2024年房屋买卖代理服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖代理服务协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用情况第三条代理服务内容3.1丙方代理销售房屋3.2丙方提供市场咨询及分析3.3丙方协助办理交易手续第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2支付时间及方式4.3费用包含内容第五条代理期限5.1代理起始日期5.2代理终止日期第六条双方权利与义务6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋交付时间及方式12.2房屋过户手续办理12.3房屋维修责任第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋现状照片13.3其他相关文件第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,住址：【甲方住址】，身份证号码：【甲方身份证号码】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,住址：【乙方住址】，身份证号码：【乙方身份证号码】。1.3丙方（代理方）：【丙方公司名称】,注册地址：【丙方注册地址】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号码】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构类型】。2.3房屋所有权及使用情况：甲方向乙方出售的房屋，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋目前使用状况：【房屋使用状况】。第三条代理服务内容3.1丙方代理销售房屋：丙方作为甲方和乙方的代理人，负责协调甲乙双方进行房屋交易。3.2丙方提供市场咨询及分析：丙方应向甲方提供房地产市场行情咨询，并对其进行分析，以协助甲方制定合理的售价。3.3丙方协助办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、资金监管、产权过户等。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用金额：丙方代理费用为人民币【代理费用金额】元整。4.2支付时间及方式：甲方应于【支付时间】前，将代理费用支付至丙方指定的账户。4.3费用包含内容：代理费用包括但不限于丙方提供的市场咨询、协调交易、办理手续等服务。第五条代理期限5.1代理起始日期：本协议自双方签订之日起生效，代理期限为【代理期限】个月。5.2代理终止日期：代理期限届满，或者甲乙双方达成房屋交易，或者双方协商一致提前终止代理协议。第六条双方权利与义务6.1甲方义务：甲方应保证房屋权属清晰，配合丙方提供房屋相关资料，按约定时间交付房屋，并履行合同约定的其他义务。6.2乙方义务：乙方应按约定时间支付购房款项，配合丙方办理房屋交易相关手续，并履行合同约定的其他义务。6.3丙方义务：丙方应按约定提供专业的代理服务，积极协调甲乙双方完成房屋交易，并履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按约定时间交付房屋或房屋权属有瑕疵，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方约定执行。7.2乙方违约责任：乙方如未按约定时间支付购房款项或中途退房，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方约定执行。7.3丙方违约责任：丙方如未按约定提供服务或未能协调完成房屋交易，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方约定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应积极协调，促使双方达成一致。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本协议一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。9.2解除条件：如甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知丙方，经丙方确认后，本协议即行解除。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方及丙方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及方式：甲方应在本协议约定的代理期限内，将房屋按现状交付给乙方。12.2房屋过户手续办理：甲乙双方应按照丙方的指导，共同办理房屋过户手续。12.3房屋维修责任：甲方应对房屋的质量和维修承担责任，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应予以赔偿。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本协议附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2房屋现状照片：本协议附件中包含甲方提供的房屋现状照片。13.3其他相关文件：本协议附件中还包含其他与房屋交易相关的文件。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：本协议自【签订日期】起生效。14.2签订地点：【签订地点】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义：本协议所述第三方包括但不限于金融机构、房屋鉴定机构、税务机关、过户机构等，在甲乙双方履行本协议过程中提供服务或实施行为的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务质量和效率。如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权按照法律法规及行业规范收取服务费用，甲乙双方应予以支付。第十六条第三方介入的协调与监督16.1丙方责任：丙方应负责协调甲乙双方与第三方之间的沟通，确保交易顺利进行。如因丙方协调不当导致甲乙双方损失，丙方应承担相应责任。16.2甲乙方的配合：甲乙双方应按照丙方的指示，配合第三方完成相关服务或手续。如甲乙双方故意拖延或拒绝配合，导致损失，甲乙双方应承担相应责任。第十七条第三方服务费用的支付17.1费用金额：甲乙双方应按照第三方的收费标准支付服务费用。17.2支付时间及方式：甲乙双方应按照丙方的指示，在约定时间内支付服务费用。17.3费用包含内容：第三方服务费用包括但不限于服务过程中产生的各项费用，具体费用明细由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：本协议所述第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额设定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及风险程度确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。18.3第三方责任限额的适用：如第三方因过错导致甲乙双方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应赔偿责任。如损失超过责任限额，第三方不再承担超出部分的责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1变更条件：如因第三方介入导致本协议内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知丙方。19.2变更程序：甲乙双方与第三方协商确定变更内容后，应将变更协议补充至本协议附件。19.3变更生效：变更协议经甲乙双方签字盖章，并由丙方确认后，即为本协议的有效组成部分。第二十条第三方介入的合同解除20.1解除条件：如甲乙双方协商一致解除本协议，且本协议中涉及第三方服务的内容，甲乙双方应与第三方协商解除相关服务合同。20.2解除程序：甲乙双方与第三方协商确定解除事项，并签署书面解除协议。20.3解除生效：书面解除协议经甲乙双方签字盖章，并由丙方确认后，即视为本协议中涉及第三方服务的内容解除。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约：如第三方未按照法律法规及行业规范提供服务，或未履行本协议约定的义务，第三方应承担违约责任。21.2丙方违约：如丙方未按照本协议约定协调甲乙双方与第三方的关系，导致损失，丙方应承担相应违约责任。21.3甲乙方违约：如甲乙双方故意拖延或拒绝配合第三方履行服务，导致损失，甲乙双方应承担相应违约责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的其他条款23.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及责任限额等相关信息。23.2第三方服务记录：第三方应保留服务过程中产生的相关记录，以备甲乙双方查阅。23.3第三方保密义务：第三方应对在服务过程中获悉的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方均应严格遵守本部分规定。如本部分规定与本合同其他条款冲突，以本部分规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰可见，并加盖公章。附件说明：房屋所有权证作为房屋权属证明，是本协议有效性的基础文件之一。附件二：房屋现状照片详细要求：附件中应包含房屋现状的照片，照片应真实反映房屋的内外部状况。附件说明：房屋现状照片用于确认房屋的实际情况，以便双方了解房屋的现状。附件三：房屋交易相关文件详细要求：附件中应包含房屋交易过程中所需的相关文件，如房产证、土地使用权证、契税发票等。附件说明：房屋交易相关文件是完成房屋交易过户手续的必要材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或房屋权属有瑕疵。责任认定标准：甲方应承担违约金计算，违约金为房屋交易总金额的【百分比】。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算为房屋交易总金额的1%。违约行为：乙方未按约定时间支付购房款项或中途退房。责任认定标准：乙方应承担违约金计算，违约金为房屋交易总金额的【百分比】。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算为房屋交易总金额的1%。违约行为：丙方未按约定提供服务或未能协调完成房屋交易。责任认定标准：丙方应承担违约金计算，违约金为服务费用的【百分比】。示例说明：如果丙方未能按约定提供服务或协调完成房屋交易，丙方应支付给甲乙双方违约金，违约金计算为服务费用的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同签订地解释：本合同签订地指甲乙双方及丙方协商确定的签