2024年度房屋买卖合同付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同付款方式本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格第二条付款方式2.1付款方式概述2.2首付款支付2.3贷款申请及支付2.4尾款支付第三条付款时间及条件3.1首付款支付时间及条件3.2贷款申请时间及条件3.3尾款支付时间及条件第四条付款金额及计算方式4.1首付款金额及计算方式4.2贷款金额及计算方式4.3尾款金额及计算方式第五条付款方式的变更5.1付款方式变更条件5.2付款方式变更程序5.3付款方式变更后的相关调整第六条付款违约责任6.1买方付款违约责任6.2卖方付款违约责任6.3违约金计算方式及支付时间第七条付款凭证及办理手续7.1付款凭证提供7.2付款办理手续7.3付款凭证的保管及使用第八条付款相关的税费及费用8.1付款相关税费的承担方8.2付款相关费用的承担方8.3税费及费用的支付时间及方式第九条付款争议解决方式9.1付款争议的解决方式9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的相关费用承担第十条付款相关的法律法规10.1合同付款相关的国家法律法规10.2合同付款相关的地方法规及政策第十一条付款的其他约定11.1付款的其他特殊约定11.2付款的其他补充约定第十二条房屋交付及产权过户12.1房屋交付时间及条件12.2产权过户时间及条件第十三条合同的生效、变更及终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条违约责任及争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式及时间限制14.3争议解决的相关费用承担第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道】【房屋门牌号】，房屋结构【电梯公寓/多层住宅/别墅等】，建筑面积【平方米】，房屋所有权证号【】，土地使用权证号【】。1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格双方经协商一致，同意上述房屋的交易总金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），其中首付款为【首付款金额】元，贷款金额为【贷款金额】元，尾款为【尾款金额】元。第二条付款方式2.1付款方式概述本合同采取的付款方式为：【一次性付款/分期付款/贷款付款】方式。2.2首付款支付甲方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向乙方支付首付款【首付款金额】元。首付款支付方式可以为现金、转账等方式。2.3贷款申请及支付甲方应在本合同签订之日起【贷款申请期限】内，向贷款机构申请贷款，并将贷款金额【贷款金额】元支付给乙方。贷款申请及支付的具体事宜，甲方应与贷款机构直接协商解决。2.4尾款支付甲方应在本合同约定的尾款支付日期【尾款支付日期】前，将尾款【尾款金额】元支付给乙方。尾款支付方式可以为现金、转账等方式。第三条付款时间及条件3.1首付款支付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向乙方支付首付款【首付款金额】元。3.2贷款申请时间及条件甲方应在本合同签订之日起【贷款申请期限】内，向贷款机构申请贷款，并将贷款金额【贷款金额】元支付给乙方。3.3尾款支付时间及条件甲方应在本合同约定的尾款支付日期【尾款支付日期】前，将尾款【尾款金额】元支付给乙方。第四条付款金额及计算方式4.1首付款金额及计算方式首付款金额为【首付款金额】元，计算方式为：【首付款计算公式】。4.2贷款金额及计算方式贷款金额为【贷款金额】元，计算方式为：【贷款金额计算公式】。4.3尾款金额及计算方式尾款金额为【尾款金额】元，计算方式为：【尾款金额计算公式】。第五条付款方式的变更5.1付款方式变更条件本合同签订后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面变更付款方式。如甲方确有特殊情况需要变更付款方式的，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2付款方式变更程序甲方如需变更付款方式，应向乙方提出书面申请，并说明变更理由及变更后的付款方式。乙方收到甲方申请后，应认真核实，并在【变更审批期限】内给予答复。5.3付款方式变更后的相关调整如双方协商一致同意变更付款方式，变更后的付款方式应取代原付款方式，并按照变更后的付款方式执行。变更后的付款方式对双方均具有法律约束力。第八条付款凭证及办理手续8.1付款凭证提供乙方应在本合同约定的付款日期提供相应的付款凭证，包括但不限于收据、发票、银行转账凭证等，以证明甲方已按约定支付相应的款项。8.2付款办理手续甲方应按照乙方提供的付款凭证上的要求，办理相应的付款手续。如付款方式为银行转账的，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。8.3付款凭证的保管及使用付款凭证一式两份，甲乙双方各执一份。双方应对付款凭证予以妥善保管，不得擅自损毁或丢弃。未经对方同意，不得将付款凭证用于其他用途。第九条付款相关的税费及费用9.1付款相关税费的承担方本合同所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家和地方的相关法律法规规定，由【甲方/乙方】承担。