2024年房屋改善工程：二层增建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋改善工程：二层增建合同本合同目录一览第一条合同主体与工程概述1.1甲方（房屋所有者）的基本信息1.2乙方（施工方）的基本信息1.3工程概述与目标第二条工程设计与审批2.1设计方案提交与审核2.2设计方案的修改与确认2.3相关政府部门审批手续的办理第三条工程范围与内容3.1工程具体范围与项目列表3.2工程增建部分的结构与功能规划3.3工程所需的材料与技术要求第四条工程进度与时间表4.1工程整体施工计划4.2关键节点与期限4.3工程延期及其处理第五条工程质量与标准5.1工程质量标准和要求5.2质量检查与验收程序5.3质量问题的处理方式第六条工程款项与支付6.1工程预算与报价明细6.2款项支付的时间与比例6.3工程变更导致的费用调整第七条保险与安全7.1乙方必须为工程投保的保险类型7.2保险责任的承担与索赔7.3工地安全措施与规定第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及其责任9.2争议解决的途径与方法第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的期限与例外第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的途径与方法第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与独立性12.3合同的生效与终止第十三条附件13.1设计图纸与施工图纸13.2相关审批文件与技术规范13.3保险单据与支付凭证第十四条签署与日期14.1双方签署的合同正本份数14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程概述1.1甲方（房屋所有者）的基本信息甲方名称为：×××，地址为：×××，联系方式为：×××。甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全使用权和处置权。1.2乙方（施工方）的基本信息乙方名称为：×××建筑有限公司，地址为：×××，联系方式为：×××。乙方具备相关资质，有能力进行房屋增建工程。1.3工程概述与目标本工程旨在对甲方拥有的房屋进行二层增建，以满足甲方对空间的需求。工程目标是按照双方约定的设计方案和施工标准，按时完成增建部分，并确保工程质量符合相关标准。第二条工程设计与审批2.1设计方案提交与审核乙方应在合同签订后10个工作日内向甲方提交工程设计方案，包括图纸、效果图等。甲方应在收到设计方案后10个工作日内进行审核，并提出修改意见。2.2设计方案的修改与确认乙方根据甲方的修改意见进行设计方案的修改，并在修改后5个工作日内再次提交给甲方。甲方应在收到修改后的设计方案后5个工作日内进行确认或提出新的修改意见。2.3相关政府部门审批手续的办理乙方负责办理工程所需的政府部门审批手续，包括规划许可证、施工许可证等。甲方应提供必要的协助和支持。第三条工程范围与内容3.1工程具体范围与项目列表工程范围包括：增建二层建筑、楼梯、阳台等，具体项目列表详见附件。3.2工程增建部分的结构与功能规划增建部分的建筑结构、功能布局应按照双方确认的设计方案执行。乙方应保证增建部分的结构安全、功能合理。3.3工程所需的材料与技术要求乙方应按照设计方案和甲方要求，选用符合国家标准的建筑材料、构件和设备。乙方应提供材料合格证明和质保书。第四条工程进度与时间表4.1工程整体施工计划乙方应制定详细的施工计划，包括工程进度、关键节点和期限。甲方应按照施工计划提供施工场地和条件。4.2关键节点与期限工程关键节点包括：设计方案确认、施工许可证办理、工程竣工等。具体期限详见施工计划。4.3工程延期及其处理如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的0.5%。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准和要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方确认的设计方案。5.2质量检查与验收程序工程质量检查和验收按照双方确认的验收标准进行。乙方应在工程竣工后10个工作日内向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后10个工作日内组织验收。5.3质量问题的处理方式如工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。如甲方对工程质量有异议，应在验收过程中提出，并提供具体问题清单。第六条工程款项与支付6.1工程预算与报价明细乙方应提供详细的工程预算和报价明细，包括工程各项费用、材料费用等。甲方应在收到预算和报价后5个工作日内进行审核。6.2款项支付的时间与比例工程款项支付分为三个阶段：设计方案确认后支付30%，工程进度达到50%时支付30%，工程竣工并验收合格后支付剩余的40%。6.3工程变更导致的费用调整如因工程变更导致费用增加，乙方应提前向甲方报告，并经甲方确认后方可进行变更。费用调整按照实际发生额进行。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除的条件与责任合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）乙方因不可抗力无法继续履行合同，有权解除合同。合同解除后，乙方应按照双方约定处理已发生的工程款项，并承担因解除合同而产生的费用。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及其责任违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行、擅自变更或解除合同等。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2争议解决的途径与方法双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的涉及商业秘密、技术秘密、运营秘密等方面的信息。