2024年房屋购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户及税费6.1过户手续6.2过户费用6.3税费承担方式第七条房屋维修责任7.1房屋保修期7.2维修责任主体7.3维修费用承担方式第八条房屋保险8.1房屋保险购买8.2保险费用承担方式第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为层住宅，房屋结构为X。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条购买方信息2.1购买方姓名：2.2购买方身份证号：第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号：第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：房屋交易总价为人民币X万元整。4.2付款方式：购买方应通过银行转账方式，将房款分三次支付给卖方。4.3付款时间：首付款人民币万元，应在本合同签订之日起七个工作日内支付；第二次付款人民币万元，应在本房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付；第三次付款人民币万元，应在本房屋交付之日起七个工作日内支付。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及其附属设施交付给购买方。5.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给购买方。第六条房屋过户及税费6.1过户手续：卖方应负责办理房屋过户手续，购买方应提供必要的协助和文件。6.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行，由双方协商承担。6.3税费承担方式：房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方协商承担。第八条房屋保险8.1房屋保险购买：购买方应在房屋交付前购买房屋保险，并保证保险的有效性直至房屋过户完成。8.2保险费用承担方式：房屋保险费用由购买方承担。第九条违约责任9.1违约行为：一方违反本合同的任何条款，均视为违约。9.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，争议提交至北京市区人民法院解决。10.2争议解决机构：北京市区人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2法律法规规定：本合同的签订、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方同意，如有第三方介入本合同履行，应事先征得甲乙方的书面同意。2.2第三方介入前，应向甲乙方披露其身份、职责及利益关系。2.3甲乙方应根据本合同约定，审慎选择第三方，并对其行为负责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相关职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额及支付方式。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照甲乙方因第三方行为所遭受的实际损失计算。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不超过甲方支付给第三方的费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系，第三方应独立承担法律责任。6.2第三方不得以甲乙方名义行事，不得损害甲乙方利益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止后，应将相关文件、资料完整移交甲乙方。7.2第三方介入终止后，其对甲乙方的赔偿责任不因此而免除。第八条争议解决8.1如第三方介入引起争议，甲乙方应通过协商解决。8.2如协商不成，争议提交至北京市区人民法院解决。第九条法律法规适用9.1本附加条款的签订、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1本附加条款的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。10.2本附加条款的解除条件，按照本合同第十三条的规定执行。第十一条合同的生效和终止11.1本附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本附加条款终止条件，按照本合同第十二条的规定执行。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守，确保本合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋过户申请表附件五：税费计算清单附件六：房屋保险投保单附件七：付款凭证复印件附件八：房屋交付确认书附件九：房屋维修保养合同附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地的使用权归属。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件四：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。附件五：税费计算清单说明：本附件为房屋交易过程中涉及的税费计算清单，用于明确双方税费承担。附件六：房屋保险投保单说明：本附件为房屋保险投保单，用于购买房屋保险。附件七：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明付款的合法性和有效性。附件八：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。附件九：房屋维修保养合同说明：本附件为房屋维修保养合同，用于明确房屋维修保养的责任和费用。附件十：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方服务的职责和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定购买房屋保险。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。2.违约方如因故意或过失导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约方如违反法律法规或本合同约定，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因逾期付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证