2024年房贷合同示范文本集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷合同示范文本集本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任5.1还款义务5.2逾期还款第六条担保与保险6.1担保方式6.2保险责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条其他约定10.1合同的生效10.2合同的终止第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三条担保人权利与义务13.1担保人权利13.2担保人义务第十四条双方的其他约定14.1双方的权利与义务14.2双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：中华人民共和国银行1.1.2地址：市区路号1.1.3联系方式：1.2借款人信息1.2.1名称（或姓名）：X1.2.2地址：市区路号1.2.3联系方式：1.2.4身份证号码：1.2.5有效证件名称及号码：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.2贷款用途2.2.1借款人保证本次贷款仅用于购买位于市区路号的房产（房产证编号：），并用于自住。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本合同项下的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按本合同约定的还款计划，通过自动转账还款方式按月还本付息。第四条利率与费用4.1贷款利率4.1.1本合同项下的贷款利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，上浮或下浮幅度由贷款人根据市场资金状况调整，并至少每半年调整一次。4.2相关费用4.2.1贷款人在发放贷款时，将一次性收取贷款金额的0.5%作为贷款手续费。4.2.2借款人如需提前还款，应向贷款人支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款违约金率。第五条还款责任5.1还款义务5.1.1借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额还本付息。5.2逾期还款5.2.1借款人如未按期还款，贷款人可按逾期本金金额收取万分之五的逾期利息，并有权要求借款人支付逾期还款违约金。第六条担保与保险6.1担保方式6.1.1本合同项下的贷款由借款人提供的房产抵押担保。6.2保险责任6.2.1借款人在贷款期间应按照贷款人的要求，办理并维持相应的财产保险，并将保险单正本交予贷款人保管。保险合同的受益人应为贷款人。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还本付息的，构成违约。8.1.2借款人提供虚假信息、隐瞒重要事实或者未按本合同约定用途使用贷款的，构成违约。8.1.3借款人违反本合同的其他条款的，构成违约。8.2违约责任（1）要求借款人立即偿还全部未还本息；（2）依法行使担保权，处置抵押物以优先受偿；（3）向借款人追偿因违约所造成的损失；（4）向借款人收取逾期利息、违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1借款人与贷款人之间因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1合同的生效10.1.1本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同自贷款人向借款人发放贷款之日起正式履行。10.2合同的终止10.2.1本合同在借款人按期还清全部贷款本息后终止；10.2.2本合同在贷款人依法行使担保权并处置抵押物后终止。第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.1.1按照本合同约定审查借款人的贷款申请；11.1.2按照本合同约定的方式、期限和金额发放贷款；11.1.3按照本合同约定的利率和费用收取利息和费用；11.1.4要求借款人提供必要的担保和配合；11.1.5在借款人违约时，依法采取措施保护自己的合法权益。11.2贷款人义务11.2.1按照本合同约定及时、足额发放贷款；11.2.2按照本合同约定及时、足额收取利息和费用；11.2.3保证借款人的个人信息安全和保密；11.2.4在法律允许的范围内，履行合同约定的其他义务。第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利12.1.1按照本合同约定使用贷款；12.1.2在合同约定的范围内，享有贷款人的服务；12.1.3对贷款人的贷款政策和收费标准提出意见和建议。12.2借款人义务12.2.1按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还本付息；12.2.2按照本合同约定提供真实、完整的个人信息和相关资料；12.2.3按照本合同约定用途使用贷款，不得挪作他用；12.2.4配合贷款人的贷款管理和检查；12.2.5在法律允许的范围内，履行合同约定的其他义务。第十三条担保人权利与义务13.1担保人权利13.1.1对借款人的借款行为进行监督和催收；13.1.2在借款人违约时，依法行使担保权；13.1.3向借款人和贷款人提出意见和建议。13.2担保人义务13.2.1按照本合同约定提供担保，并保证担保的真实性和有效性；13.2.2按照本合同约定承担相应的担保责任；13.2.3配合贷款人的贷款管理和检查；13.2.4在法律允许的范围内，履行合同约定的其他义务。第十四条双方的其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2双方同意，本合同的修改和解除，必须经双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司、法律服务机构等。第二条第三方介入的具体情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成贷款意向，提供贷款相关信息及服务；（2）评估机构对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保公司提供担保服务，包括但不限于抵押担保、信用担保等；（4）保险公司为甲乙方提供财产保险，保障贷款期间抵押物的安全；（5）法律服务机构为本合同的签订、履行、变更、解除等提供法律咨询和法律文书服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行各自的职责，确保贷款的正常进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.3第三方应按照甲乙方的要求，对涉及甲乙方的信息保密，不得泄露。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方应对因其提供的服务导致的甲乙方损失承担有限责任。4.2第三方责任的限额包括但不限于：（1）中介方：中介费用的一倍；（2）评估机构：评估费用的三倍；（3）担保公司：担保金额的相应比例；（4）保险公司：保险金额的相应比例；（5）法律服务机构：服务费用的三倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的贷款合同关系。5.2第三方对甲乙方的债务不承担连带责任，甲乙方也不得要求第三方为债务提供额外担保。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的职责、义务和责任限额等。6.2甲乙方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并对其进行必要的审查。6.3甲乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保贷款的顺利进行。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方退出8.2第三方退出后，甲乙方应重新选择合适的第三方，确保贷款的顺利进行。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同的修改和解除，必须经甲乙方与第三方协商一致并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款人身份证复印件附件三：房产证复印件附件四：贷款合同附件五：担保合同附件六：保险单复印件附件七：评估报告附件八：中介服务协议附件九：法律意见书附件十：还款计划表附件一：贷款申请表详细要求：借款人应按照贷款银行的要求填写贷款申请表，并如实提供个人信息、贷款用途等相关信息。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人应提供有效的身份证件复印件，并确保身份证件的真实性。附件三：房产证复印件详细要求：借款人应提供房产证复印件，并确保房产证的真实性和有效性。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等条款，并由甲乙方签字盖章。附件五：担保合同详细要求：担保合同应明确担保人的担保责任、担保方式、担保范围等条款，并由甲乙方及担保人签字盖章。附件六：保险单复印件详细要求：借款人应提供与贷款相关的财产保险单复印件，并确保保险单的真实性和有效性。附件七：评估报告详细要求：评估机构应提供真实的评估报告，评估报告应包括抵押物的评估价值、评估依据等。附件八：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用、责任等条款，并由甲乙方签字盖章。附件九：法律意见书详细要求：法律服务机构应提供真实、有效的法律意见书，意见书应包括合同的合法性、有效性等。附件十：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按约定还款期限、还款金额、还款方式还款。责任认定：借款人应按合同约定支付逾期利息、违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例说明：如借款人未按约定还款，贷款人可依法行使担保权，处置抵押物以优先受偿。违约行为：借款人提供虚假信息、隐瞒重要事实。责任认定：借款人应承担违约责任，支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例说明：如借款人提供虚假工作单位信息，导致贷款人无法联系到借款人，借款人应支付违约金。违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定：借款人应承担违约责任，支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例说明：如借款人未按约定购买房产，贷款人可要求借款人立即偿还全部未还本息。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：本合同是指甲乙方之间的贷款合同，明确了甲乙方的权利和义务。法律名词：第三方解释：第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司、法律服务机构等。法律名词：违约解释：违约是指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定