2024年房地产交易股权转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易股权转让协议书本合同目录一览第一条：股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条：房地产交易2.1房地产交易的标的2.2房地产交易的价格2.3房地产交易的支付方式第三条：股权转让和房地产交易的时间安排3.1股权转让的时间安排3.2房地产交易的时间安排第四条：股权转让和房地产交易的条件4.1股权转让的条件4.2房地产交易的条件第五条：股权转让和房地产交易的相关手续5.1股权转让的手续5.2房地产交易的手续第六条：股权转让和房地产交易的风险承担6.1股权转让的风险承担6.2房地产交易的风险承担第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1股权转让方的违约责任8.2房地产交易方的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间第十一条：合同的修改和补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密期限第十三条：合同的继承和转让13.1合同的继承13.2合同的转让第十四条：其他条款14.1与合同有关的其他事项14.2与合同无关的其他事项第一部分：合同如下：第一条：股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格双方经协商一致，确定股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于股权价值、公司债务、无形资产等。1.3股权转让的支付方式受让方应在本合同签订之日起【】日内，将股权转让款支付给转让方。支付方式为：【】方式。第二条：房地产交易2.1房地产交易的标的2.2房地产交易的价格双方经协商一致，确定房地产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房地产价值、附属设施价值等。2.3房地产交易的支付方式受让方应在本合同签订之日起【】日内，将房地产交易款支付给转让方。支付方式为：【】方式。第三条：股权转让和房地产交易的时间安排3.1股权转让的时间安排本合同签订后【】日内，转让方应办理完毕股权转让相关手续，将股权过户至受让方名下。3.2房地产交易的时间安排本合同签订后【】日内，受让方应办理完毕房地产交易相关手续，将房地产过户至受让方名下。第四条：股权转让和房地产交易的条件4.1股权转让的条件（1）转让方应保证其所持有的股权不存在任何权利瑕疵和负担；（2）受让方应按照本合同约定支付股权转让款；（3）双方应履行本合同约定的其他义务。4.2房地产交易的条件（1）转让方应保证其所出售的房地产不存在任何权利瑕疵和负担；（2）受让方应按照本合同约定支付房地产交易款；（3）双方应履行本合同约定的其他义务。第五条：股权转让和房地产交易的相关手续5.1股权转让的手续（1）转让方应向目标公司提供股权转让的相关文件，包括但不限于：股权证明、身份证明等；（2）受让方应向目标公司提供受让股权的相关文件，包括但不限于：受让协议、身份证明等；（3）双方应按照目标公司的相关规定，办理股权转让手续。5.2房地产交易的手续（1）转让方应向房地产登记机构提供房地产权属证明等相关文件；（2）受让方应向房地产登记机构提供身份证明等相关文件；（3）双方应按照房地产登记机构的规定，办理房地产交易手续。第六条：股权转让和房地产交易的风险承担6.1股权转让的风险承担（1）转让方应承担股权转让前，股权所涉及的法律责任；（2）受让方应承担股权转让后，因经营和管理等原因产生的法律责任；（3）双方应承担本合同约定的其他风险。6.2房地产交易的风险承担（1）转让方应承担房地产交易前，房地产所涉及的法律责任；（2）受让方应承担房地产交易后，因使用和维护等原因产生的法律责任；（3）双方应承担本合同约定的其他风险。第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）发生本合同约定的解除条件，一方可以解除本合同；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。7.2合同终止的条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务，本合同自然终止；（2）发生本合同约定的终止条件，本合同终止；（3）法律、法规规定应当终止合同的其他情形。第八条：违约责任8.1股权转让方的违约责任（1）转让方未按照本合同约定履行股权转让义务的，应向受让方支付违约金，违约金为股权转让款的【】%；（2）转让方故意隐瞒股权瑕疵或者提供虚假信息的，应向受让方支付违约金，违约金为股权转让款的【】%；（3）转让方未按照本合同约定办理股权转让手续的，应承担相应的手续费用。8.2房地产交易方的违约责任（1）受让方未按照本合同约定履行房地产交易义务的，应向转让方支付违约金，违约金为房地产交易款的【】%；（2）受让方故意隐瞒房地产瑕疵或者提供虚假信息的，应向转让方支付违约金，违约金为房地产交易款的【】%；（3）受让方未按照本合同约定办理房地产交易手续的，应承担相应的手续费用。第九条：争议解决9.1争议解决的途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【】日内，向对方提出书面协商请求；协商未果的，应在本合同约定的争议解决途径下提起诉讼。第十条：合同的生效10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的生效时间本合同自签字或者盖章之日起【】日内生效。第十一条：合同的修改和补充11.1合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同的补充本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的范围双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密信息。12.2保密信息的保密期限双方应对保密信息予以保密，保密期限为【】年。第十三条：合同的继承和转让13.1合同的继承本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意继续履行合同，则本合同自动续约，续约条款由双方另行协商确定。