2024年房产经纪佣金：代销协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪佣金：代销协议本合同目录一览1.代销协议概述1.1代销协议定义1.2代销协议的目的1.3代销协议的有效期2.房产经纪佣金2.1佣金计算方式2.2佣金支付标准2.3佣金支付时间3.房产代销责任3.1代销商的责任3.2代销商的义务3.3代销商的禁止行为4.房产经纪责任4.1经纪人的责任4.2经纪人的义务4.3经纪人的禁止行为5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点和机构6.3法律适用7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的形式8.3违约赔偿金额的计算9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力对合同的影响10.合同的生效和解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除后的处理11.权利和义务的转让11.1权利和义务转让的条件11.2权利和义务转让的通知11.3权利和义务转让的有效性12.第三方受益人12.1第三方受益人的定义12.2第三方受益人的权利12.3第三方受益人的义务13.适用法律和争议解决13.1适用法律的确定13.2争议解决的方式13.3争议解决的地点和机构14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的完整性和独立性14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条代销协议概述1.1代销协议定义1.2代销协议的目的本协议旨在明确甲方与乙方在房产代销过程中的权利、义务和责任，确保双方的合作关系顺利进行。1.3代销协议的有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则协议到期后自动终止。第二条房产经纪佣金2.1佣金计算方式乙方向甲方支付的佣金是根据房产的销售价格计算的。具体计算方式如下：（1）如果房产销售价格不超过____万元，乙方应支付给甲方佣金为销售价格的____%；（2）如果房产销售价格超过____万元，超出部分乙方应支付给甲方佣金为超出的部分的____%。2.2佣金支付标准乙方应在房产销售完成后____个工作日内，按照本协议2.1条款的计算方式计算出应支付的佣金，并支付给甲方。2.3佣金支付时间乙方应在每个季度结束后的____个工作日内，向甲方支付该季度的佣金。第三条房产代销责任3.1代销商的责任乙方作为代销商，应对房产的销售和推广负责。乙方应采取适当的措施，确保房产的销售顺利进行，并按照本协议的约定向甲方支付佣金。3.2代销商的义务乙方应负责房产的市场调研、推广活动、客户接待等工作。乙方应确保甲方的权益不受损害，并遵守相关法律法规。3.3代销商的禁止行为乙方不得以任何虚假、误导性的方式宣传房产，不得损害甲方的名誉和利益。乙方不得将房产出售给未成年人或限制民事行为能力人。第四条房产经纪责任4.1经纪人的责任乙方指定的房产经纪人应具备专业的知识和技能，为甲方提供专业的房产咨询服务，并协助甲方与买家进行沟通和协商。4.2经纪人的义务房产经纪人应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲方提供优质的服务。经纪人应向甲方披露与房产销售有关的所有重要信息，并保护甲方的隐私。4.3经纪人的禁止行为经纪人不得利用甲方的房产进行非法活动，不得以任何方式损害甲方的权益。经纪人不得收取买家任何形式的费用，除按本协议约定支付给甲方的佣金外。第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除本协议；（3）不可抗力事件导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即停止代销活动，并按照本协议的约定向甲方支付应付的佣金。双方应互相配合，处理与合同终止有关的善后事宜。第六条争议解决6.1争议解决方式双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁。6.2仲裁地点和机构仲裁地点为____，仲裁机构为____。6.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用____国的法律。第八条违约责任8.1违约行为的定义违约行为是指一方未能履行或者不履行本协议项下的任何义务或承诺。8.2违约责任的形式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约赔偿金额的计算违约方的赔偿金额应根据实际损失的金额计算，包括直接损失和间接损失。如果本协议中另有约定，应按照约定执行。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本协议的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力对合同的影响因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止、变更或者延长本协议的履行期限。第十条合同的生效和解除10.1合同生效的条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同解除的条件任何一方均有权在本协议约定的解除条件满足时解除本协议。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行本协议，并按照本协议的约定处理合同解除后的相关事宜。第十一条权利和义务的转让11.1权利和义务转让的条件任何一方未经对方书面同意，不得将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。11.2权利和义务转让的通知一方拟将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方的，应提前____个工作日书面通知对方。11.3权利和义务转让的有效性一方将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方的，本协议对第三方具有约束力。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的定义第三方受益人是指本协议中约定由一方承担义务，而另一方享有权益的第三方。12.2第三方受益人的权利第三方受益人可以根据本协议的约定向承担义务的一方主张权利。12.3第三方受益人的义务第三方受益人应履行本协议中约定的与其权益相关的义务。第十三条适用法律和争议解决13.1适用法律的确定本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2争议解决的方式双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁。13.3争议解决的地点和机构仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。14.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于代销房产的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.3合同的解除和终止本协议的解除和终止不影响双方因本协议产生的权利和责任，包括但不限于佣金的支付。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，与本协议无关的个体或实体，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入范围第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间的交易过程中提供服务或参与协调，但并不改变甲方和乙方之间的权利和义务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务的质量和合法性。第三方应遵守相关行业的规范和标准。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于因服务不当导致的损失赔偿责任。第三方应因其行为产生的纠纷与甲方和乙方无关。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款当有第三方介入时，甲乙双方应在原有协议的基础上，增加关于第三方服务的具体条款，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等。3.2说明甲乙双方应明确第三方介入的具体情况，包括第三方的身份、介入的时间和方式等，以确保各方权益的清晰和合法。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的责任总额度，包括但不限于赔偿责任、连带责任等。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务风险等因素综合确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况调整第三方的责任限额，但应确保调整后的限额符合相关法律法规的要求。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于甲方委托第三方提供服务的合同关系。第三方应向甲方提供符合约定质量标准的服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是基于乙方与第三方签订的服务合同。第三方应向乙方提供符合约定质量标准的服务。5.3第三方与甲方、乙方之间的划分第三方应在其职责范围内履行合同义务，不应超越其职责范围干涉甲乙双方的其他事务。甲乙双方不应将第三方的行为视为对方的行为。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更当第三方介入的条款需要变更时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止当第三方介入的服务完成后，甲乙双方可以协商终止与第三方的合同关系。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式当甲乙双方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁。7.2仲裁地点和机构仲裁地点为____，仲裁机构为____。7.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产代销协议书详细规定了甲方与乙方之间的权利、义务和责任，包括房产的代销范围、佣金计算方式、违约责任等。附件2：第三方服务提供合同详细规定了第三方与甲方、乙方之间的服务内容、服务费用、责任限制等。附件3：房产评估报告附件4：房产销售广告广告内容应符合相关法律法规，不得含有虚假、误导性信息。附件5：金融服务协议如涉及金融服务，应提供与金融机构之间的协议，明确服务内容、费用和责任。附件6：中介服务协议如涉及中介服务，应提供与中介机构之间的协议，明确服务内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房产信息，导致交易无法进行。2.乙方未按照约定支付佣金，延迟支付或拒绝支付。3.第三方未按照约定提供服务，服务质量不符合约定标准。4.任何一方未履行本协议项下的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.违约方的赔偿金额应根据实际损失的金额计算，包括直接损失和间接损失。3.违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如乙方延迟支付佣金，除支付延迟期间的利息外