2024年房地产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总金额3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利声明第六条房屋质量6.1质量标准6.2质量保修第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任计算方式7.3违约金支付时间及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单第十二条其他费用12.1物业管理费12.2水电煤等公共费用第十三条合同的份数13.1合同副本份数第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方证件名称：_______甲方证件号码：_______甲方地址：_______联系电话：_______1.2买受人信息乙方证件名称：_______乙方证件号码：_______乙方地址：_______联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______2.2房屋结构房屋结构：_______2.3房屋面积房屋建筑面积：_______平方米套内建筑面积：_______平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：_______第三条买卖价格3.1房屋总金额房屋成交总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）剩余款项_______日内一次性支付完毕。3.3付款时间付款时间按本合同约定的付款方式执行。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.3过户费用过户费用共计人民币_______元整，由乙方承担。4.4过户时间双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；甲方应按照合同约定，按时交付房屋；甲方应按照合同约定，协助乙方办理过户手续。5.2买受人义务乙方应按照合同约定，按时支付房价；乙方应按照合同约定，承担过户费用；乙方应按照合同约定，接收并妥善使用房屋。5.3权利声明双方在合同签订前，已充分了解房屋及交易相关信息，确认无误。第六条房屋质量6.1质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及住宅质量标准；6.2质量保修甲方应对房屋质量问题承担保修责任，具体保修范围和期限按照《住宅质量保证书》执行。第七条违约责任7.1违约行为甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金；乙方未按照合同约定时间支付房价的，应支付违约金；双方未按照合同约定履行过户手续的，应承担相应责任。7.2违约责任计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。7.3违约金支付时间及方式违约金支付时间及方式按照双方约定执行。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家政策、法律法规变化需要变更；（3）其他经双方认可的变更条件。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付房价的，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为合同签订之日起。第十一条附加条款11.1装修情况房屋现有装修情况如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。11.2家具家电清单家具家电清单详见附件。第十二条其他费用12.1物业管理费物业管理费由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。12.2水电煤等公共费用水电煤等公共费用由乙方承担，具体费用按照当地规定执行。第十三条合同的份数13.1合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第十五条第三方介入说明15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方之外的，协助完成本合同约定的交易、过户等手续的机构或个人。15.2第三方责任第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋交易及相关手续。第三方应保持独立客观，不得干预甲乙双方的权利义务。15.3第三方权利与义务第三方有权按照合同约定收取服务费用；第三方应按照合同约定，履行协助义务；第三方应对甲乙双方的个人信息保密。第十六条第三方介入后的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并在合同中明确第三方机构名称。16.2第三方费用第三方费用包括但不限于服务费、评估费、审计费等，由甲乙双方按照约定承担。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为：_______元整。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的划分第三方仅负责协助完成房屋交易及相关手续，不参与甲乙双方之间的权利义务关系。17.2第三方与中介方的划分中介方负责促成交易，第三方负责协助完成交易手续。中介方与第三方各自承担相应责任。17.3第三方与过户机构的划分过户机构负责办理房屋过户手续，第三方负责协助过户机构完成过户手续。过户机构与第三方各自承担相应责任。第十八条第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十九条第三方介入后的合同变更与解除19.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因国家政策、法律法规变化需要变更；（3）其他经甲乙双方认可的变更条件。19.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）第三方未按照合同约定履行协助义务，甲乙双方有权解除合同。第二十条第三方介入后的合同生效20.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2合同生效时间本合同生效时间为合同签订之日起。第二十一条第三方介入后的合同份数21.1合同副本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二十二条第三方介入后的合同签订日期22.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：房屋现有装修情况说明附件4：家具家电清单附件5：物业管理公约附件6：住宅质量保证书附件7：房屋买卖合同补充协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋产权清晰证明复印件说明：本附件为房屋产权清晰证明的复印件，用于证明房屋产权无任何争议。附件3：房屋现有装修情况说明说明：本附件详细说明房屋现有的装修情况，包括装修风格、使用材料等。附件4：家具家电清单说明：本附件为家具家电的详细清单，包括家具家电的名称、型号、数量等信息。附件5：物业管理公约说明：本附件为物业管理的公约，用于规范甲乙双方在物业管理方面的权利义务。附件6：住宅质量保证书说明：本附件为住宅质量保证书，用于证明房屋的质量符合国家相关标准。附件7：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确双方在合同外的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋；2.乙方未按照合同约定时间支付房价；3.双方未按照合同约定履行过户手续；4.第三方未按照合同约定协助完成交易手续；5.甲方未履行合同约定的质量保修责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率；2.违约金支付时间及方式按照双方约定执行；3.违约金支付后，违约方应承担相应违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具备房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买甲方房屋。3.第三方：指协助完成房屋交易及相关手续的机构或个