2024年拆迁安置补偿房购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆迁安置补偿房购买协议本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（拆迁人）：_______1.2乙方（被拆迁人）：_______1.3拆迁安置补偿房：指按照本协议约定，甲方给予乙方补偿的房产。第二条：拆迁安置补偿房的购买价格2.1拆迁安置补偿房的总价款为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付拆迁安置补偿房总价款。第三条：付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付拆迁安置补偿房总价款的____%。3.2剩余的拆迁安置补偿房总价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条：房屋交付及交付时间4.1甲方应在本协议签订后____个月内，将拆迁安置补偿房交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋符合约定的交付条件。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证拆迁安置补偿房的质量和结构符合国家相关标准和规定。5.2甲方应承担拆迁安置补偿房交付后____年内的一切质量问题责任。第六条：房屋所有权及产权证书6.1甲方应在本协议签订后____个月内，向乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2甲方应承担办理房屋所有权转移登记手续所需的一切费用。第七条：乙方权利和义务7.1乙方有权按照本协议约定购买拆迁安置补偿房。7.2乙方应按照本协议约定支付拆迁安置补偿房总价款。第八条：甲方权利和义务8.1甲方有权按照本协议约定出售拆迁安置补偿房。8.2甲方应按照本协议约定交付拆迁安置补偿房，并保证房屋质量和产权。第九条：违约责任9.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。9.2一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。第十条：争议解决10.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条：合同的终止12.1本协议履行完毕，双方的权利和义务即告终止。12.2甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续，终止合同。第十三条：其他约定13.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期本协议于____年____月____日签订。第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（拆迁人）：_______1.2乙方（被拆迁人）：_______1.3拆迁安置补偿房：指按照本协议约定，甲方给予乙方补偿的房产。第二条：拆迁安置补偿房的购买价格2.1拆迁安置补偿房的总价款为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付拆迁安置补偿房总价款。第三条：付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付拆迁安置补偿房总价款的____%。3.2剩余的拆迁安置补偿房总价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第四条：房屋交付及交付时间4.1甲方应在本协议签订后____个月内，将拆迁安置补偿房交付给乙方。4.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋符合约定的交付条件。4.3房屋交付后，乙方应承担房屋使用、管理和维护的责任。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证拆迁安置补偿房的质量和结构符合国家相关标准和规定。5.2甲方应承担拆迁安置补偿房交付后____年内的一切质量问题责任。5.3甲方应在房屋交付时向乙方提供完整的验收资料和保修说明。第六条：房屋所有权及产权证书6.1甲方应在本协议签订后____个月内，向乙方办理房屋所有权转移登记手续。6.2甲方应承担办理房屋所有权转移登记手续所需的一切费用。6.3房屋所有权转移登记手续完成后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。第七条：乙方权利和义务7.1乙方有权按照本协议约定购买拆迁安置补偿房。7.2乙方应按照本协议约定支付拆迁安置补偿房总价款。7.3乙方应按照本协议约定的时间和方式接收房屋，并承担房屋使用、管理和维护的责任。7.4乙方应在房屋所有权转移登记手续完成后，按照甲方的要求办理房屋装修、入住等相关手续。第八条：甲方权利和义务8.1甲方有权按照本协议约定出售拆迁安置补偿房。8.2甲方应按照本协议约定交付拆迁安置补偿房，并保证房屋质量和产权。8.3甲方应按照本协议约定，办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋产权证书交付给乙方。8.4甲方应对乙方提供的房屋信息、资料和文件的真实性、完整性和合法性负责。第九条：违约责任9.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。9.2一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。9.3违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失，并赔偿对方因此造成的名誉损失。第十条：争议解决10.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3本协议的修改和解除，应遵守相关法律法规的规定，并办理相应的登记和手续。第十二条：合同的终止12.1本协议履行完毕，双方的权利和义务即告终止。12.2甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续，终止合同。12.3合同终止后，甲乙双方应相互配合，解决因合同终止而产生的遗留问题。第十三条：其他约定13.