2024年房屋抵押买卖合同专业版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押买卖合同，专业版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋抵押手续办理6.1抵押手续办理时间6.2抵押手续办理费用第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修责任主体第八条房屋交易税费8.1税费种类8.2税费承担主体第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋具体地址】，房屋所在建筑物号为【建筑物号】，房屋所在楼层为【楼层】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积本合同所述房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，共有【】个房间，包括【】卧室、【】客厅、【】餐厅、【】厨房以及【】卫生间。1.3房屋结构本合同所述房屋的结构类型为【结构类型】，房屋建筑结构符合【建筑规范/标准】。1.4房屋所有权证号本合同所述房屋的所有权证号为【所有权证号】，该房屋所有权证有效期内，不存在任何法律纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1卖方基本信息住所地：【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋具体地址】联系方式：【电话号码】2.2买方基本信息住所地：【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋具体地址】联系方式：【电话号码】第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币【万元】（大写：【万元】），小写：【万元】。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）【】万元人民币作为定金，在签订本合同时支付，定金支付后【】日内不退还；（2）【】万元人民币作为首付款，在签订本合同后【】日内支付；（3）剩余房价款【】万元人民币，乙方应按【】银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，应分别在【】日内支付定金、【】日内支付首付款、【】日内支付剩余房价款。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后【】日内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括房产证、土地使用权证等；（4）附属设施包括但不限于家具、家电等均应处于正常使用状态。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间甲方应在本合同签订后【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用（1）【】元人民币由甲方承担；（2）【】元人民币由乙方承担。第六条房屋抵押手续办理6.1抵押手续办理时间如本合同约定乙方需办理房屋贷款，甲方应在本合同签订后【】日内，协助乙方办理房屋抵押手续。6.2抵押手续办理费用（1）【】元人民币由甲方承担；（2）【】元人民币由乙方承担。第八条房屋交易税费8.1税费种类本合同所述房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费承担主体根据国家相关法律法规，本合同所述房屋交易税费的承担主体如下：（1）契税由【】方承担；（2）个人所得税由【】方承担；（3）土地增值税由【】方承担；（4）房产交易手续费由【】方承担。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金【】元人民币给乙方；（2）如甲方未能按本合同约定价格交付房屋，甲方应返还乙方已支付的房价款，并支付违约金【】元人民币给乙方；（3）如甲方未能按本合同约定办理过户手续，甲方应承担因此产生的一切费用，并支付违约金【】元人民币给乙方。9.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）如乙方未能按本合同约定时间支付房价款，乙方应支付违约金【】元人民币给甲方；（2）如乙方未能按本合同约定办理贷款手续，乙方应承担因此产生的一切费用，并支付违约金【】元人民币给甲方；（3）如乙方未能按本合同约定接收房屋，乙方应承担因此产生的一切费用，并支付违约金【】元人民币给甲方。第十条争议解决方式10.1协商解决本合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务；（4）一方严重违反本合同的约定，对方无法实现合同目的。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具、家电清单附件五：过户手续办理所需材料清单附件六：抵押手续办理所需材料清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、协助双方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估、提供评估报告的评估机构；（3）协助办理房屋过户手续、提供过户服务的过户机构；（4）为乙方提供贷款服务、协助乙方办理贷款手续的贷款机构。第十六条第三方介入后的合同履行16.1第三方协助双方同意，第三方在本合同履行过程中提供的服务，包括但不限于信息提供、评估、过户、贷款等服务，均为协助性质，第三方不承担合同履行过程中的任何法律责任。16.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。但甲方和乙方均有义务协助第三方履行其职责，提供必要的资料和协助。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担（1）【】元人民币由甲方承担；（2）【】元人民币由乙方承担。17.2第三方费用支付时间甲方和乙方应按照本合同约定的时间，向第三方支付相应费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额规定（1）第三方在本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担的赔偿责任限额为【】元人民币；（2）第三方如违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为【】元人民币。18.3第三方责任限额的适用本合同所述第三方责任限额适用于第三方在本合同履行过程中的所有行为。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在本合同履行过程中，与甲方和乙方之间的合作关系。19.2第三方与甲乙方的关系划分第三方与甲乙方的关系划分如下：（1）第三方为本合同的协助方，不作为合同主体，不承担合同履行过程中的法律责任；（2）甲方和乙方为本合同的主体，应承担合同履行过程中的法律责任；（3）第三方在本合同履行过程中，如因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方介入变更本合同第三方介入的变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入解除（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除第三方介入；（3）一方明确表示不再需要第三方介入；第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）如第三方未能按本合同约定提供服务，第三方应支付违约金【】元人民币给甲方和乙方；（2）如第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条争议解决方式22.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的变更和解除23.1第三方介入变更条件本合同第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。23.2第三方介入解除条件（1）甲方、乙方和第三方协商一致解除第三方介入；（3）一方明确表示不再需要第三方介入；（4）一方严重违反本合同的约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具、家电清单附件五：过户手续办理所需材料清单附件六：抵押手续办理所需材料清单附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋平面图本附件为房屋平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件四：家具、家电清单本附件为家具、家电清单，列出了房屋内所有的家具和家电及其品牌、型号等信息。附件五：过户手续办理所需材料清单本附件为过户手续办理所需材料的清单，列出了办理过户手续所需的所有材料。附件六：抵押手续办理所需材料清单本附件为抵押手续办理所需材料的清单，列出了办理抵押手续所需的所有材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按本合同约定时间交付房屋；2.甲方未能按本合同约定价格交付房屋；3.甲方未能按本合同约定办理过户手续；4.乙方未能按本合同约定时间支付房价款；5.乙方未能按本合同约定办理贷款手续；6.乙方未能按本合同约定接收房屋。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金【】元人民币给守约方；2.赔偿责任：违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任；3.合同解除：双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.甲方未能按本合同约定时间交付房屋，应支付违约金【】元人民币给乙方，并承担因延迟交付导致乙方损失的赔偿责任；2.乙方未能按本合同约定时间支付房价款，应支付违约金【】元人民币给甲方，并承担因延迟支付导致甲方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同所述的位于【省】【市】【区/县】【街道名称】【房屋具体地址】的建筑物。2.所有权证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋的所有权。3.土地使用权证：指房屋土地使用权证，证明甲方对土地的使用权。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.抵押：指甲方将房屋作为债务担保，向乙方提供贷款的行为。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.赔偿责任：指违约方应承担因违约导致对方损失的法律责任