2024年房产居间业务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间业务合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：房产居间业务1.2：甲方（卖方）1.3：乙方（买方）1.4：居间方1.5：交易日1.6：房产证1.7：产权清晰第二条：居间方的义务2.1：提供房产信息2.2：安排甲方与乙方看房2.3：协助双方进行谈判2.4：提供交易咨询服务2.5：协助办理房产交易手续第三条：居间方的权利3.1：收取佣金3.2：保密客户信息3.3：终止居间服务第四条：甲方的义务4.1：提供真实有效的房产信息4.2：配合居间方进行看房安排4.3：配合居间方进行交易谈判4.4：按照约定时间完成交易第五条：乙方的义务5.1：提供真实有效的购买意愿5.2：配合居间方进行看房安排5.3：配合居间方进行交易谈判5.4：按照约定时间完成交易第六条：房产交易价格及支付方式6.1：房产交易价格6.2：支付方式6.3：支付时间第七条：佣金金额及支付方式7.1：佣金金额7.2：支付方式7.3：支付时间第八条：合同的解除和终止8.1：解除和终止的条件8.2：解除和终止的后果第九条：违约责任9.1：甲方违约9.2：乙方违约9.3：居间方违约第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决10.4：诉讼解决第十一条：适用法律11.1：合同签订地法律11.2：房产所在地法律第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：泄露后果第十三条：其他条款13.1：房产过户手续13.2：房产贷款办理13.3：房产交付时间13.4：物业交割事宜第十四条：附件14.1：房产证复印件14.2：买卖双方有效身份证件复印件14.3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产居间业务：指居间方依据甲方的委托，为甲方提供房产出售信息，并协助甲方与乙方进行房产交易的营利性活动。1.2甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意通过居间方进行房屋交易的的自然人、法人和其他组织。1.3乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.4居间方：指接受甲方委托，为甲方提供房产居间服务的自然人、法人和其他组织。1.5交易日：指甲方与乙方双方达成交易意向，并完成房屋过户手续的日期。1.6房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。1.7产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权和处置权等权利明确无争议。第二条：居间方的义务2.1提供房产信息：居间方应向甲方提供真实、准确的房产信息，包括房屋的位置、面积、价格、用途等。2.2安排甲方与乙方看房：居间方应安排甲方与乙方实地查看房屋，并在看房过程中提供必要的协助和服务。2.3协助双方进行谈判：居间方应协助甲方与乙方进行房屋交易价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。2.4提供交易咨询服务：居间方应向甲方与乙方提供房产交易相关的法律法规、政策咨询和解释。2.5协助办理房产交易手续：居间方应协助甲方与乙方办理房屋交易所需的各项手续，包括合同签订、房产过户等。第三条：居间方的权利3.1收取佣金：居间方在甲方与乙方完成房屋交易后，有权按照约定的比例收取佣金。3.2保密客户信息：居间方应对甲乙双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3终止居间服务：居间方在甲方与乙方达成交易意向后，有权终止居间服务。第四条：甲方的义务4.1提供真实有效的房产信息：甲方应对提供的房产信息真实性、准确性负责，并确保房产证真实、产权清晰。4.2配合居间方进行看房安排：甲方应按照居间方的安排，与乙方进行看房活动。4.3配合居间方进行交易谈判：甲方应与乙方积极配合居间方进行交易价格、付款方式等条款的谈判。4.4按照约定时间完成交易：甲方应按照与乙方的约定，完成房屋交易。第五条：乙方的义务5.1提供真实有效的购买意愿：乙方应对提供的购买意愿真实性负责，并确保其具备购房资格和能力。5.2配合居间方进行看房安排：乙方应按照居间方的安排，与甲方进行看房活动。5.3配合居间方进行交易谈判：乙方应与甲方积极配合居间方进行交易价格、付款方式等条款的谈判。5.4按照约定时间完成交易：乙方应按照与甲方的约定，完成房屋交易。第六条：房产交易价格及支付方式6.1房产交易价格：甲方与乙方约定的房屋交易价格，应符合国家和地方相关政策法规的规定。6.2支付方式：甲方与乙方可约定一次性付款、分期付款等支付方式。6.3支付时间：甲方与乙方应按照约定的支付方式，在交易完成后及时支付房款。第八条：合同的解除和终止1)甲方或乙方明确表示不再继续履行合同；2)甲方或乙方丧失民事行为能力；3)居间方未按照约定提供居间服务，甲方或乙方有权解除合同；4)法律法规规定的其他解除或终止合同的情形。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。9.3居间方违约：居间方未按照合同约定提供居间服务，或故意隐瞒重要事实，导致甲方或乙方损失的，居间方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条：争议解决方式10.1协商解决：甲方、乙方和居间方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.3仲裁解决：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4诉讼解决：双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：适用法律11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用签订地法律。11.2房产所在地法律：本合同关于房产交易、过户等事宜，适用房产所在地法律。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方和居间方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：甲乙双方和居间方应对保密内容予以保密，直至相关信息不再具有保密性。12.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：其他条款13.1房产过户手续：甲方应按照乙方的要求，协助办理房产过户手续。13.2房产贷款办理：如乙方需要贷款购买房产，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。13.3房产交付时间：甲方应按照约定时间，将房产交付给乙方。13.4物业交割事宜：甲方应按照约定时间，将物业相关资料交付给乙方。