2024年教育机构与教学楼租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教育机构与教学楼租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的期限第五条保险5.1保险的购买5.2保险的赔偿范围第六条合同的转让6.1转让的条件6.2转让的通知第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效条件第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三条特殊规定13.1特殊规定的内容第十四条其他事项14.1其他事项的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市的教学楼，包括教室、实验室、办公室、图书馆等设施，共计平方米。1.2租赁范围承租人租赁的范围内包括教学楼内的所有设施和设备，但不包括教学楼外的场地和设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年9月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年8月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：教育机构银行账号：X开户银行：银行分行3.3租金支付时间租金的支付时间为每月5日前。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的清洁和保养，并承担因正常使用导致的磨损和损坏的修复责任。4.3维修与保养的期限维修与保养的期限为租赁期限内。第五条保险5.1保险的购买承租人应自行购买财产保险，并将出租人的利益列为共同被保险人。5.2保险的赔偿范围保险的赔偿范围应包括租赁物及租赁物内的设备设施。第六条合同的转让6.1转让的条件任何一方如需转让合同权利或义务，需得到对方的书面同意。6.2转让的通知转让合同的一方应提前一个月通知对方，并提交相关转让文件。第七条违约责任7.1出租人的违约行为出租人如未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约行为承租人如未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条解除合同的条件8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人未按时支付租金，出租人给予书面警告后仍未改正；（3）出租人未按约定提供租赁物或未履行维修保养义务，承租人给予书面警告后仍未改正；（4）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方给予书面警告后仍未改正；（5）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同的书面协议；（2）双方按照合同约定办理相关手续；（3）解除合同后，双方不再享有合同约定的权利和义务；（4）解除合同后，承租人应按照合同约定搬出租赁物；（5）解除合同后，出租人应退还已收取的租金，但可扣除已发生的费用。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效10.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效条件本合同的生效条件为双方签字（或盖章）并且出租人提供租赁物。第十一条附加条款11.1附加条款的内容（1）租赁物使用范围；（2）租赁物内部设施损坏赔偿标准；（3）租赁物外部环境维护责任；（4）合同续约条款；（5）其他双方约定的内容。第十二条双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下：（1）按约定提供租赁物；（2）履行维修保养义务；（3）协助承租人办理相关手续；（4）收取租金；（5）履行合同约定的其他义务。12.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务如下：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物；（3）履行合同约定的其他义务；（4）爱护租赁物，不得擅自改动结构；（5）遵守租赁物所在地的法律法规。第十三条特殊规定13.1特殊规定的内容（1）节假日租赁物使用安排；（2）租赁物临时借用规定；（3）突发事件的应对措施；（4）其他双方约定的特殊规定。第十四条其他事项14.1其他事项的内容（1）合同的保管；（2）合同的复印或副本；（3）合同的修改和补充；（4）合同解除或终止后的权利义务处理；（5）其他双方约定的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体参与合同的履行或受益。第三方可以是中介方、担保方、监管方或其他任何形式的参与方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的租赁物信息；（2）担保方提供的信用担保；（3）监管方对租赁物使用的监管；（4）其他任何形式的外部参与方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的租赁物信息；（2）担保方应提供信用担保，并按照合同约定承担相应责任；（3）监管方应按照合同约定对租赁物使用进行监管。