2024年房管局认可购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房管局认可购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3丙方（房管局）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋价格第三条：购房条件及程序3.1甲方购房条件3.2甲方购房程序第四条：付款方式及进度4.1付款方式4.2付款进度第五条：交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准第六条：质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条：其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方义务履行12.3丙方监管职责第十三条：附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋交付凭证第十四条：合同的解释和修订14.1合同解释权14.2合同修订条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指本合同签订时，符合我国相关法律法规规定的具有购房资格的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（开发商）：指具有房屋开发建设资格的企业，负责房屋的开发、建设、销售及售后服务。1.3丙方（房管局）：指具有房地产行政管理职能的政府部门，负责对房地产市场的监管和管理。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到栋、单元、门牌号。2.2房屋面积：指房屋建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和面积分配，以图纸或文字形式明确表示。2.4房屋价格：指房屋的成交价格，包括房价款、装修款、税费等。第三条：购房条件及程序3.1甲方购房条件：符合国家规定的购房条件，包括具有购房资格、支付能力等。3.2甲方购房程序：查看房屋、咨询了解、签订合同、支付款项、办理贷款、办理权属转移等。第四条：付款方式及进度4.1付款方式：甲方可以选择一次性付款、分期付款、按揭贷款等方式支付房款。4.2付款进度：按照双方约定的时间和比例，分阶段支付房款。具体付款时间和比例在附件中详细注明。第五条：交付及验收5.1房屋交付时间：双方约定的房屋交付时间，以书面形式明确表示。5.2房屋验收标准：按照国家和地方的相关规定，对房屋进行验收。验收合格的，甲方接受房屋；验收不合格的，乙方应在约定的时间内整改达到验收标准。第六条：质量保证6.1房屋质量标准：房屋应符合国家和地方的质量标准，不得有严重质量问题。6.2质量问题处理：如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。具体处理方式双方可协商确定。第七条：售后服务7.1售后服务内容：乙方应提供包括但不限于房屋维修、物业服务、装修咨询等售后服务。7.2售后服务期限：售后服务期限自房屋交付之日起计算，具体期限双方可协商确定。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同签订后，如因法律规定或不可抗力等原因需要解除合同的，双方可协商一致，解除合同。具体解除程序和责任划分按照相关法律法规执行。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，可先协商解决；协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决机构：如选择调解，可向房地产交易中心申请调解；如选择仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁；如选择诉讼，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3合同续签条件：合同终止后，如双方同意续签，可按照本合同约定的条件和程序签订新的合同。第十二条：其他约定12.1甲方权益保障：甲方有权按照合同约定享受购房权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。12.2乙方义务履行：乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于房屋建设、交付、质量保证等。12.3丙方监管职责：丙方应按照法律法规和合同约定，对房地产市场进行监管和管理，保障甲方和乙方的合法权益。第十三条：附件13.1房屋平面图：作为本合同的附件，明确房屋的布局和面积分配。13.2付款凭证：作为本合同的附件，记录甲方的付款情况和付款时间。13.3房屋交付凭证：作为本合同的附件，记录房屋交付的时间和验收情况。第十四条：合同的解释和修订14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同修订条件：如合同内容需要修订，双方可协商一致，签订书面修订协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋评估、质量监督、贷款办理、权属转移等。第十六条：第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序：第三方根据甲乙双方的约定，按照相关法律法规和行业规范，参与本合同的履行过程。16.2第三方责任：第三方应依法合规履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示和要求，提供专业服务。甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。17.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示和要求，提供专业服务。乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。17.3第三方与丙方：第三方应按照丙方的监管要求，提供专业服务。丙方有权对第三方的工作进行监督和评价。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任。如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担无限责任。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据双方协商确定，并在合同中明确表示。第十九条：第三方违约处理19.1第三方违约：第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约处理程序：如第三方违约，甲方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。乙方和丙方亦有权要求第三方承担违约责任。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：第三方介入本合同的履行完成后，第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定，履行后续手续。第二十一条：附件21.1第三方服务协议：作为本合同的附件，明确第三方的服务内容、责任、义务等。21.2第三方资质证明：作为本合同的附件，证明第三方的合法资格和能力。第二十二条：合同的解释和修订22.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。22.2合同修订条件：如合同内容需要修订，双方可协商一致，签订书面修订协议。第二十三条：其他约定23.1甲方权益保障：甲方有权按照合同约定享受购房权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。23.2乙方义务履行：乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于房屋建设、交付、质量保证等。23.3丙方监管职责：丙方应按照法律法规和合同约定，对房地产市场进行监管和管理，保障甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、面积分配、房间位置等信息，以图纸或电子文件形式附在本合同后。附件2：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应记录甲方的付款情况和付款时间，以书面或电子凭证形式附在本合同后。附件3：房屋交付凭证详细要求和说明：房屋交付凭证应记录房屋交付的时间和验收情况，以书面或电子凭证形式附在本合同后。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、责任、义务等信息，以书面形式附在本合同后。附件5：第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应证明第三方的合法资格和能力，以书面或电子文件形式附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方