2024年房地产交易合同（含装修补贴）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易合同（含装修补贴）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修补贴定义第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3装修补贴支付第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修期限第六条权利转移6.1权利转移时间6.2权利转移条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条装修补贴的变更和取消10.1装修补贴变更条件10.2装修补贴取消条件第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司统一社会信用代码：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××统一社会信用代码：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.3装修补贴定义装修补贴是指出卖人为了鼓励买受人购买房地产，在买受人支付房款的基础上，额外给予的一次性现金补贴。第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2房地产面积房地产的建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房地产现状房地产现状为新建住宅，房屋结构为××结构，建筑层数为××层，具体现状见附件二。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房地产的交易价格为人民币（大写）：￥××××××××××元整（小写）：￥××××××××××.00元。3.2支付方式（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部房款。（2）分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划分×期支付房款，具体付款计划见附件三。3.3装修补贴支付出卖人同意在买受人支付房款后×日内，向买受人支付装修补贴，装修补贴的金额及支付方式见附件四。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订后×日内，将符合交付条件的房地产交付给买受人。4.2交付条件房地产的交付条件如下：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。（2）房地产建设符合国家相关法律法规及强制性标准。（3）房地产实际面积与房产证登记面积误差比在±3%以内（误差面积大于3%的，按相关法律法规处理）。（4）房地产具备正常使用功能，包括但不限于水电、燃气、供暖等基础设施。第五条质量及保修5.1质量标准（1）结构安全可靠，不存在重大质量问题。（2）屋面、墙面、地面防水满足相关标准，无渗漏现象。（3）给排水、供电、供暖、燃气等系统正常运行，无故障。（4）门窗、电梯等设施设备运行正常，无安全隐患。5.2保修期限出卖人对房地产的保修期限自交付之日起计算，保修期限为×年，具体保修内容、保修范围和保修方式见附件五。第六条权利转移6.1权利转移时间房地产权利转移的时间为出卖人将符合交付条件的房地产交付给买受人后×日内。6.2权利转移条件房地产权利转移的条件如下：（1）买受人已按照本合同约定支付全部房款。（2）出卖人已按照本合同约定交付符合交付条件的房地产。（3）双方已办理完毕房地产权属转移登记手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同签订地为××省××市××区，双方同意将争议提交××市××区人民法院解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，若需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件本合同履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条装修补贴的变更和取消10.1装修补贴变更条件本合同签订后，若因特殊情况导致装修补贴需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2装修补贴取消条件除非合同约定或者双方协商一致，否则装修补贴不得取消。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起×年届满。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：房地产位置示意图附件二：房地产现状照片附件三：分期付款计划附件四：装修补贴支付方案附件五：质量保修条款附件六：权利转移证明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、施工方、监理方、金融机构等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自职责。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于合同约定的费用支付、质量保修、权利转移等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方完成房地产交易及装修补贴相关事宜。中介方的职责包括但不限于：提供市场信息、协调双方关系、协助办理手续等。中介方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行职责。若中介方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。16.2施工方介入施工方作为第三方介入本合同，负责按照合同约定完成房地产装修工作。施工方的职责包括但不限于：按时按质完成装修工程、提供施工人员、设备等。施工方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行职责。若施工方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，施工方应承担相应责任。16.3监理方介入监理方作为第三方介入本合同，负责对施工方的装修工程进行监督管理，确保装修质量符合合同约定。监理方的职责包括但不限于：定期检查装修工程、对施工方的施工过程进行监督管理、处理质量问题等。监理方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行职责。若监理方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，监理方应承担相应责任。16.4金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，负责为甲乙方提供贷款、支付等金融服务。金融机构的职责包括但不限于：按时发放贷款、办理支付结算等。金融机构应遵守相关法律法规，按照合同约定履行职责。若金融机构未按约定履行义务，导致甲乙方损失，金融机构应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为造成的甲乙方损失承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额、比例或其他方式确定。具体责任限额在附件六中列明。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，若发生违约、侵权等行为导致甲乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系第三方作为合同的一方，与甲乙方建立合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，否则应承担相应责任。18.2第三方与中介方、施工方、监理方、金融机构等关系第三方与中介方、施工方、监理方、金融机构等之间的关系，根据具体合同约定确定。各方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行职责。18.3第三方与其他各方的权益划分第三方与其他各方的权益划分根据具体合同约定确定。各方应按照合同约定享有权益，履行义务。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更本合同履行过程中，若需变更第三方介入的内容，必须经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除本合同履行过程中，任何一方不得擅自解除与第三方的合同。如确需解除与第三方的合同，必须经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议，提交××市××区人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产位置示意图详细描述房地产的具体位置，包括街道、坐标、周边环境等。附件二：房地产现状照片提供房地产的现状照片，包括房屋外观、内部结构、装修情况等。附件三：分期付款计划详细列出买受人应按照的分期付款计划，包括每期付款金额、付款时间等。附件四：装修补贴支付方案详细描述装修补贴的支付方案，包括支付金额、支付时间等。附件五：质量保修条款详细列出质量保修的内容、保修期限以及保修方式的具体条款。附件六：权利转移证明文件提供权利转移的证明文件，包括房产证、身份证等相关文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房地产。2.出卖人交付的房地产不符合合同约定的质量标准。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，由违约方承担。2.违约方应按照合同约定承担相应的违约金或者赔偿责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果出卖人未按约定时间交付房地产，买受人可以要求出卖人支付违约金或者赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于××省××市××区××路××号的建筑物及其附属设施。2.建筑面积：指建筑物在水平投影面积上的总和。3.套内面积：指建筑物内套内的使用面积。4.装修补贴：指出卖人为了鼓励