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其履行义务过程中的过错行为承担责任，包括但不限于：（1）中介方提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任；（2）担保方未履行信用担保义务的，应承担相应的赔偿责任；（3）监管方未履行监管义务的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益和责任限制3.1第三方介入的权益第三方介入方按照合同约定享有的权益，包括但不限于：（1）中介方获取佣金；（2）担保方获取担保费用；（3）监管方获取监管费用。3.2第三方介入的责任限制第三方介入方的责任限额应根据合同约定确定，包括但不限于：（1）中介方的责任限额为佣金金额；（2）担保方的责任限额为担保金额；（3）监管方的责任限额为监管费用金额。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙方的权利甲乙方在第三方介入后的权利包括但不限于：（1）要求第三方介入方按照合同约定履行义务；（2）要求第三方介入方承担违约责任；（3）要求第三方介入方赔偿损失。4.2甲乙方的义务甲乙方在第三方介入后的义务包括但不限于：（1）向第三方介入方支付约定的费用；（2）配合第三方介入方履行合同义务；（3）按照合同约定使用租赁物。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更如第三方介入方要求变更合同内容，甲乙方有权拒绝，并按照合同约定处理。5.2合同解除如第三方介入方要求解除合同，甲乙方有权拒绝，并按照合同约定处理。第六条第三方介入方的退出6.1第三方介入方的退出第三方介入方在合同履行期间要求退出的，应提前通知甲乙方，并按照合同约定处理后续事宜。6.2第三方介入方退出的后果第三方介入方退出后，其权利和义务按照合同约定处理，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条争议解决7.1第三方介入方与甲乙方的争议解决第三方介入方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入方与甲乙方之外的争议解决第三方介入方与甲乙方之外的争议，按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单附件2：租金支付时间表附件3：维修与保养协议附件4：保险购买证明附件5：第三方介入方资质证明附件6：合同续约协议附件7：特殊规定说明附件8：争议解决方式详细说明附件9：合同转让协议附件10：违约行为记录表附件11：租金调整机制说明附件12：合同解除协议附件13：第三方介入方责任限额确认书附件14：合同履行监督协议附件1：租赁物清单详细要求和说明：本附件详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于教室、实验室、办公室、图书馆等设施的具体情况。附件2：租金支付时间表详细要求和说明：本附件详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息，包括但不限于每月租金的支付日期和租金总额。附件3：维修与保养协议详细要求和说明：本附件详细列出出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务，包括但不限于维修责任的划分、保养周期和标准等。附件4：保险购买证明详细要求和说明：本附件为承租人购买的财产保险证明，证明内容应包括保险金额、保险期间、保险公司名称等信息。附件5：第三方介入方资质证明详细要求和说明：本附件为第三方介入方的资质证明文件，包括但不限于中介方、担保方、监管方的营业执照、资质证书等。附件6：合同续约协议详细要求和说明：本附件为合同续约的协议，包括但不限于续约的条件、续约后的租金调整等。附件7：特殊规定说明详细要求和说明：本附件详细列出特殊规定的内容，包括但不限于节假日租赁物使用安排、租赁物临时借用规定等。附件8：争议解决方式详细说明详细要求和说明：本附件详细说明争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件9：合同转让协议详细要求和说明：本附件为合同转让的协议，包括但不限于转让的条件、转让的通知等。附件10：违约行为记录表详细要求和说明：本附件用于记录甲乙方及第三方介入方的违约行为，包括但不限于违约的次数、违约行为描述等。附件11：租金调整机制说明详细要求和说明：本附件详细说明租金调整的机制，包括但不限于租金调整的条件、租金调整的幅度等。附件12：合同解除协议详细要求和说明：本附件为合同解除的协议，包括但不限于合同解除的条件、合同解除的程序等。附件13：第三方介入方责任限额确认书详细要求和说明：本附件用于确认第三方介入方的责任限额，包括但不限于第三方介入方的责任限额金额等。附件14：合同履行监督协议详细要求和说明：本附件为合同履行监督的协议，包括但不限于监督的方式、监督的期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用；2.甲乙双方未按约定履行维修保养义务；3.甲乙双方未按约定使用租赁物；4.甲乙双方未按约定提供租赁物或第三方服务；5.甲乙双方未按约定提供保险证明；6.第三方介入方未按约定履行其义务；7.第三方介入方未按约定提供真实、准确的信息；8.第三方介入方未按约定承担相应责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；2.违约行为导致合同履行困难，对方有权要求违约方承担违约责任；3