2024年房屋租赁代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁代理服务合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋装修情况第二条租赁代理服务内容2.1代理租赁事宜2.2协助办理租赁合同签订2.3提供租赁咨询及建议2.4协助解决租赁期间的问题第三条租赁代理服务期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3服务期限内租赁代理的职责第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付时间第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用承担第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2租赁代理方违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的后果第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让或转租12.3租赁代理费用的支付第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同模板13.3租赁代理服务费收费标准第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2出租方签字（盖章）14.3租赁代理方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋装修情况：精装修，家具家电齐全第二条租赁代理服务内容2.1代理租赁事宜：代理出租方对外发布租赁信息，寻找合适的承租方2.2协助办理租赁合同签订：提供合同范本，协助双方完成合同签订手续2.3提供租赁咨询及建议：为出租方提供市场行情分析，租赁价格建议等2.4协助解决租赁期间的问题：协调处理承租方提出的合理要求，提供解决方案第三条租赁代理服务期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2025年1月1日3.3服务期限内租赁代理的职责：履行第二条所述服务内容，直至合同到期第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付4.4租金支付时间：每月的5日前第五条押金及退还5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件及时间：租赁期满，承租方无欠租、损坏等情况，押金退还给承租方5.3押金扣除事项：承租方有欠租、损坏房屋及设施等情况，押金扣除相应金额后退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常使用维护6.3房屋维修费用承担：因房屋本身问题导致的维修费用由出租方承担，承租方原因导致的维修费用由承租方承担第八条违约责任8.1出租方违约责任：如出租方未能履行第三条所述的租赁代理服务期限，未能按照第四条所述的租金及支付方式按时支付租金，未能按照第五条所述的押金及退还规定退还押金，则视为出租方违约。违约金为合同总金额的10%。8.2租赁代理方违约责任：如租赁代理方未能履行第二条所述的租赁代理服务内容，未能按照第三条所述的租赁代理服务期限履行合同，未能按照第四条所述的租金及支付方式收取租金，未能按照第五条所述的押金及退还规定处理押金，则视为租赁代理方违约。违约金为合同总金额的10%。8.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：自发生争议之日起，双方应在30日内解决争议，否则视为双方均同意将争议提交法院解决。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露保密信息的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额为泄露信息所造成的实际损失。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋保险：出租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2房屋转让或转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转让或转租给第三方。12.3租赁代理费用的支付：租赁代理方应按照双方约定的费用标准支付租赁代理费用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附件113.2租赁合同模板：附件213.3租赁代理服务费收费标准：附件3第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2出租方签字（盖章）：14.3租赁代理方签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁代理服务有关联的其他方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方同意，在租赁代理服务过程中，如涉及第三方服务，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的责任及权益。2.2甲乙双方有义务对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。第三条第三方责任及权益3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方有权依据合同约定收取服务费用，并开具正规发票。3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如租赁代理服务涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。4.2如租赁代理服务涉及保险公司，甲乙双方应与保险公司签订保险合同，明确保险范围、费用及理赔程序。4.3如租赁代理服务涉及维修服务提供商，甲乙双方应与维修服务提供商签订维修服务合同，明确维修服务内容、费用及责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用权利、扩大责任。5.2第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担有限责任。5.3第三方同意在其责任限额内承担赔偿责任，并同意不超过其收费总额的10倍。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方在提供服务过程中，与甲乙双方的关系独立，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。6.2甲乙双方与第三方签订的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方保护其合法权益。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，并确保第三方按照合同约定提供服务。7.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，并提供必要的资料和信息。7.3甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行验收，确保符合合同约定。第八条第三方介入后的争议解决8.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同变更和解除9.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应签订书面协议，并经各方同意。9.2合同变更或解除后，甲乙双方与第三方应按照变更或解除后的合同履行各自的权利义务。第十条第三方介入后的保密条款10.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经各方同意不得向第三方披露。10.2违反保密条款的，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条第三方介入后的法律适用及管辖11.1本合同及甲乙双方与第三方签订的合同，适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条第三方介入后的其他条款12.1如本合同及甲乙双方与第三方签订的合同中有其他未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同及补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件扫描件，用于证明出租方对房屋拥有合法所有权。附件要求：复印件需清晰可见，原件由出租方保管。附件2：租赁合同模板附件内容：标准租赁合同范本，用于指导双方签订具体的租赁合同。附件要求：模板应包含本合同中所述的所有租赁条款和条件。附件3：租赁代理服务费收费标准附件内容：租赁代理服务费的详细收费标准说明。附件要求：明确服务费的计算方式、支付时间和支付方式。附件4：中介服务合同附件内容：甲乙双方与中介方签订的服务合同，明确中介方的权利和义务。附件要求：合同应包含中介费用、服务内容和服务期限等条款。附件5：保险合同附件内容：甲乙双方与保险公司签订的保险合同，明确保险条款和保险费用。附件要求：合同应包含保险期限、保险责任和理赔程序等条款。附件6：维修服务合同附件内容：甲乙双方与维修服务提供商签订的维修服务合同，明确维修服务的内容和责任。附件要求：合同应包含维修服务范围、维修费用和维修期限等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未能按照第四条所述的租金及支付方式按时支付租金。责任认定：出租方应向乙方向乙方支付违约金，违约金为租金金额的10%。示例说明：如果出租方在合同约定的支付时间内未能支付租金，则构成违约行为。违约行为：租赁代理方未能按照第二条所述的租赁代理服务内容提供服务。责任认定：租赁代理方应向出租方支付违约金，违约金为代理服务费的10%。示例说明：如果租赁代理方未能在合同约定的时间内找到合适的承租方，则构成违约行为。违约行为：承租方未能按照合同约定支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金金额的10%。示例说明：如果承租方在合同约定的支付时间内未能支付租金，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同签订地解释：合同签订地是指甲乙双方签订本合同时的地点，用于确定争议解决的管辖法院。应用：本合同的争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。法律名词：违约金解释：违约金是指违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金，用于补偿守约方的损失。应用：如甲乙双方或第三方违约，应支付违约金作为赔偿。法律名词：第三方解释：第三方是指除甲乙双方外，与租赁代理服务有关联的其他方，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。应用：甲乙双方与第三方签订的合同，应明确第三方的权利