9.2付款相关费用的承担方本合同所涉及的费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、担保费等，按照国家和地方的相关法律法规规定，由【甲方/乙方】承担。9.3税费及费用的支付时间及方式税费及费用的支付时间及方式，按照国家和地方的相关法律法规规定，以及甲乙双方的协商确定。第十条付款相关的法律法规10.1合同付款相关的国家法律法规本合同的付款事项，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定。10.2合同付款相关的地方法规及政策本合同的付款事项，还应遵守【省市名称】的相关地方法规及政策。第十一条付款的其他约定11.1付款的其他特殊约定本合同双方另有关于付款的其他特殊约定的，应以书面形式订立，并作为本合同的附件。11.2付款的其他补充约定本合同双方另有关于付款的其他补充约定的，应以书面形式订立，并作为本合同的附件。第十二条房屋交付及产权过户12.1房屋交付时间及条件乙方应在本合同约定的交付日期【交付日期】前，将房屋交付给甲方。房屋交付的条件包括但不限于：房屋权属清晰、无任何债务纠纷、符合约定的交付条件等。12.2产权过户时间及条件甲方应在本合同约定的过户日期【过户日期】前，完成房屋产权过户手续。产权过户的条件包括但不限于：提供齐全的过户资料、符合过户条件、完成相关税费支付等。第十三条合同的生效、变更及终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋买卖事宜；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十四条违约责任及争议解决14.1违约责任违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿等。14.2争议解决方式及时间限制本合同纠纷的解决方式为：【诉讼/仲裁】。双方应在争议发生之日起【争议解决期限】内，解决争议。14.3争议解决的相关费用承担根据本合同争议解决方式，败诉方应承担争议解决的相关费用。如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：协助甲方和乙方进行房屋交易、办理贷款、评估、担保等相关事宜。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成房屋交易相关事宜，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应尽到合理的谨慎义务，确保提供的服务符合法律法规和行业标准。如因第三方的原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方权益第三方根据本合同约定提供服务，有权要求甲方和乙方支付相应的报酬，包括但不限于服务费、中介费等。3.2第三方报酬的支付甲方和乙方应按照本合同约定的方式和时间，支付给第三方相应的报酬。第四条第三方介入的变更和终止4.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更后的第三方名称及服务内容。4.2第三方终止本合同履行完毕后，第三方介入即终止。如甲方和乙方提前终止合同，第三方介入也将相应终止。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过失导致甲方和乙方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和风险程度，由甲方和乙方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如发生过失导致甲方和乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的责任。如损失超过第三方责任限额，第三方不承担超出部分的责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的债务纠纷。6.2第三方与甲乙方的沟通第七条第三方介入的附加条款及说明7.1附加条款本合同双方根据实际情况，可以在本合同附件中签订附加条款，对第三方的服务内容、责任限制等进行具体约定。7.2说明本合同中关于第三方的约定，旨在明确第三方的职责和义务，保障甲方和乙方的合法权益。甲方和乙方应认真履行合同，遵守法律法规，共同维护交易安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细规定了甲方和乙方之间的房屋买卖事宜，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式等内容。附件二：付款凭证包括收据、发票、银行转账凭证等，用于证明甲方已按约定支付相应的款项。附件三：贷款申请表如甲方选择贷款方式支付，需提交的贷款申请表。附件四：评估报告包含房屋评估价值、评估机构等信息。附件五：担保协议如甲方选择担保方式支付，需提交的担保协议。附件六：房屋交付确认书确认甲方已按照约定时间将房屋交付给乙方。附件七：产权过户证明证明甲方已按照约定时间完成房屋产权过户手续。附件八：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任限制等事项。附件九：补充协议对本合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金【违约金金额】元。2.乙方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【违约金金额】元。3.第三