13.2合同的转让除本合同另有约定外，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。第十四条：其他条款14.1与合同有关的其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。14.2与合同无关的其他事项本合同自签字或者盖章之日起，双方均应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规行为。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入并不意味着第三方成为合同当事人，甲乙方仍需按照本合同约定履行各自的义务。第二条：第三方的责任2.1第三方应独立承担其履行合同过程中的责任，包括但不限于因自身原因导致的损失、损害等。2.2第三方不因其介入本合同而免除甲乙方应承担的合同责任。第三条：第三方的权利3.1第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求甲乙方提供必要的协助等。3.2第三方不得干预甲乙方按照本合同约定履行义务的过程。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙方应在合同履行过程中，及时通知第三方介入，并提供必要的合同文件和信息。4.2第三方应在接到通知后【】日内，按照本合同约定履行其职责。第五条：第三方的不当行为5.1第三方如发生违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。5.2甲乙方有权要求第三方立即改正其不当行为，并承担因此给甲乙方造成的损失。第六条：第三方责任的限制6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，为本合同约定的股权转让款及房地产交易款的【】%。6.2第三方对甲乙方承担的违约金责任限额，为本合同约定的违约金数额的【】%。第七条：第三方的赔偿责任7.1第三方因履行本合同造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。7.2甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，并有权依法向第三方追偿。第八条：第三方介入的终止8.1第三方在完成本合同约定的职责后，本合同项下的第三方权利和义务终止。8.2甲乙方应在第三方终止介入后【】日内，向第三方支付约定的费用。第九条：第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同关系的履行。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第十条：第三方信息的保密10.1第三方应对甲乙方提供的合同相关信息予以保密，保密期限为【】年。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条：合同的修改和补充11.1如有必要修改或补充本合同涉及第三方条款的，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订。11.2修改或补充的条款应经第三方书面同意后生效。第十二条：争议解决12.1双方发生与第三方有关的争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【】日内，向对方提出书面协商请求；协商未果的，应在本合同约定的争议解决途径下提起诉讼。第十三条：合同的生效13.1合同的生效条件本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。13.2合同的生效时间本合同自签字或者盖章之日起【】日内生效。第十四条：其他条款14.1与合同有关的其他事项本合同未尽事宜，由甲乙方另行协商确定。14.2与合同无关的其他事项本合同自签字或者盖章之日起，甲乙方均应遵守国家相关法律法规，不得从事违法、违规行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：股权转让证明附件2：房地产权属证明附件3：身份证明附件4：股权转让款支付凭证附件5：房地产交易款支付凭证附件6：第三方介入确认函附件7：合同履行过程中的相关文件附件1的详细要求和说明：本附件提供股权转让的证明文件，包括股权转让协议、股权证书等，以证明转让方持有的股权合法有效。附件2的详细要求和说明：本附件提供房地产权属的证明文件，包括房产证、土地使用权证等，以证明房地产的权属清晰。附件3的详细要求和说明：本附件提供转让方和受让方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等，以证明双方的合法身份。附件4的详细要求和说明：本附件提供股权转让款的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明转让款的支付情况。附件5的详细要求和说明：本附件提供房地产交易款的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明交易款的支付情况。附件6的详细要求和说明：本附件由第三方出具，确认其已按照本合同约定介入合同履行过程，并同意履行相关职责。附件7的详细要求和说明：本附件包括合同履行过程中产生的所有相关文件，包括但不限于会议纪要、通信记录、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.转让方未按照本合同约定履行股权转让义务，如未按时提供股权证明文件。2.受让方未按照本合同约定履行房地产交易义务，如未按时支付交易款。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，如未按时完成评估或审计工作。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定的违约金数额的【】%。2.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于损失金额、律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约导致合同履行迟延的责任，包括但不限于迟延履行期间的利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的公司股权依法转让给受让方的行为。2.房地产交易：指转让方将其拥有的房地产出售给受让方的行为。3