2024年房产租赁与合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁与合作合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的3.2租赁物的使用范围第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条合作事项6.1合作内容6.2合作期限第七条合作利润分配7.1利润分配方式7.2利润分配时间第八条合作风险及责任8.1合作风险的承担8.2合作责任的承担第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他条款13.1租赁物的交付时间及方式13.2租赁物的退还时间及方式13.3双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____房产，房产证号为____，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每年调整一次，调整方式为按照市场行情涨幅进行调整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于____（填写租赁用途，如商业办公、居住等）。3.2租赁物的使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得违反相关法律法规和政策规定，不得损害出租人的合法权益。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全和使用功能。4.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和管理，如因使用不当导致租赁物损坏的，承租人应承担维修费用。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应依法办理租赁物的保险手续，并将承租人列为第一受益人。5.2承租人的保险责任承租人应依法办理自身及租赁物的保险手续，并将出租人列为第一受益人。第六条合作事项6.1合作内容双方同意在租赁期限内，共同开展____（填写合作内容，如商业运营、房地产开发等）合作。6.2合作期限合作期限为租赁期限，自租赁期限开始之日起至租赁期限结束日止。第八条合作风险及责任8.1合作风险的承担双方应按照约定比例承担合作过程中的风险，具体比例为：出租人承担____%，承租人承担____%。8.2合作责任的承担双方应按照约定比例承担因合作产生的法律责任，具体比例为：出租人承担____%，承租人承担____%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人违反合同的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。12.3合同续约条件租赁期满后，如需续约，双方应提前三个月协商并签订书面续约协议。第十三条其他条款13.1租赁物的交付时间及方式租赁物自合同生效之日起交付给承租人，交付方式为____（填写交付方式，如钥匙交付、现场交付等）。13.2租赁物的退还时间及方式租赁期满或者双方协商一致解除合同时，承租人应将租赁物退还给出租人，退还方式为____（填写退还方式，如现场退还、物流退还等）。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于保密条款、知识产权保护、商业秘密保护等。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：____授权代表（签字）：____日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：____授权代表（签字）：____日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或可能参与本合同项下合作、交易或活动的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形a)提供咨询服务、技术支持或其他专业服务；b)提供资金、物资或设备支持；c)参与项目的投资、建设、运营或管理；d)作为担保人、中介方或代理方参与合同履行。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方介入本合同项下活动时，甲乙方不承担第三方行为导致的任何损失或责任，除非甲乙方明确表示承担或法律规定必须承担。16.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方因履行本合同而产生的任何损害或损失，甲乙双方的赔偿责任总额不得超过人民币____万元（大写：人民币____万元整）。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利第三方按照本合同约定，享有获得报酬、获得合同项下信息、参与决策等权利。17.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，包括但不限于提供服务、交付货物、履行担保责任等。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的代理人、代表或雇员。18.2第三方与甲乙方合同的签订第三方与甲乙方签订的合同，须经甲乙方事先书面同意，且合同内容不得与本合同相抵触。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约的情形第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约的处理方式a)要求第三方继续履行合同义务；b)要求第三方支付违约金；c)要求第三方赔偿因违约造成的损失；d)解除与第三方的合同关系。第二十条第三方与甲乙方之间的纠纷解决20.1纠纷解决方式第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2纠纷解决地点纠纷解决地点为合同签订地。第二十一条甲乙方的通知与声明21.1甲乙方的通知甲乙方应在第三方介入前，将本合同的条款通知第三方，并确保第三方充分理解其权利与义务。21.2甲乙方的声明甲乙方声明，本合同的签订是基于甲乙双方的自愿和真实意愿，不存在任何欺诈、误导或强制行为。第二十二条合同的变更与解除22.1合同变更的条件合同变更需甲乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2合同解除的条件合同解除需甲乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十三条合同的生效、终止和续约23.1合同生效条件本合同自甲乙方和第三方签字盖章之日起生效。23.2合同终止条件合同期满或者甲乙方和第三方协商一致解除合同的，合同终止。23.3合同续约条件合同期满后，如需续约，甲乙方和第三方应提前三个月协商并签订书面续约协议。第二十四条双方签字盖章24.1甲方签字盖章甲方（出租人）：____授权代表（签字）：____日期：____年__月__日24.2乙方签字盖章乙方（承租人）：____授权代表（签字）：____日期：____年__月__日24.3第三方签字盖章第三方（合作方）：____授权代表（签字）：____日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物产权证明附件三：租赁物保险单附件四：合作项目计划书附件五：租金支付证明附件六：维修服务协议附件七：合作利润分配方案附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：第三方合作协议附件十一：第三方担保协议附件十二：违约金计算公式附件十三：争议解决机构证明附件十四：合同续约协议附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和周边环境，数量不少于五张，包括正面、侧面、后面、顶部、底部和室内装修等角度。附件二：租赁物产权证明详细要求：提供租赁物的房产证或土地使用权证复印件，须加盖公章。附件三：租赁物保险单详细要求：提供租赁物的保险单复印件，须加盖保险公司公章，并明确保险金额、保险期限等。附件四：合作项目计划书详细要求：详细描述合作项目的目标、内容、进度安排、预期成果等，并提供相关市场调研报告。附件五：租金支付证明详细要求：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付收据，证明租金支付的及时性和准确性。附件六：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、频率、责任主体、维修费用等。附件七：合作利润分配方案详细要求：详细说明利润分配的比例、计算方式、分配时间等。附件八：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、变更内容等。附件九：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、解除后的责任承担等。附件十：第三方合作协议详细要求：明确第三方的权利、义务、责任限制等。附件十一：第三方担保协议详细要求：明确担保的范围、担保人的责任、担保金额等。附件十二：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方法和计算依据。附件十三：争议解决机构证明详细要求：提供争议解决机构的资质证明或授权书复印件，须加盖公章。附件十四：合同续约协议详细要求：明确合同续约的条件、程序、续约后的条款变更等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务；2.甲乙双方违反合同条款，导致合同无法履行；3.甲乙双方延迟履行合同义务，超过合同约定的期限；4.甲乙双方未按约定支付租金、费用或赔偿损失；5.甲乙双方未经对方同意，将合同权利义务转让给第三方；6.甲乙双方违反合同中的保密义务，泄露对方商业秘密；7.甲乙双方违反法律法规，导致合同无效或被撤销。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，判断违约责任的性质（如继续履行、赔偿损失、支付违约金等）；2.根据合同条款和法律规定，确定违约责任的承担主体；3.根据合同损失的实际金额，计算违约金或赔偿金额。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算根据附件十二提供的公式进行。如果甲方泄露乙方商业秘密，乙方可以要求甲方赔偿因泄露秘密导致的损失，具体赔偿金额根据实际损失计算。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人的个人或法人。2.承租人：指租赁出租人的租赁物，并支付租金的个人或法人。3.第三方：指除甲乙