2024年房地产销售授权书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售授权书本合同目录一览第一条定义与术语1.1授权书1.2房地产1.3销售代理第二条授权范围2.1销售代理权2.2销售区域2.3销售期限第三条销售目标3.1销售数量3.2销售价格3.3销售业绩奖励第四条代理费用4.1代理佣金4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合作期限5.1授权期限5.2续约条件5.3提前终止合作第六条销售支持6.1营销策略6.2广告费用6.3销售培训第七条信息保密7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利与义务第十二条合同修改与补充12.1合同修改12.2合同补充第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知有效期限第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同解除14.3合同转让第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1授权书：本授权书是由甲方授权乙方作为其在授权区域内唯一的房地产销售代理，根据本合同约定开展销售活动的书面文件。1.2房地产：指甲方拥有的，位于_______（地址）的房产，具体房源信息详见附件。1.3销售代理：指乙方根据本合同的约定，在授权区域内代理甲方进行房地产的销售活动。第二条授权范围2.1销售代理权：甲方授权乙方作为其在授权区域内唯一的房地产销售代理，代理销售甲方的房地产。2.2销售区域：授权乙方的销售区域为_______（具体区域）。2.3销售期限：本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。第三条销售目标3.1销售数量：乙方在授权期限内需完成甲方房地产的销售数量为_______套。3.2销售价格：乙方需按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整。3.3销售业绩奖励：乙方完成销售目标后，甲方将按照实际销售金额的_______%给予乙方奖励。第四条代理费用4.1代理佣金：乙方在完成销售后，甲方将按照实际销售金额的_______%支付给乙方作为代理佣金。4.2费用支付方式：甲方支付给乙方的代理佣金，将通过_______（支付方式）进行支付。4.3费用支付时间：甲方将在每个月的_______号前，将上一月的代理佣金支付给乙方。第五条合作期限5.1授权期限：本合同的有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。5.2续约条件：如乙方在授权期限内完成销售目标，双方可以协商续约。5.3提前终止合作：如乙方未能在授权期限内完成销售目标，甲方有权提前终止本合同。第六条销售支持6.1营销策略：甲方将提供完整的房地产营销策略，包括但不限于广告宣传、促销活动等。6.2广告费用：甲方承担授权区域内的所有广告费用，包括但不限于报纸、电视、网络等媒体的广告投放。6.3销售培训：甲方将为乙方提供销售培训，包括房地产销售知识、沟通技巧等内容，以提高乙方的销售能力。第七条信息保密7.1保密信息：本合同签订过程中涉及的所有甲方商业秘密，包括但不限于房源信息、销售策略等。7.2保密义务：乙方在合同有效期内及合同终止后，均应对甲方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后_______年内继续有效。第八条违约责任8.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，应按国家法律法规的有关规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例执行。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同的有效期限届满，或者双方达成终止协议的，本合同终止。11.3合同终止后的权利与义务：合同终止后，乙方应将销售代理权归还甲方，并交回所有与销售有关的宣传资料、合同文件等。第十二条合同修改与补充12.1合同修改：本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行补充，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知、函件等，应以书面形式发送，并采用挂号邮件或特快专递方式送达。13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。13.3通知有效期限：通知自发送之日起满_______日未得到否认的，视为已送达。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括《房地产清单》、《销售代理区域地图》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解除：如一方严重违反本合同的约定，另一方有权单方面解除本合同。14.3合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、客户方、金融机构等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行或协助甲乙双方履行合同。第二条第三方介入的方式与条件2.1方式：第三方介入可以通过提供咨询服务、协助销售、提供金融服务等方式进行。2.2条件：第三方介入需符合本合同的约定，并经甲乙双方同意，且不违背相关法律法规。第三条第三方的主要权利与义务3.1权利：第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙双方履行合同义务，并享受合同约定的权益。3.2义务：第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方履行合同，并承担合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的合同履行过程中产生的损失，承担的责任限额为_______（具体金额）。4.2责任限制：第三方对甲乙双方的合同履行过程中产生的损失，不承担超过责任限额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立主体：第三方作为独立的主体，与甲方和乙方之间的合同关系，不受本合同的约束。5.2合同约定：第三方与甲乙双方之间的权利义务，由第三方与甲乙双方另行签订合同进行约定。第六条第三方违约的处理6.1违约行为：第三方违反本合同的约定，视为违约。6.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的实际损失金额支付违约赔偿金。第七条第三方与甲乙方的沟通协调7.2变更协议：如第三方与甲乙双方需变更合同内容，应签订变更协议，并经甲乙双方同意。第八条第三方退出8.1退出条件：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。8.2退出后果：第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力。第九条法律法规变化9.1法律法规变化：如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，第三方应遵守变化后的法律法规。9.2合同调整：如法律法规变化导致本合同内容需要调整，甲乙双方和第三方应签订补充协议进行调整。第十条合同的转让10.1转让条件：第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序：如第三方确需转让本合同的权利和义务，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第十一条争议解决11.1争议解决方式：第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。11.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，应按国家法律法规的有关规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例执行。第十三条附件13.1附件：本合同附件包括《第三方清单》、《第三方权利义务说明》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件：本合同的修正部分自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同的有效期限届满，或者双方达成终止协议的，本合同终止。14.3合同终止后的权利与义务：合同终止后，第三方应将合同义务归还甲乙双方，并交回所有与合同有关的宣传资料、合同文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产清单》详细要求和说明：该附件应详细列出甲方的房地产信息，包括房源地址、面积、户型、单价、总价等，以便乙方了解并销售甲方的房地产。附件二：《销售代理区域地图》详细要求和说明：该附件应明确标注乙方的销售代理区域，包括具体的地理位置、范围和界限，以便乙方开展销售活动。附件三：《第三方清单》详细要求和说明：该附件应列出本合同中涉及的所有第三方，包括中介方、客户方、金融机构等，以及他们的联系方式和义务。附件四：《第三方权利义务说明》详细要求和说明：该附件应详细说明第三方的权利和义务，包括他们在本合同中的职责、权益以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供房地产信息或销售代理权。2.乙方未能按照合同约定完成销售目标或提供销售支持。3.第三方未能按照合同约定履行其义务或提供服务。责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方未能按照合同约定提供完整的房地产信息，导致乙方无法正常开展销售活动。根据本合同的违约行为及责任认定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方因未能完成销售目标而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及其附件