10.2保密责任的期限与例外乙方应承担保密责任，保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期2年。法律法规另有规定的除外。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的途径与方法双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达双方通过电子邮件、快递等方式进行通知与送达。通知与送达地址为合同签订时双方确认的地址。12.2合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的约定，取代之前所有的书面或口头协议。本合同各条款相互独立，不影响其他条款的效力。12.3合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同终止后，乙方应按照双方约定处理已发生的工程款项，并承担因终止合同而产生的费用。第十三条附件13.1设计图纸与施工图纸附件中包含工程的设计图纸、施工图纸等相关资料。13.2相关审批文件与技术规范附件中包含工程所需的政府部门审批文件、技术规范等相关资料。13.3保险单据与支付凭证附件中包含工程保险单据、支付凭证等相关资料。第十四条签署与日期14.1双方签署的合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签署日期本合同于2024年签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与进来，对合同的履行产生影响。1.2第三方介入包括但不限于：政府部门审批、第三方单位协调、中介机构服务等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方应按照合同约定和相关法律法规，负责办理工程所需的政府部门审批手续。如有第三方介入，甲方应提供必要的协助和支持。2.2如合同履行过程中需要第三方单位协调，甲方和乙方应共同协商确定第三方单位，并签订相应的协调协议。2.3如合同履行过程中需要中介机构服务，甲方和乙方应共同协商选择中介机构，并签订相应的服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方对合同的履行承担有限责任。除非第三方同意承担相应责任，否则甲方和乙方不承担第三方行为带来的损失。3.2第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定。如第三方费用超过约定范围，甲方和乙方应共同协商解决。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的顺利实施。4.2甲方和乙方应协助第三方单位协调和中介机构服务，确保第三方介入的顺利进行。4.3甲方和乙方对第三方介入过程中出现的问题应共同协商解决，确保合同的履行不受影响。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更或解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2变更或解除第三方介入应遵循合同约定和相关法律法规，确保合同的履行不受影响。第六条第三方介入的争议解决6.1双方因第三方介入产生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2双方在第三方介入过程中的行为，应符合合同约定和相关法律法规，确保合同的履行不受影响。第七条第三方介入的保密条款7.1双方应对第三方介入过程中获得的保密信息予以保密，保密期限自合同履行完毕之日起计算，为期2年。7.2双方在第三方介入过程中的行为，应遵守保密约定，确保合同的履行不受影响。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1本合同及其附件构成双方完整的约定，取代之前所有的书面或口头协议。本合同各条款相互独立，不影响其他条款的效力。8.2双方因第三方介入产生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同终止后，乙方应按照双方约定处理已发生的工程款项，并承担因终止合同而产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸与施工图纸详细要求：设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图等，施工图纸应包括施工细节、材料要求、施工工艺等。附件二：相关审批文件与技术规范详细要求：包括政府部门审批文件、建筑施工规范、消防安全规范等相关文件。附件三：保险单据与支付凭证详细要求：包括工程保险单据、支付凭证、收据等。附件四：工程变更协议详细要求：当工程发生变更时，双方应签订工程变更协议，明确变更内容、范围、期限等相关事项。附件五：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保密的信息范围、保密期限、保密责任等。附件六：协调协议详细要求：当需要第三方单位协调时，双方应签订协调协议，明确协调事项、协调责任、协调费用等。附件七：服务协议详细要求：当需要中介机构服务时，双方应签订服务协议，明确服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行、擅自变更或解除合同等。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如乙方未按照合同约定的时间完成工程，属于迟延履行。乙方应承担迟延履行的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的0.5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的关于2024年房屋改善工程的书面协议。2.甲方：指房屋所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。3.乙方：指具备相关资质的建筑公司，负