签署。10.3签署人甲方（转让方）：【】乙方（受让方）：【】第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：拆迁补偿安置房转让合同主体信息表附件2：安置房所有权证复印件附件3：甲方身份证复印件附件4：乙方身份证复印件附件5：中介服务合同附件6：评估报告附件7：税务收费通知单附件8：房地产登记申请表附件9：过户费用计算明细表附件10：补充协议附件的详细要求和说明：1.拆迁补偿安置房转让合同主体信息表该附件应包含甲方和乙方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等。2.安置房所有权证复印件该附件应包含安置房的所有权证明，证明甲方对安置房的所有权。3.甲方身份证复印件该附件应包含甲方的身份证复印件，作为甲方身份的证明。4.乙方身份证复印件该附件应包含乙方的身份证复印件，作为乙方身份的证明。5.中介服务合同该附件应详细列明中介方的服务内容、服务费用、支付方式等。6.评估报告该附件应包含对安置房的评估报告，包括房屋面积、结构、使用状况等评估信息。7.税务收费通知单该附件应包含税务部门对税费的计算和收费通知，作为税费支付的依据。8.房地产登记申请表该附件应包含房地产登记申请表，用于办理安置房所有权转移登记手续。9.过户费用计算明细表该附件应详细列明过户费用的计算明细，包括各项费用的名称和金额。10.补充协议该附件应包含双方商定的其他事项，以书面形式予以确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让款；2.甲方未按照约定履行过户手续；3.甲方未如实向乙方说明安置房的实际情况；4.乙方未按照约定时间、金额支付转让款；5.乙方未按照约定履行过户手续；6.乙方未按照约定承担过户费用；7.第三方未按照约定履行其职责；8.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任；2.违约方应承担因违约而产生的额外费用；3.违约方应按照合同约定承担违约责任；4.违约方未履行合同义务的，对方有权解除合同。示例说明：如甲方未按照约定时间、金额支付转让款，甲方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的利息损失、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.拆迁补偿安置房：指因城市房屋拆迁需要，按照拆迁补偿安置政策，由政府安排或开发商建设的，用于安置拆迁户的房屋。2.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指依法将不动产的所有权转移给他人的行为。4.过户：指将不动产的所有权登记在买方