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本协议的副本和复印件，经甲乙双方确认，与正本具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期本协议于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本协议有关联的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入本协议的目的是为了确保协议的履行、协调甲乙双方的关系，以及提供专业服务。第二条：第三方介入的方式和时间2.1第三方介入本协议的时间和方式，应由甲乙双方协商确定，并在本协议中予以明确。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的授权文件，并遵守本协议的约定。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保守本协议项下的商业秘密，不得向任何无关方泄露。3.3第三方应按照本协议的约定，对甲乙双方负责，并接受甲乙双方的监督。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入本协议所发生的费用，由甲乙双方协商承担。4.2甲乙双方应按照本协议的约定，向第三方支付费用。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过甲乙双方因第三方介入而实际支付的费用总额。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方退出本协议，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出本协议后，应立即停止介入本协议约定的事项，并办理相关手续。第八条：第三方违约8.1第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。8.2第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方继续履行协议，或者要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条：第三方与甲乙双方之间的合同9.1第三方与甲乙双方签订的合同，应为本协议的附件，具有同等法律效力。9.2第三方与甲乙双方之间的合同，应明确约定双方的权利和义务，以及违约责任。第十条：第三方与甲乙双方的沟通与协调10.1第三方应积极与甲乙双方进行沟通与协调，确保协议的顺利履行。10.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展，并及时解决甲乙双方提出的问题。第十一条：第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，应由甲乙双方协商确定，并在本协议中予以明确。11.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交付给甲乙双方，并办理相关手续。第十二条：第三方介入的效力12.1本协议第三方介入的修正，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议第三方介入的修正，不得影响本协议其他条款的效力。第十三条：其他约定13.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期本协议于____年____月____日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁安置补偿房购买协议详细条款附件二：房屋所有权转移登记手续所需文件清单附件三：房屋质量保修说明附件四：第三方中介服务合同附件五：第三方评估机构评估报告附件六：第三方监理机构监理报告附件七：政府部门审批文件附件八：房屋交付验收记录附件九：付款凭证及收款确认书附件十：违约金计算公式说明附件一：拆迁安置补偿房购买协议详细条款本附件详细列出了本合同的所有条款，包括但不限于协议主体、购买价格、付款方式及时间、房屋交付及交付时间、房屋质量及保修、房屋所有权及产权证书、乙方权利和义务、甲方权利和义务、违约责任、争议解决、合同的生效、修改和解除、合同的终止、其他约定等。附件二：房屋所有权转移登记手续所需文件清单本附件列出了办理房屋所有权转移登记手续所需的所有文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、合同原件、付款凭证等。附件三：房屋质量保修说明本附件详细说明了房屋质量保修的范围、保修期限以及保修申请的程序和处理方式。附件四：第三方中介服务合同本附件为甲乙双方与第三方中介签订的服务合同，详细约定了中介服务的范围、费用、责任等。附件五：第三方评估机构评估报告本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定拆迁安置补偿房的市场价值。附件六：第三方监理机构监理报告本附件为第三方监理机构出具的房屋监理报告，用于监督房屋的建设质量和进度。附件七：政府部门审批文件本附件为政府部门对拆迁安置补偿房项目的审批文件，包括规划许可证、施工许可证等。附件八：房屋交付验收记录本附件用于记录房屋交付时的验收情况，包括房屋的现状、存在的问题及处理方式等。附件九：付款凭证及收款确认书本附件为甲乙双方支付拆迁安置补偿房总价款的凭证和收款确认。附件十：违约金计算公式说明本附件详细说明了违约金的计算公式，以及如何根据违约金计算公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付拆迁安置补偿房。2.甲方未按照约定保证房屋质量和产权。3.甲方未按照约定办理房屋所有权转移登记手续。4.乙方未按照约定时间、方式支付拆迁安置补偿房总价款。5.乙方未按照约定接收房屋，并承担房屋使用、管理和维护的责任。违约责任认定标准：1.违约金为本协议总价款的____%。2.违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失，并赔偿对方因此造成的名誉损失。3.违约方应按照本协议的约定，向守约方支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定时间、地点交付拆迁安置补偿房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁安置补偿房：指按照本协议约定，甲方给予乙方补偿的房产。2.甲方（拆迁人）：指具有拆迁安置补偿房所有权或处置