2024年广州市二手房买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市二手房买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担6.2税费承担第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用11.2水、电、煤气等公共事业费用11.3邻里关系及相处方式第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效时间12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人为具有完全民事行为能力的自然人，姓名：X，性别：X，身份证号码：X，住址：X。1.1.2出卖人为法人或者其他组织的，应明确记载其名称、住所、法定代表人或者负责人姓名、职务。1.2买受人信息1.2.1买受人为具有完全民事行为能力的自然人，姓名：X，性别：X，身份证号码：X，住址：X。1.2.2买受人为法人或者其他组织的，应明确记载其名称、住所、法定代表人或者负责人姓名、职务。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落出卖人与买受人确认，本次交易的房屋坐落于广东省广州市X区X街道X号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，房屋使用面积为X平方米。房屋内部装修情况为X。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X，登记日期为X，登记机关为X。第三条：交易价格3.1成交价格出卖人与买受人确认，本次交易的房屋成交总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价款的百分之X作为定金，定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付房价款剩余部分。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2过户时间买受人应在本合同签订之日起X日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3过户费用承担买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所述房屋不存在任何质量问题，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修范围及期限出卖人对房屋交付后一年内出现的质量问题，应负责保修。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担双方应按照相关法律法规规定，承担交易过程中产生的一切手续费用。6.2税费承担买受人应承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费双方协商解决。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房价款的百分之X。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房价款的百分之X。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1物业管理及相关费用买受人应承担物业管理费、公共维修基金等费用。11.2水、电、煤气等公共事业费用水、电、煤气等公共事业费用由买受人承担。11.3邻里关系及相处方式双方应遵守法律法规，保持和谐的邻里关系。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）本合同一式肆份，出卖人持贰份，买受人持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务符合法律法规及行业规范的要求。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、评估、交易协助、过户服务等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为甲乙方书面同意，并签订相应的服务协议。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在其提供的服务协议中明确，若服务协议中未明确，则按照行业惯例确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应按照约定提供服务，甲乙方应按照约定支付服务费用。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方的权利义务在其提供的服务协议中与甲乙方明确划分，若服务协议中未明确，则按照行业惯例划分。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方应按照本合同及第三方提供的服务协议履行合同。5.2第三方未按约定履行义务的处理如果第三方未按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如果第三方作为被告，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或损害赔偿责任。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更合同，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第八条：第三方介入后的费用承担8.1第三方介入后的费用承担第三方介入后，如发生额外费用，甲乙方应按照服务协议约定承担。8.2第三方未按约定承担费用的处理如果第三方未按照服务协议约定承担费用，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方介入后的时间安排9.1第三方介入后的时间安排第三方介入后，合同履行的时间安排应按照服务协议执行。9.2第三方未按约定时间履行义务的处理如果第三方未按照服务协议约定时间履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条：第三方介入后的质量保证10.1第三方介入后的质量保证第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范的要求，保证其服务的质量。10.2第三方未按约定保证质量的处理如果第三方未按照服务协议约定保证质量，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条：第三方介入后的保修责任11.1第三方介入后的保修责任第三方应对其提供的服务质量承担保修责任，保修范围和期限在其服务协议中明确。11.2第三方未按约定承担保修责任的处理如果第三方未按照服务协议约定承担保修责任，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条：第三方介入后的违约责任12.1第三方违约第三方违反服务协议的约定，应承担违约责任。违约金为服务费用的百分之X。第十三条：第三方介入后的争议解决13.1第三方作为被告的争议解决如果第三方作为被告，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或损害赔偿责任。13.2第三方作为第三人的争议解决如果第三方作为第三人，甲乙方有权要求第三方承担违约责任或损害赔偿责任。第十四条：第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。本附加条款一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同复印件附件五：中介服务协议复印件附件六：评估报告复印件附件七：过户申请表复印件附件八：交易手续费收据复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件二：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方身份证复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件三：房屋现状照片说明：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，不得有ps、剪辑等痕迹。附件四：房屋买卖合同复印件说明：房屋买卖合同复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件五：中介服务协议复印件说明：中介服务协议复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件六：评估报告复印件说明：评估报告复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件七：过户申请表复印件说明：过户申请表复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件八：交易手续费收据复印件说明：交易手续费收据复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件九：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。附件十：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明、共有权人同意出售证明等。复印件应清晰可见，不得有遮挡、涂改等痕迹。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋或未履行房屋交付义务。2.买受人未按约定时间支付房价款或未履行支付义务。3.第三方未按约定提供服务或未履行服务义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为房价款的百分之X。2.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，违约方应支付给对方合同总价款的百分之X作为违约金。3.违约行为导致合同无法履行，双方未能达成解除协议的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.买受人未按约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金。3.第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买、出售房屋而达成的协议。2.出卖人：指出售房屋的一方，具有