2024年宿舍维修与保养责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宿舍维修与保养责任合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方单位名称及地址1.2乙方单位名称及地址1.3合同适用宿舍楼范围第二条维修与保养内容2.1维修项目列表2.2保养项目列表2.3维修保养的具体要求和标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条维修保养费用4.1维修保养费用的计算方式4.2预付款及支付时间4.3维修保养费用的支付方式第五条维修保养质量保证5.1乙方应提供的服务质量标准5.2乙方对维修保养质量的承诺5.3质量问题的处理方式第六条维修保养进度与计划6.1维修保养的计划制定6.2维修保养进度的报告6.3突发情况的处理第七条乙方人员管理7.1乙方人员进入宿舍的规定7.2乙方人员的行为规范7.3乙方人员的培训与管理第八条甲方提供的条件与支持8.1甲方提供的宿舍维修保养条件8.2甲方提供的办公与生活条件8.3甲方的协调与支持第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更或解除后的处理第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式10.3违约金的计算与支付第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁或诉讼的地点及法院11.3仲裁或诉讼的费用承担第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的责任承担第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同失效后的处理第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款的编号与名称14.3附件的清单与说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方单位名称及地址甲方单位名称为：大学宿舍管理中心，地址为：大学校园内宿舍管理办公室。1.2乙方单位名称及地址乙方单位名称为：维修保养公司，地址为：市区路号。1.3合同适用宿舍楼范围本合同适用于大学校园内所有宿舍楼的维修与保养工作。第二条维修与保养内容2.1维修项目列表维修项目包括但不限于：宿舍门窗维修、水电设施维修、公共卫生设施维修、消防设施维修等。2.2保养项目列表保养项目包括但不限于：宿舍楼外墙清洗、公共区域卫生清洁、绿化养护、公共设施定期检查等。2.3维修保养的具体要求和标准具体要求和标准详见附件《维修保养具体要求和标准》。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年X月X日。3.2合同结束日期合同结束日期为2025年X月X日。第四条维修保养费用4.1维修保养费用的计算方式维修保养费用根据维修保养项目、工程量及单价计算，具体计算方式详见附件《费用计算方式》。4.2预付款及支付时间甲方应在合同签订后七个工作日内支付预付款，预付款金额为合同总金额的30%。4.3维修保养费用的支付方式甲方支付维修保养费用采用转账方式，转账至乙方指定的银行账户。第五条维修保养质量保证5.1乙方应提供的服务质量标准乙方应按照附件《维修保养具体要求和标准》提供服务，确保维修保养质量达到约定标准。5.2乙方对维修保养质量的承诺乙方对维修保养质量承担责任，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以解决。5.3质量问题的处理方式如乙方维修保养质量出现问题，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿，具体处理方式详见附件《质量问题处理方式》。第六条维修保养进度与计划6.1维修保养的计划制定乙方应在合同开始前制定详细的维修保养计划，并提交甲方审批。6.2维修保养进度的报告乙方应按照甲方要求，定期提交维修保养进度报告。6.3突发情况的处理如遇突发情况导致维修保养进度受到影响，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽快解决。第八条乙方人员管理8.1乙方人员进入宿舍的规定乙方人员进入宿舍进行维修保养工作时，应遵守甲方制定的相关规定，未经甲方允许，不得擅自进入非维修保养区域。8.2乙方人员的行为规范乙方人员在工作中应遵守社会公德和职业道德，爱护甲方财物，文明施工，确保宿舍楼内的秩序和安全。8.3乙方人员的培训与管理乙方应对从事维修保养工作的人员进行专业技术培训，确保其具备相应的技能和资质，同时建立健全人员管理制度，加强对工作人员的考核和监督。第九条甲方提供的条件与支持9.1甲方提供的宿舍维修保养条件甲方为乙方提供宿舍维修保养的场地、设施和必要的资料，确保乙方能够顺利进行维修保养工作。9.2甲方提供的办公与生活条件甲方为乙方提供办公场所、生活设施和交通工具等，以便乙方工作人员在宿舍楼内开展工作。9.3甲方的协调与支持甲方应积极协助乙方解决维修保养过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助，确保维修保养工作的顺利进行。第十条合同变更与解除10.1合同变更的条件和程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围和期限等。10.2合同解除的条件和程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间和责任等。10.3合同变更或解除后的处理合同变更或解除后，乙方应按照双方约定完成剩余的维修保养工作，并承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼的地点为合同签订地的人民法院。11.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、甲方商业秘密以及双方在合同履行过程中形成的其他保密信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年内有效。