2024年房产居间：买卖双方协调书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产居间：买卖双方协调书本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产售价3.2支付方式3.3支付时间第四条购房资格与贷款4.1乙方购房资格4.2贷款申请4.3贷款审批第五条过户及交付5.1过户流程5.2交付日期5.3交付条件第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式第七条居间服务费用7.1居间服务费金额7.2支付方式7.3支付时间第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业交割12.2家具家电归属12.3户口迁移第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款批准函复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方地址：（甲方地址）。1.2乙方（买方）：乙方地址：（乙方地址）。1.3丙方（居间方）：丙方地址：（丙方地址）。第二条房产信息2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产所有权：甲方保证，甲方对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格3.1房产售价：双方确认，该房产的售价为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。3.2支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式（如有）。3.3支付时间：（1）定金：双方签署本合同后三个工作日内，乙方支付人民币（金额）元作为定金；（2）首付款：自本合同签署之日起（期限）内，乙方支付人民币（金额）元作为首付款；（3）尾款：乙方办理完贷款手续并将贷款资金支付给甲方后（期限）内，支付剩余款项。第四条购房资格与贷款4.1乙方购房资格：乙方应具备中华人民共和国的户籍或居留资格，并符合当地购房政策规定的购房资格。4.2贷款申请：如乙方选择贷款方式支付，乙方应自行向银行或其他金融机构申请贷款，并承担贷款相关的风险和责任。4.3贷款审批：乙方应确保贷款申请能够获得批准，并在约定的时间内将贷款资金支付给甲方。第五条过户及交付5.1过户流程：（1）乙方支付首付款后，甲方提供相关证件，双方共同前往房产交易中心办理过户手续；（2）过户手续完成后，甲方将房产证交付给乙方；（3）乙方办理完贷款手续并将贷款资金支付给甲方后，双方按照本合同约定的交付日期进行房产交付。5.2交付日期：双方确认，房产的交付日期为（日期）。5.3交付条件：乙方支付完毕全部购房款项后，甲方按照本合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。第六条税费承担6.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。6.2税费承担方：根据当地政策规定和双方协商，甲乙双方承担的税费分别为：（1）甲方承担：（2）乙方承担：6.3税费支付方式：税费支付方式按照当地政策规定和双方协商确定，具体支付方式为：（1）甲方支付：（2）乙方支付：第七条居间服务费用7.1居间服务费金额：丙方提供的居间服务费用为人民币（金额）元。7.2支付方式：居间服务费用由甲方支付，支付方式为（现金支付/银行转账）。7.3支付时间：甲方在本合同签署后三个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经丙方确认。8.2解除条件：（1）甲方或乙方发生重大违约行为；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、政策变化导致合同无法履行。8.3违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向丙方申请调解。调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径：如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果：如任何一方违反本条第1款的规定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业交割：房产交付后，甲方应协助乙方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等户名变更。12.2家具家电归属：除本合同另有约定外，房产交付时，甲方应将家具家电一并交付给乙方。12.3户口迁移：甲方应在本合同约定的交付日期前，将户口迁出该房产。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含该房产的房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件。13.3贷款批准函复印件：如乙方选择贷款方式支付，本合同附件中包含贷款批准函复印件。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同于（日期）由甲乙双方签署。14.2签署地点：本合同于（地点）签署。14.3签字（盖章）：甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）丙方：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的其他个人或机构，包括但不限于贷款银行、物业公司、户口迁移部门、司法机关、行政机关等。第二条第三方介入的情形2.1贷款银行：如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款银行作为第三方介入，负责审查乙方的贷款申请，并在批准后向乙方放款。2.2物业公司：房产交付后，物业公司作为第三方介入，负责物业的管理和服务，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的收取。2.3户口迁移部门：甲方应在本合同约定的交付日期前，将户口迁出该房产。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。2.4司法机关、行政机关：如本合同的履行过程中涉及到司法机关、行政机关的介入，如税务机关、房产交易中心等，上述机关的行为视为第三方介入。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任：除本合同另有约定外，第三方不承担本合同项下的任何义务和责任。3.2第三方行为的认定：本合同所称的第三方行为，是指第三方在其职责范围内，根据相关法律法规和政策规定，作出的具有法律效力的行为。第四条第三方介入的协调4.1甲方、乙方应积极配合第三方的介入，按照第三方的要求提供相关资料，并履行相关手续。4.2甲方、乙方应承担因自身原因导致第三方无法正常履行职责的责任。4.3第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，公正、公平地履行其职责。第五条第三方责任的免除5.1第三方在履行其职责过程中，如不存在故意或重大过失，不承担违约责任。5.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，不承担责任。5.3第三方在履行其职责过程中，如因法律法规变化导致无法履行合同，不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系，第三方独立履行其职责。6.2第三方行为的法律后果：第三方根据本合同的约定和法律法规的规定履行其职责，其行为法律后果由第三方自行承担。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用：甲乙双方应按照法律法规和政策规定，承担第三方的介入费用。7.2费用支付方式：甲乙双方应按照第三方的要求，支付相关费用。第八条第三方介入的期限8.1第三方介入期限：第三方介入的期限自本合同签署之日起至合同履行完毕之日止。8.2第三方介入终止：第三方介入的终止条件如下：（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规变化导致合同无法履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议：如甲乙双方对第三方的介入行为产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决方式：如甲乙双方对第三方的介入行为产生争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的书面通知10.1第三方介入通知：如甲方、乙方因履行本合同需要第三方介入，应书面通知丙方，并提供相关资料。10.2第三方介入回复：丙方收到甲方、乙方书面通知后，应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，并协调第三方介入的事宜。第十一条第三方介入的记录11.1第三方介入记录：丙方应记录甲方、乙方与第三方介入相关的事宜，包括但不限于第三方介入的时间、地点、参与人员、内容等。11.2第三方介入记录的保存：丙方应将第三方介入记录保存至少五年。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入变更：如本合同履行过程中，第三方介入的事宜发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经丙方确认。12.2第三方介入变更通知：甲乙双方应书面通知丙方第三方介入变更的事宜。第十三条第三方介入后的合同解除13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应包括房产证的正本信息，如房产位置、面积、所有权等。附件要求：房产证复印件需清晰可辨，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的复印件，应包括身份证的正反面信息。附件要求：身份证复印件需清晰可辨，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件3：贷款批准函复印件附件内容：如乙方选择贷款方式支付，贷款批准函的复印件。附件要求：贷款批准函复印件需清晰可辨，不得有遮挡、涂改等痕迹。附件4：物业交割单附件内容：房产交付后，物业公司的交割单，包括水、电、燃气、供暖等费用的收取情况。附件要求：物业交割单需由物业公司出具，并盖章确认。附件5：户口迁移证明附件内容：甲方将户口迁出该房产的证明。附件要求：户口迁移证明需由相关户籍部门出具，并盖章确认。附件6：房产交易税费清单附件内容：本合同涉及的税费清单，包括税费种类、金额等。附件要求：税费清单需由相关税务部门出具，并盖章确认。附件7：第三方介入证明附件内容：如本合同履行过程中涉及到第三方介入，第三方出具的介入证明。附件要求：第三方介入证明需由第三方出具，并盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如延迟交付房产、提供虚假信息等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如延迟支付购房款项、提供虚假信息等。3.丙方未按照本合同约定履行其义务，如未及时协调第三方介入、提供虚假信息等。责任认定：1.违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.示例说明：如甲方延迟交付房产，应向乙方支付违约金，并赔