第十四条：附件14.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。14.2买卖双方有效身份证件复印件：甲方和乙方应提供有效的身份证件复印件作为合同附件。14.3其他相关文件：甲乙双方和居间方认为需要附加的其它文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和居间方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于贷款银行、房产交易中心、评估机构、物业公司等。第二条：第三方介入情形2.1贷款银行介入：如乙方选择贷款购买房产，甲方和乙方应共同选择一家贷款银行，并签订贷款合同。贷款银行根据贷款合同约定，向乙方发放贷款。2.2房产交易中心介入：甲方和乙方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续。房产交易中心负责对房产进行价值评估、产权核实等，并出具房产过户证明。2.3评估机构介入：如房产交易中心要求对房产进行评估，甲方和乙方应共同选择一家评估机构进行房产评估。评估机构根据评估合同约定，对房产进行评估。2.4物业公司介入：房产过户完成后，乙方应与物业公司办理物业交割手续。物业公司负责提供物业服务，并协助乙方了解物业相关事项。第三条：第三方责任限定3.1贷款银行责任：贷款银行应按照贷款合同约定，向乙方发放贷款。如因贷款银行原因导致贷款手续未能办理，贷款银行应承担相应责任。3.2房产交易中心责任：房产交易中心应按照法律法规和职责范围，办理房产过户手续。如因房产交易中心原因导致过户手续未能办理，房产交易中心应承担相应责任。3.3评估机构责任：评估机构应按照评估合同约定，对房产进行评估。如因评估机构原因导致评估结果出现问题，评估机构应承担相应责任。3.4物业公司责任：物业公司应按照物业服务合同约定，提供物业服务。如因物业公司原因导致物业服务出现问题，物业公司应承担相应责任。第四条：第三方权利与义务4.1贷款银行权利与义务：贷款银行有权按照贷款合同约定，收取贷款利息和相关费用。贷款银行应按照约定时间，向乙方发放贷款。4.2房产交易中心权利与义务：房产交易中心有权对房产进行价值评估、产权核实等，并出具房产过户证明。房产交易中心应按照法律法规和职责范围，办理房产过户手续。4.3评估机构权利与义务：评估机构有权按照评估合同约定，对房产进行评估。评估机构应按照约定时间，出具评估报告。4.4物业公司权利与义务：物业公司有权按照物业服务合同约定，收取物业费和相关费用。物业公司应按照约定时间，提供物业服务。第五条：第三方介入后的合同履行5.1贷款银行介入后的合同履行：甲方、乙方和贷款银行应共同签订贷款合同，并按照贷款合同约定履行各自权利和义务。5.2房产交易中心介入后的合同履行：甲方、乙方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，并按照法律法规和职责范围履行各自权利和义务。5.3评估机构介入后的合同履行：甲方、乙方应共同选择一家评估机构进行房产评估，并按照评估合同约定履行各自权利和义务。5.4物业公司介入后的合同履行：乙方应与物业公司办理物业交割手续，并按照物业服务合同约定履行各自权利和义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。第七条：第三方介入后的合同解除和终止7.1第三方介入引起的合同解除和终止：如因第三方原因导致合同无法履行或一方明确表示不再继续履行合同，双方可协商解除或终止合同，并按照本合同第八条的解除和终止后果处理。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担违约责任。甲方、乙方和居间方有权要求第三方承担违约金和赔偿因此造成的损失。第九条：第三方介入后的合同履行地点和适用法律9.1合同履行地点：本合同第三方介入后的履行地点为第三方所在地。9.2适用法律：本合同第三方介入后的履行、争议解决等，适用第三方所在地法律。第十条：其他事项10.1甲方、乙方和第三方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。10.2本合同第三方介入后的修正，如有未尽第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件，以证明房屋所有权归属。2.买卖双方有效身份证件复印件：甲方和乙方应提供有效的身份证件复印件作为合同附件，以证明双方的身份信息。3.房屋买卖合同：甲方、乙方和居间方共同签订的房屋买卖合同，作为合同附件。4.贷款合同：如乙方选择贷款购买房产，甲方、乙方和贷款银行共同签订的贷款合同，作为合同附件。5.房产评估报告：如房产交易中心要求对房产进行评估，由评估机构出具的房产评估报告，作为合同附件。6.房产过户证明：房产交易中心出具的房产过户证明，作为合同附件。7.物业交割单：物业公司出具的物业交割单，作为合同附件。8.其它相关文件：甲乙双方和居间方认为需要附加的其它文件，如授权委托书、承诺书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：1.1甲方未按照约定提供真实有效的房产信息，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。1.2甲方未按照约定配合看房安排，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任：2.1乙方未按照约定提供真实有效的购买意愿，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.2乙方未按照约定配合看房安排，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.居间方违约行为及责任：3.1居间方未按照约定提供居间服务，应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2居间方故意隐瞒重要事实，应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任：4.1贷款银行未按照约定向乙方发放贷款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.2房产交易中心未按照约定办理房产过户手续，应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.3评估机构未按照约定出具房产评估报告，应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.4物业公司未按照约定提供物业服务，应承担违约责任，向受损方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产居间业务：指居间方为甲方提供房产出售信息，并协助甲方与乙方进行房产交易的营利性活动。2.甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意通过居间方进行房屋交易的的