12.3保密信息泄露的责任承担如乙方泄露保密信息，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.3合同失效后的处理合同失效后，乙方应按照甲方要求完成剩余的维修保养工作，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项包括但不限于：维修保养工作的验收标准、乙方使用甲方设备的规定等。14.2附加条款的编号与名称附加条款的编号为X，名称为《X补充协议》。14.3附件的清单与说明附件清单包括：《维修保养具体要求和标准》、《费用计算方式》、《质量问题处理方式》等，具体内容详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限等。16.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议，明确介入的权利、义务和责任等。第十七条第三方介入的权利与义务17.1第三方介入的权利第三方根据本合同约定或甲乙方同意，有权对合同履行过程进行监督、评估和协调等。17.2第三方介入的义务第三方应遵守合同约定，公正、客观地进行介入活动，并承担相应的保密义务。第十八条第三方介入的责任限额18.1第三方介入的责任第三方介入活动造成的损失，由第三方承担责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据介入活动的性质、范围和期限等因素确定，具体限额由甲乙方在书面协议中约定。18.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面协议。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙方应与第三方保持独立的法律关系。19.2第三方与合同履行地的关系第三方介入活动应在合同履行地进行，遵守当地法律法规，并尊重甲乙方的合法权益。第二十章第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止第三方介入活动完成后，应终止介入权利和义务。20.2第三方介入的解除甲乙方双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间和责任等。20.3第三方介入终止或解除后的处理第三方介入终止或解除后，应按照甲乙方要求办理相关手续，并承担相应的违约责任。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约行为界定第三方违反本合同或书面协议的，视为违约行为。21.2第三方违约责任承担第三方违约造成甲乙方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。21.3第三方违约处理的程序甲乙方有权要求第三方履行合同约定，或解除合同，并按照本合同约定追究其违约责任。第二十二条甲乙方的权利与义务22.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行介入职责，并承担违约责任。22.2甲乙方的义务第二十三条附件说明23.1附件清单附件包括但不限于：《第三方介入协议》、《第三方责任限额协议》等。23.2附件内容说明附件内容详细规定了第三方介入的程序、权利义务、责任限额等事项。第二十四条合同的生效、终止与失效24.1合同的生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。24.2合同终止条件24.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙方应按照本合同约定完成剩余的维修保养工作，并办理相关手续。第二十五条争议解决25.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。25.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼的地点为合同签订地的人民法院。25.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二十六条保密条款26.1保密信息的定义保密信息包括本合同内容、甲乙方商业秘密以及双方在合同履行过程中形成的其他保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修保养具体要求和标准》本附件详细列出了宿舍维修保养的具体要求和标准，包括但不限于维修项目的质量、安全、卫生等方面的要求。附件二：《费用计算方式》本附件详细说明了维修保养费用的计算方式，包括费用的组成、计算公式以及费用支付的时间和方式等。附件三：《质量问题处理方式》本附件详细规定了如乙方维修保养质量出现问题时的处理方式，包括乙方应承担的责任、处理的流程和时间等。附件四：《第三方介入协议》本附件详细规定了第三方介入的程序、权利义务、责任限额等事项。附件五：《第三方责任限额协议》本附件详细规定了第三方责任限额的确定、调整以及违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定的时间和质量完成维修保养工作。2.乙方未按照合同约定的费用计算方式进行计算。3.乙方未按照合同约定的质量问题处理方式进行处理。4.第三方未按照合同约定的程序和条件进行介入。5.第三方未按照合同约定的权利和义务进行介入活动。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿损失。2.违约行为导致合同无法履行或者造成甲方重大损失的，甲方有权解除合同。3.第三方未履行合同约定的，第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：假设乙方未按照合同约定的时间和质量完成维修保养工作，导致甲方宿舍楼内的设施损坏严重，甲方有权要求乙方进行返工，并按照合同约定的违约责任进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合